В Санкт-Петербурге на 25% сократилась доля новостроек с балконами

По подсчетами аналитиков компании City Solutions, в Санкт-Петербурге за последние 3 года на 25% сократилось количество новостроек, в которых предусмотрены балконы или лоджии.

Одновременно с этим, доля жилья с такими помещениями на вторичном рынке недвижимости достигает 65%. Как считают эксперты, в будущем количество новостроек с лоджиями или балконами будет только снижаться.

"Застройщикам невыгодно возводить балконы или лоджии: их стоимость сопоставима с общим строительством, а при продаже на лоджию или балкон распространяется понижающий коэффициент 0,3-0,5", — рассказал гендиректор Сity Solutions Василий Тимофеев.

Чтобы компенсировать убытки, застройщики включают лоджии с балконами в цену квартиры. Это приводит, в свою очередь, к росту стоимости квадратного метра жилья.

Полностью отказаться от балконов и лоджий строительные компании не могут из-за требований к противопожарным нормам. Согласно этим требования, балконами и лоджиями должны быть оснащены все квартиры в домах, где больше 10 этажей (начиная с пятого этажа). 

Сами покупатели, как отмечают аналитики Сity Solutions, также стали реже интересоваться при приобретении жилья наличием балкона или лоджии. Сейчас примерно 30% клиентов изначально ищут квартиры без балконов. Чаще всего лоджии и балконы используют как место для складирования вещей или курения. Только 20% покупателей недвижимости рассматривают эти помещения в качестве места для отдыха.

Если рассматривать более дорогое жилье, то здесь клиенты предпочитают панорамное остекление. Вместо балконов выбирают террасы, которые можно полноценно использовать как лаундж-зону.