В Санкт-Петербурге зафиксирован рост спроса на апартаменты

По данным ряда источников, в феврале 2022 г. спрос на строящиеся апарт-комплексы Санкт-Петербурга оказался на 77 % выше аналогичного показателя в прошлом году. Ранее газета «Ведомости» сообщала, что в 2021 г. в Северной столице были введены в эксплуатацию 19 апарт-комплексов. «В общей сложности рынок пополнился 2 315 юнитами. По состоянию на начало года на стадии строительства находятся комплексы апартаментов на более чем 20 487 юнитов. Апартаменты комфорт класса занимают наибольшую долю в структуре рынка. По сравнению с бизнес- и элитным классом они более масштабны по количеству квартир. По объему предложения лидируют Московский и Выборгский районы города», - отмечалось в этом источнике. Теперь средняя цена петербургских апартаментов составляет 9,4 млн руб., а стоимость одного «квадрата» равна 147,7 тыс. руб.

По всей видимости, интерес к апартаментам продиктован, помимо прочего, общим подорожанием цен на квартиры в Санкт-Петербурге. Так, с начала этого года стоимость одного квадратного метра в новостройках увеличилась на 12 % и составила 214,7 тыс. руб. - об этом ранее сообщала газета «Коммерсант». На сайте Единого ресурса застройщиков отмечено, что в марте этого года треть сделок по покупке жилья в новостройках проходила за наличный расчет со 100 -% оплатой, доля ипотеки снизилась до 64 %.

По данным «РБК, питерские девелоперы стали «откладывать» запуск на рынке новых домов на фоне повышения ключевой ставки ЦБ до 20%. Такая «заморозка» касается преимущественно проектов, находящихся на этапе получения финансирования или на нулевом цикле строительства. Ситуация также осложняется проблемами, связанными с поставками стройматериалов и общей неопределенностью на строительном рынке.