В Сбере спрогнозировали выдачу ипотеки в 2025 году

В Сбере спрогнозировали выдачу ипотеки в 2025 году

В 2024 году из-за высоких ставок и ограничений по льготным госпрограммам выдача ипотечных кредитов сократится до 5 трлн рублей. В 2023 году была выдана рекордная сумма - 7,8 трлн рублей.


Прогноз на 2025 год от экспертов Сбера


Как заявил директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на форуме Domclick Digital Forum, в 2025 году это падение продолжится. Объем выданной ипотеки может сократиться до 4,3 трлн рублей.


Таким образом, по его словам, показатель 2025 года будет на 14% меньше, чем в этом году, на 45% ниже уровня рекордного 2023 года. Он будет примерно равен уровню 2020 года, когда было выдано ипотечных кредитов на 4,5 трлн рублей.


«Несколько месяцев назад на конференции в Санкт-Петербурге мы прогнозировали, чем у нас будет ознаменован конец года. Тогда мы сделали прогноз, что выдачи ипотеки составят чуть больше 5 трлн рублей, а в штуках это будет приблизительно 1,5 млн. Реальность оказалась немного суровее. Мы считаем, что год закончится на уровне около 5 трлн рублей, а вот выдач станет 1,2 млн», — рассказал Алексей Лейпи.


Эксперт прогнозирует, что 72% ипотечных выдач (или 3,6 трлн рублей) придется на льготные программы. 


На снижение спроса повлияли ограничения по льготным программам, а также длительное сохранение ключевой ставки ЦБ на высоком, заградительном уровне. 


«2024 год подарил нам другой сюрприз — время «высокого ключа» затянулось», — отметил он.


Доля сделок без использования ипотеки превысила 80%


Как отметил Алексей Лейпи, на рынке неипотечных сделок, где покупка жилой недвижимости осуществляется за наличные, наблюдается иная картина — доля таких сделок растет. В 2020 году доля неипотечных сделок была на уровне 70%, в 2022 году она выросла до 78%, в 2023 году снизилась до 64%. В 2024 году она уже превысила 80%.


«Если в предыдущем цикле — с 2020 по 2022 год — доля неипотеки достигала порядка 70%, то в последний год она значительно выросла и побила уже долю в размере 80%», — рассказал представитель Сбера. 


Он также отметил, что в ноябре первый раз в истории Сбера было проведено больше неипотечных сделок. Они обогнали ипотечные сделки.


Схожий прогноз на 2025 год по выдаче ипотечных кредитов сделали аналитики Frank RG. Они считают, что в следующем году в России будет выдано ипотечных кредитов на 4 трлн рублей. По итогам нынешнего года выдача ожидается на уровне 4,8 трлн рублей, это на 39% меньше показателей 2023 года.
 

Мариинка - русский музыкальный театр

11 сентября 2025, 18:44

Гуляя по Петербургу: Мариинка - самый старый русский музыкальный театр

Существуя уже больше двух столетий, он остается все также популярен.

Читать больше
Дворец Монплезир - любимая резиденция Петра I

09 сентября 2025, 17:48

Гуляя по Петербургу: Дворец Монплезир - любимая резиденция Петра I

Но при этом эта аккуратная одноэтажная постройка из кирпича совсем не похожа на дворец.

Читать больше
здание в классическом стиле

04 сентября 2025, 19:03

Гуляя по Петербургу: Здание штаба Гвардейского корпуса на Дворцовой площади

Штаб Гвардейского корпуса - неотъемлемая часть Дворцовой площади.

Читать больше
Кунсткамера — первый музей России

02 сентября 2025, 18:36

Гуляя по Петербургу: Кунсткамера — первый музей России

В Кунсткамере можно познакомиться с культурными особенностями народов разных стран.

Читать больше
место, откуда появился Санкт‑Петербург

02 сентября 2025, 18:32

Петропавловская крепость - место, откуда появился Санкт‑Петербург

Расположена она в историческом центре города на Заячьем острове.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2022

Апарт-отель Odoevskij 17 (Одоевский 17)

Застройщик: Quasar Development

от 249 999 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

Аквилон Verba

Застройщик: Группа Аквилон

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК PLUS Пулковский (Плюс Пулковский)

Застройщик: ГК ПСК

от 173 825 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

Квартал Ultra City (Ультра Сити)

Застройщик: RBI

от 148 352 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК Veren Next Шуваловский (Верен Некст)

Застройщик: VEREN GROUP

от 196 941 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Новое Сертолово

Застройщик: КВС

от 148 670 за м2

Все объекты
Новости
ЖК

12 сентября 2025, 17:34

Открыта продажа квартир во второй очереди ЖК "Кинопарк. Дом у парка"

Запланировано 819 квартир общей площадью более 30 000 кв.м.

Читать больше
В ЖК ORO by Akvilon появится искусственный водоем

11 сентября 2025, 17:22

В ЖК ORO by Akvilon появятся искусственный водоем и сад

Это место станет точкой притяжения для будущих жильцов и их гостей.

Читать больше
третья очередь ЖК

10 сентября 2025, 17:52

В третьей очереди ЖК "Тайм Сквер" стартует заселение

Третья очередь жилого комплекса "Тайм Сквер" была сдана в эксплуатацию в июле 2025 года.

Читать больше
жилой комплекс

09 сентября 2025, 17:42

Стартовала продажа нового объема квартир в жилом комплексе "Дубровский"

В продаже представлены квартиры, расположенные в двух корпусах.

Читать больше
ГК «Лидер Групп» снова вошла в ТОП-4

08 сентября 2025, 17:13

ГК «Лидер Групп» снова вошла в ТОП-4 по объемам текущего строительства

Компания строит в Северной столице 260 799 кв.м жилья.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.