В Сбере спрогнозировали выдачу ипотеки в 2025 году

В Сбере спрогнозировали выдачу ипотеки в 2025 году

В 2024 году из-за высоких ставок и ограничений по льготным госпрограммам выдача ипотечных кредитов сократится до 5 трлн рублей. В 2023 году была выдана рекордная сумма - 7,8 трлн рублей.


Прогноз на 2025 год от экспертов Сбера


Как заявил директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на форуме Domclick Digital Forum, в 2025 году это падение продолжится. Объем выданной ипотеки может сократиться до 4,3 трлн рублей.


Таким образом, по его словам, показатель 2025 года будет на 14% меньше, чем в этом году, на 45% ниже уровня рекордного 2023 года. Он будет примерно равен уровню 2020 года, когда было выдано ипотечных кредитов на 4,5 трлн рублей.


«Несколько месяцев назад на конференции в Санкт-Петербурге мы прогнозировали, чем у нас будет ознаменован конец года. Тогда мы сделали прогноз, что выдачи ипотеки составят чуть больше 5 трлн рублей, а в штуках это будет приблизительно 1,5 млн. Реальность оказалась немного суровее. Мы считаем, что год закончится на уровне около 5 трлн рублей, а вот выдач станет 1,2 млн», — рассказал Алексей Лейпи.


Эксперт прогнозирует, что 72% ипотечных выдач (или 3,6 трлн рублей) придется на льготные программы. 


На снижение спроса повлияли ограничения по льготным программам, а также длительное сохранение ключевой ставки ЦБ на высоком, заградительном уровне. 


«2024 год подарил нам другой сюрприз — время «высокого ключа» затянулось», — отметил он.


Доля сделок без использования ипотеки превысила 80%


Как отметил Алексей Лейпи, на рынке неипотечных сделок, где покупка жилой недвижимости осуществляется за наличные, наблюдается иная картина — доля таких сделок растет. В 2020 году доля неипотечных сделок была на уровне 70%, в 2022 году она выросла до 78%, в 2023 году снизилась до 64%. В 2024 году она уже превысила 80%.


«Если в предыдущем цикле — с 2020 по 2022 год — доля неипотеки достигала порядка 70%, то в последний год она значительно выросла и побила уже долю в размере 80%», — рассказал представитель Сбера. 


Он также отметил, что в ноябре первый раз в истории Сбера было проведено больше неипотечных сделок. Они обогнали ипотечные сделки.


Схожий прогноз на 2025 год по выдаче ипотечных кредитов сделали аналитики Frank RG. Они считают, что в следующем году в России будет выдано ипотечных кредитов на 4 трлн рублей. По итогам нынешнего года выдача ожидается на уровне 4,8 трлн рублей, это на 39% меньше показателей 2023 года.
 

Постоянная регистрация: как прописаться в квартире

10 июля 2025, 18:25

Постоянная регистрация: как прописаться в квартире?

Чтобы оформить постоянную регистрацию в квартире, нужно обратиться в паспортный стол.

Читать больше
Капитальный ремонт квартиры

08 июля 2025, 18:01

Капитальный ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Капитальный ремонт в квартире затрагивает инженерные системы и конструктивные элементы.

Читать больше
Капитальный ремонт дома: что включает

03 июля 2025, 19:02

Капитальный ремонт дома: что включает и кто может не платить взносы

Размер взноса в каждом регионе свой, его устанавливает местная администрация.

Читать больше
Что изменится в законах о недвижимости в июле

01 июля 2025, 18:18

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июле 2025 года

С 1 июля по всей стране вырастут тарифы на ЖКУ.

Читать больше
Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

01 июля 2025, 18:11

Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

Находясь в отпуске, важно знать, что с квартирой все в порядке.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

Архитектурный проект Monodom Line (Монодом Лайн)

Застройщик: Sun Development

от 335 222 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК ЦДС Новые горизонты

Застройщик: ЦДС

от 111 647 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «BOTANICA (БОТАНИКА)» (СПБ)

Застройщик: Группа Эталон

от 329 725 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Master Place (Мастер Плейс)

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 197 417 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Северная долина

Застройщик: Главстрой-СПб

от 150 300 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

Доходные апартаменты VALO (Апартаменты Вало)

Застройщик: Галс-Девелопмент

от 201 167 за м2

Все объекты
Новости
На рынок выведены квартиры в еще одном корпусе

11 июля 2025, 17:52

На рынок выведены квартиры в еще одном корпусе ЖК "PLUS Пулковский"

Новостройка появится в рамках второй очереди проекта.

Читать больше
В жилом комплексе

10 июля 2025, 17:51

В жилом комплексе "Крылья" построен детский сад

Дошкольное учреждение рассчитано на 120 мест.

Читать больше
На рынок выведены квартиры в ЖК

09 июля 2025, 17:46

На рынок выведены квартиры в новом доме в ЖК "Ручьи"

Проект строится в Полюстрово Красногвардейского района.

Читать больше
В ЖК

08 июля 2025, 17:42

В ЖК "Астра Континенталь" построят детский сад на 100 мест

Учреждение будет размещено во встроено-пристроенном помещении одного из домов.

Читать больше
Сдан в эксплуатацию дом в ЖК

07 июля 2025, 17:31

Сдан в эксплуатацию дом четвертой очереди ЖК "БелАрт"

Здание включает нескольких секций высотой от 12 до 23 этажей.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.