14903570373478682.jpg

В Петербурге застраивается всё подряд

Так под горячую руку городских властей и невероятный аппетит девелоперов, попала легендарная гребная база "Пищевик" на проспекте Динамо. Её решено снести, а на освободившемся месте возвести, правда, не 44-х этажного монстра (суперпопулярная этажность новостроек в Москве), а всего пятиквартирный элитный жилой комплекс.

Гребная база не используется по прямому назначению уже 25 лет – оправдываются застройщики и власти. Это действительно так. Всё это время там не тренировались спортсмены, а располагались складские помещения и это ещё в лучшем случае. Часть помещений откровенно пустовали. Но вместо того чтобы реанимировать базу и заново создать спортивный объект для людей, который мог бы стать центром притяжения множества неравнодушных к водным дисциплинам петербуржцев, власти решили пойти другим путём, тупо "срубить бабла" на элитной застройке в околоводном пространстве. Как и в Москве любой мало-мальски привлекательный с точки зрения девелопмента участок земли, в Санкт-Петербурге моментально застраивается. Фактически клуб рядом с мостом на Каменный остров остался последним островком незастроенной земли на берегу Малой Невки. Теперь на нем должен появиться 5-этажный элитный дом с подземной парковкой. Проект разработало бюро "Земцов, Кондиайн и партнеры". Простым горожанам фактически перекрыли выход к реке.

Но о каких интересах горожан может идти речь когда на кону такие сногсшибательные суммы! Стоимость участка может составить по меньшей мере 150-200 млн. рублей, - сообщает "Фонтранка.ру". И это далеко не предел. Цена может значительно вырасти в случае удачной квартирографии, если число квартир будет минимальным. Стоимость крупногабаритных квартир на Крестовском острове достигает 1 млн рублей за кв. м., что конечно копейки по сравнению с элитной недвижимостью в Москве, где 3 и 4 миллиона за квадрат не редкость, но всё же сумма не маленькая.

Аналитиками отмечается тенденция возрастающего перевода проекта ведущими девелоперами из Ленинградской Области в городскую черту. Здесь и цены выше, а значит можно выгоднее продать и инфраструктура развита. Покупать "путинки" в "чистом поле", без подъездных путей, паркингов, школ, поликлиник и на невероятном удалении от работы, как это происходит в Новой Москве, петербуржцы не готовы. Всё же уровень миграции в Северную Столицу несоизмеримо ниже аналогичного уровня в Москве, а значит количество людей, готовых поступаться элементарными нормами комфорта, значительно меньше. В виду этого резко возрастает спрос на любые пустующие земли и вместо того чтобы использовать их под инфраструктурные объекты, власти предпочитают просто выгодно отдавать под застройку. Итог подобной политики можно наблюдать в Москве с её точечной застройкой, перегруженной транспортными потоками, несбалансированной и в целом малокомфортной для жизни.

Барная стойка на кухне

26 июня 2025, 18:32

Барная стойка на кухне: антитренд или современный предмет мебели?

Она может стать еще одной рабочей поверхностью в дополнение к столешнице.

Читать больше
Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

24 июня 2025, 18:05

Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

Граждане могут оплачивать ЖКУ без комиссии, если они платят напрямую ресурсоснабжающей организации.

Читать больше
Сбер улучшил условия по льготным программам

19 июня 2025, 18:40

Сбер улучшил условия по льготным программам ипотеки

Сбер снизил минимальную сумму при оформлении кредита с совмещением льготной и рыночной ставок.

Читать больше
Что делать, если затопили соседи сверху?

19 июня 2025, 18:34

Что делать, если затопили соседи сверху?

Затопление часто становится причиной конфликтов между соседями в многоквартирных домах.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Окла (Okla)» (Ойкумена)

Застройщик: ЛенСтройТрест

от 205 500 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК GloraX Premium Василеостровский (Глоракс Премиум)

Застройщик: Glorax Development

от 257 887 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Галактика. Премиум»

Застройщик: Группа Эталон

от 207 106 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК iD Park Pobedy (Ай ди Парк Победы)

Застройщик: Euroinvest Development

от 300 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Лайнеръ

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 180 465 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК Аквилон SKY (Аквилон Скай)

Застройщик: Группа Аквилон

от 152 962 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

30 июня 2025, 17:44

В ЖК "Парадный ансамбль" завершена школа

Учебное заведение предназначено для обучения детей с 1 по 11 класс.

Читать больше
предчистовая отделка в новостройках комфорт-класса

27 июня 2025, 13:44

В новостройках комфорт-класса увеличивается спрос на предчистовую отделку

Она включает в себя выравнивание стен, стяжку пола, разводку электрики и сантехники.

Читать больше
В ЖК

26 июня 2025, 17:50

В ЖК "Юнтолово" появится крупный торговый центр

Запланировано два здания на перекрестке Гладышевского и Юнтоловского проспектов.

Читать больше

25 июня 2025, 17:44

"Эталон" начал строительство в Мурино жилого квартала

Первым будет построен корпус на 462 квартиры.

Читать больше
Введена в эксплуатацию вторая очередь Master Place

24 июня 2025, 17:12

Введена в эксплуатацию вторая очередь жилого комплекса Master Place

К заселению готово 227 квартир, расположенных в корпусе высотой 19 этажей.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.