14903570373478682.jpg

В Петербурге застраивается всё подряд

Так под горячую руку городских властей и невероятный аппетит девелоперов, попала легендарная гребная база "Пищевик" на проспекте Динамо. Её решено снести, а на освободившемся месте возвести, правда, не 44-х этажного монстра (суперпопулярная этажность новостроек в Москве), а всего пятиквартирный элитный жилой комплекс.

Гребная база не используется по прямому назначению уже 25 лет – оправдываются застройщики и власти. Это действительно так. Всё это время там не тренировались спортсмены, а располагались складские помещения и это ещё в лучшем случае. Часть помещений откровенно пустовали. Но вместо того чтобы реанимировать базу и заново создать спортивный объект для людей, который мог бы стать центром притяжения множества неравнодушных к водным дисциплинам петербуржцев, власти решили пойти другим путём, тупо "срубить бабла" на элитной застройке в околоводном пространстве. Как и в Москве любой мало-мальски привлекательный с точки зрения девелопмента участок земли, в Санкт-Петербурге моментально застраивается. Фактически клуб рядом с мостом на Каменный остров остался последним островком незастроенной земли на берегу Малой Невки. Теперь на нем должен появиться 5-этажный элитный дом с подземной парковкой. Проект разработало бюро "Земцов, Кондиайн и партнеры". Простым горожанам фактически перекрыли выход к реке.

Но о каких интересах горожан может идти речь когда на кону такие сногсшибательные суммы! Стоимость участка может составить по меньшей мере 150-200 млн. рублей, - сообщает "Фонтранка.ру". И это далеко не предел. Цена может значительно вырасти в случае удачной квартирографии, если число квартир будет минимальным. Стоимость крупногабаритных квартир на Крестовском острове достигает 1 млн рублей за кв. м., что конечно копейки по сравнению с элитной недвижимостью в Москве, где 3 и 4 миллиона за квадрат не редкость, но всё же сумма не маленькая.

Аналитиками отмечается тенденция возрастающего перевода проекта ведущими девелоперами из Ленинградской Области в городскую черту. Здесь и цены выше, а значит можно выгоднее продать и инфраструктура развита. Покупать "путинки" в "чистом поле", без подъездных путей, паркингов, школ, поликлиник и на невероятном удалении от работы, как это происходит в Новой Москве, петербуржцы не готовы. Всё же уровень миграции в Северную Столицу несоизмеримо ниже аналогичного уровня в Москве, а значит количество людей, готовых поступаться элементарными нормами комфорта, значительно меньше. В виду этого резко возрастает спрос на любые пустующие земли и вместо того чтобы использовать их под инфраструктурные объекты, власти предпочитают просто выгодно отдавать под застройку. Итог подобной политики можно наблюдать в Москве с её точечной застройкой, перегруженной транспортными потоками, несбалансированной и в целом малокомфортной для жизни.

Постоянная регистрация: как прописаться в квартире

10 июля 2025, 18:25

Постоянная регистрация: как прописаться в квартире?

Чтобы оформить постоянную регистрацию в квартире, нужно обратиться в паспортный стол.

Читать больше
Капитальный ремонт квартиры

08 июля 2025, 18:01

Капитальный ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Капитальный ремонт в квартире затрагивает инженерные системы и конструктивные элементы.

Читать больше
Капитальный ремонт дома: что включает

03 июля 2025, 19:02

Капитальный ремонт дома: что включает и кто может не платить взносы

Размер взноса в каждом регионе свой, его устанавливает местная администрация.

Читать больше
Что изменится в законах о недвижимости в июле

01 июля 2025, 18:18

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июле 2025 года

С 1 июля по всей стране вырастут тарифы на ЖКУ.

Читать больше
Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

01 июля 2025, 18:11

Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

Находясь в отпуске, важно знать, что с квартирой все в порядке.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Стороны света»

Застройщик: ПРОК

от 107 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Сандэй

Застройщик: Самолёт ЛО

от 201 445 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК Мариоки

Застройщик: Молния-М

от 136 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Полис на Московской»

Застройщик: ГК Полис

от 130 159 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК «Жемчужная гавань»

Застройщик: Балтийская жемчужина

от 212 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

Квартал Торики

Застройщик: Группа Самолет

от 139 591 за м2

Все объекты
Новости
На рынок выведены квартиры в еще одном корпусе

11 июля 2025, 17:52

На рынок выведены квартиры в еще одном корпусе ЖК "PLUS Пулковский"

Новостройка появится в рамках второй очереди проекта.

Читать больше
В жилом комплексе

10 июля 2025, 17:51

В жилом комплексе "Крылья" построен детский сад

Дошкольное учреждение рассчитано на 120 мест.

Читать больше
На рынок выведены квартиры в ЖК

09 июля 2025, 17:46

На рынок выведены квартиры в новом доме в ЖК "Ручьи"

Проект строится в Полюстрово Красногвардейского района.

Читать больше
В ЖК

08 июля 2025, 17:42

В ЖК "Астра Континенталь" построят детский сад на 100 мест

Учреждение будет размещено во встроено-пристроенном помещении одного из домов.

Читать больше
Сдан в эксплуатацию дом в ЖК

07 июля 2025, 17:31

Сдан в эксплуатацию дом четвертой очереди ЖК "БелАрт"

Здание включает нескольких секций высотой от 12 до 23 этажей.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.