14903570373478682.jpg

В Петербурге застраивается всё подряд

Так под горячую руку городских властей и невероятный аппетит девелоперов, попала легендарная гребная база "Пищевик" на проспекте Динамо. Её решено снести, а на освободившемся месте возвести, правда, не 44-х этажного монстра (суперпопулярная этажность новостроек в Москве), а всего пятиквартирный элитный жилой комплекс.

Гребная база не используется по прямому назначению уже 25 лет – оправдываются застройщики и власти. Это действительно так. Всё это время там не тренировались спортсмены, а располагались складские помещения и это ещё в лучшем случае. Часть помещений откровенно пустовали. Но вместо того чтобы реанимировать базу и заново создать спортивный объект для людей, который мог бы стать центром притяжения множества неравнодушных к водным дисциплинам петербуржцев, власти решили пойти другим путём, тупо "срубить бабла" на элитной застройке в околоводном пространстве. Как и в Москве любой мало-мальски привлекательный с точки зрения девелопмента участок земли, в Санкт-Петербурге моментально застраивается. Фактически клуб рядом с мостом на Каменный остров остался последним островком незастроенной земли на берегу Малой Невки. Теперь на нем должен появиться 5-этажный элитный дом с подземной парковкой. Проект разработало бюро "Земцов, Кондиайн и партнеры". Простым горожанам фактически перекрыли выход к реке.

Но о каких интересах горожан может идти речь когда на кону такие сногсшибательные суммы! Стоимость участка может составить по меньшей мере 150-200 млн. рублей, - сообщает "Фонтранка.ру". И это далеко не предел. Цена может значительно вырасти в случае удачной квартирографии, если число квартир будет минимальным. Стоимость крупногабаритных квартир на Крестовском острове достигает 1 млн рублей за кв. м., что конечно копейки по сравнению с элитной недвижимостью в Москве, где 3 и 4 миллиона за квадрат не редкость, но всё же сумма не маленькая.

Аналитиками отмечается тенденция возрастающего перевода проекта ведущими девелоперами из Ленинградской Области в городскую черту. Здесь и цены выше, а значит можно выгоднее продать и инфраструктура развита. Покупать "путинки" в "чистом поле", без подъездных путей, паркингов, школ, поликлиник и на невероятном удалении от работы, как это происходит в Новой Москве, петербуржцы не готовы. Всё же уровень миграции в Северную Столицу несоизмеримо ниже аналогичного уровня в Москве, а значит количество людей, готовых поступаться элементарными нормами комфорта, значительно меньше. В виду этого резко возрастает спрос на любые пустующие земли и вместо того чтобы использовать их под инфраструктурные объекты, власти предпочитают просто выгодно отдавать под застройку. Итог подобной политики можно наблюдать в Москве с её точечной застройкой, перегруженной транспортными потоками, несбалансированной и в целом малокомфортной для жизни.

Дают ли ипотеку пенсионерам в 2024 году?

23 апреля 2024, 14:24

Дают ли ипотеку пенсионерам в 2024 году?

Да, пенсионер может получить ипотеку, но для этой категории заемщиков есть ряд ограничений.

Читать больше
Отечественные застройщики выдержат снижение цен

23 апреля 2024, 12:00

Отечественные застройщики выдержат снижение цен на жилье в новостройках

Проектное финансирование позволяет контролировать денежные потоки.

Читать больше
Ипотека в наследство: что делать?

18 апреля 2024, 14:43

Ипотека в наследство: что делать?

Квартира в ипотеке может быть передана по наследству, но в этом случае существует несколько нюансов.

Читать больше
Покупка квартиры на материнский капитал

16 апреля 2024, 15:12

Покупка квартиры на материнский капитал: что надо учесть в 2024 году?

В 2024 году ввели дополнительные требования.

Читать больше
Банк России зафиксировал рост выдачи ипотек

16 апреля 2024, 14:54

Банк России зафиксировал рост выдачи ипотечных кредитов

Во втором полугодии 2023 года доля кредитов со сроком более 25 лет выросла до 57%.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Северная долина

Застройщик: Главстрой-СПб

от 150 300 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Мой мир»

Застройщик: ГК Полис

от 105 889 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Статус у Парка Победы»

Застройщик: Setl City

от 169 183 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Графика»

Застройщик: МАВИС

от 144 600 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Академик» /РСТИ

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 180 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

ЖК Старлайт

Застройщик: Лидер Групп

от 140 000 за м2

Все объекты
Новости
ВТБ профинансирует строительство ЖК

24 апреля 2024, 17:34

ВТБ профинансирует строительство ЖК "Астра Континенталь"

Ввод в эксплуатацию второго и третьего корпусов запланирован на третий квартал 2026 года.

Читать больше
Стартовало заселение ЖК

23 апреля 2024, 17:17

Стартовало заселение ЖК "Цветной город. DUOPARK"

Заселение стартовало 23 апреля.

Читать больше
Детский сад в ЖК

22 апреля 2024, 16:12

В ЖК "ЮгТаун. Олимпийские кварталы" началось строительство второго детского сада

Учреждение сможет принять до 190 воспитанников.

Читать больше
дизайнерская входная группа в ЖК

19 апреля 2024, 16:51

В ЖК "Кинопарк" появится дизайнерская входная группа

Оформление лобби будет отражать тематику кинематографа.

Читать больше
В ЖК

18 апреля 2024, 17:26

В ЖК "Экография" началась продажа квартир в двух корпусах

В доме №1 реализуется 127 жилых лотов, в №6 – 67.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.