Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Великолепная пятерка захватила ипотечный рынок Питера

Двадцать крупнейших новостроек Санкт-Петербурга охватывают почти половину городского рынка жилья, сообщает портал URBANUS в своем новом исследовании. Это делает их стратегическими площадками для ведущих ипотечных банков.

 

За прошлый год покупателям жилья в питерских объектах из топ-20 было выдано порядка 18 тыс. ипотечных кредитов. Каждый третий из них оформлен в Сбербанке. Эта кредитная организация надежно удерживает свои позиции, хотя и сталкивается с серьезной конкуренцией на отдельных площадках.

 

«Факторы, которые работают на успех Сбербанка, очевидны, – отмечает URBANUS— универсальность, мощная инфраструктура, огромные ресурсы. Среди покупательской аудитории он по-прежнему воспринимается как финансовый аватар государства, что усиливает доверие и к нему, и к тем проектам, которые получает от него поддержку».

Статистика выдачи кредитов по некоторым жилым комплексам, с которым работает Сбербанк, впечатляет. Так, в ЖК «Живи! в Рыбацком» сберовскую ипотеку получили 47,4% покупателей, в ЖК Yoga - 55,1% и ЖК «Граффити» - 56,1%. В некоторых комплексах за пределами первой двадцатки показатели Сбербанка и вовсе доходят до отметки в 85% — например, в ЖК «Маршал» – 104 сделки из 122 и ЖК «Невская звезда» – 249 сделок из 293.

 

Группа ВТБ не готова примириться с ролью «вечного второго» и динамично расширяет ипотечную аудиторию. Так, покупателям недвижимости в ЖК «Солнечный город» было выдано 1064 кредита — самый большой объем ипотечного портфеля в рамках одного проекта. В ЖК «Чистое небо» ВТБ профинансировал 938 сделок. Иными словами, ему удалось обойти главного конкурента сразу в двух крупнейших проектах Санкт-Петербурга. Эксперты отдельно отмечают формирование многочисленного клиентского пула в ЖК «Цивилизация» (503 договора). Банк может занести себе в актив лидерство в ЖК «Невские паруса» (38,7% выданных кредитов) и ЖК «Облака на Лесной» (41,4% выданных кредитов). Также ВТБ безоговорочно доминирует в ЖК Artline (76,5% выданных кредитов), который не вошел в топ-20, хотя и занимает видное место среди новых проектов (536 ДДУ за год).

 

Третий игрок на ипотечном рынке — региональный тяжеловес банк «Санкт-Петербург» — демонстрирует любопытную синхронию показателей с группой ВТБ. Наибольшая доля оформленных кредитов характерна для тех же самых жилых комплексов — «Чистое небо» (15,65%),«Облака на Лесной» (16,7%), «Невские паруса» (16,7%) и «Солнечный город» (18,35%). Клиентами банка «Санкт-Петербург» являются 2 тыс. покупателей жилья в проектах из топ-20 петербургского рейтинга, что составляет более 55% от его ипотечной аудитории в городе. Крупные портфели сформированы только во флагманских проектах — ЖК «Солнечный город» (508 договоров) и ЖК «Чистое небо» (383 договора).

Сегмент «Россельхозбанка» на рынке жилищного кредитования достигает 4,85% — это в 2,1 раз меньше, чем у банка «Санкт-Петербург», и в 5,6 раз меньше, чем у группы ВТБ. Вместе с тем, есть несколько проектов, которые показывают, что «Россельхозбанк» способен привлечь более широкий покупательский интерес. Так, в «Приморском квартале» он обеспечивает пятую часть ипотечных сделок, уступая по объему портфеля только Сбербанку. В ЖК «Светлый мир. Жизнь» и «Приневский» к его услугам также обратились 8,7% и 6,05% новых жильцов, которым потребовался кредит.

 

Однако центр активности «Россельхозбанка» находится вне круга проектов-лидеров — с ними связаны менее 40% договоров. В ЖК LigovskyCityна счету РСХБ 11,8% ипотечных сделок (комфорт-лоты и бизнес-лоты учитывались вместе). Для ЖК «Парнас» и ЖК «Ренессанс» (оба входят в топ-50) он и вовсе является банком номер один, предоставив в первом 44,3% жилищных кредитов, а во втором — 28,1%. В бизнес-классе удельный вес «Россельхозбанка» несколько выше, чем в среднем по рынку — 7,7%. Наиболее существенными достижениями здесь стали 25 сделок в проекте «Георг Ландрин» (22,7%) и 43 сделки в ЖК GoldenCity(16,2%), который входит в тройку самых продаваемых адресов сегмента.

 

«Газпромбанк» также сосредоточился на сотрудничестве с отдельными проектами. Самый многочисленный пул ипотечных клиентов сосредоточен в ЖК «Галактика» — 131 одобренная заявка, или 18,5% от общего количества. Более высокими показателями в проекте отличаются лишь Сбербанк и группа ВТБ. Весьма заметным следует признать присутствие банка в таких жилых комплексах, как «Цивилизация» (6,0%, более 100 сделок), 4You(7,3%) и «Калейдоскоп» (7,9%). Результаты по ним в 2-2,5 раза лучше, чем это в среднем характерно для «Газпромбанка». Аналогичного уровня достигает спрос на его ипотечные продукты в ЖК «Палацио» (чемпион петербургского бизнес-класса) — 7,9%. Еще две опорных площадки — «Дом на Блюхера» (9,2% выданных кредитов) и LifeЛесная (13,0%).

 

В условиях столь очевидной гегемонии пяти ведущих банков у остальных игроков совсем немного свободных ниш. Самая просторная из них создана компанией SevenSuns Development, которая является оператором зонтичного бренда «Светлый мир». Для целой группы банков именно ее проекты служат основными поставщиками ипотечных клиентов

05 декабря 2022, 15:53

Банк России намерен помочь россиянам в приобретении жилья

Центробанк представил проект основных направлений развития финансового рынка РФ на 2023–2025 гг.

Читать больше

05 декабря 2022, 15:50

Банки подводят предварительные итоги по выдаче ипотеки

Как сообщается на сайте Домклик, Сбербанк планирует увеличить на 15,9% портфель ипотечных кредитов в 2022 г.

Читать больше

21 ноября 2022, 11:11

Минфин планирует завершить льготную ипотеку к концу 2022 г.

По сообщениям ряда СМИ, недавно заместитель министра финансов Алексей Моисеев заявил о том, что 31 декабря текущего года отечественная ипотечная госпрограмма на новостройки будет завершена.

Читать больше

16 ноября 2022, 11:46

Дистанционная ипотека станет еще более популярной

В условиях постоянной нехватки времени и больших расстояний в крупных городах банки стремятся сделать свои продукты привлекательнее

Читать больше

07 ноября 2022, 10:55

За октябрь в Петербурге введено более 350 тыс. «квадратов» жилья

По данным Комитета по строительству, как сообщается на сайте администрации Санкт-Петербурга

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Cube (Кьюб)»

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 185 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Дубровка на Неве»

Застройщик: Невский Форт

от 47 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Счастье 2.0»

Застройщик: ЛенСтройГрад

от 61 320 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Tesoro (Тесоро)»

Застройщик: Петербургская Недвижимость

от 306 860 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Новый Лесснер»

Застройщик: Отделстрой

от 155 747 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2017

ЖК «Пляж»

Застройщик: Строительный трест

от 82 437 за м2

Все объекты

Новости

07 декабря 2022, 16:22

Минстрой России подготовил проект по которому может вырасти стоимость "квадрата" жилья.

По данному проекту нормативная стоимость "квадрата" жилья может вырасти на 5, 3 тысячи рублей, что составляет 6, 4%.

Читать больше

06 декабря 2022, 12:44

В ЖК «Зеленый квартал» возведены новые дома

В новом жилом комплексе на Пулковских высотах возведены дома 6 и 7 очереди

Читать больше

05 декабря 2022, 13:51

Третий корпус ЖК Ювента в поселке Бугры достроен

Проблемный корпус наконец построен

Читать больше

02 декабря 2022, 12:08

Застройщик ГК "ПСК" сообщил о завершении строительства "Moskovsky AVENIR"

Это третий апарт-отель в Санкт-Петербурге от бренда AVENIR

Читать больше

01 декабря 2022, 16:56

Как будет меняться строительный рынок в связи с санкциями

Вынужденное изменение на фоне санкций.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.