14903570401369946.jpg

Видовая «элитка» будет расти в цене

Традиционно, стоимость объектов на набережных растет более высокими темпами, чем средние показатели по рынку. Так за третий квартала пообъектное повышение стоимости квартир составило 5%, в то время как видовые предложения подорожали в среднем на 17%.

По данным компании, к концу 2016 г. темпы продаж премиум сегмента в Северной столице стали сокращаться. IV квартал традиционно считается самым результативным, и все участники рынка были настроены на повторение этого сценария в 2016 г., отмечают аналитики. Вопреки ожиданиям, спад объемов продаж стал заметен с октября и длился в течение ноября. Ситуация начала немного выравниваться лишь в текущем месяце. По предварительным подсчетам, объем продаж за период с января по декабрь составит около 500 элитных квартир и апартаментов суммарной стоимостью 21 млрд руб.

Для сравнения: в первом квартале реализовано 72 объекта элитной недвижимости стоимостью 3,07 млрд руб., во II квартале – 146 шт. (6,08 млрд руб.), в III квартале – 155 квартир и апартаментов на сумму 6,48 млрд руб. Общая площадь реализованной элитной недвижимости за три квартала составила 46,7 тыс. кв. м. Самые высокие темпы продаж за 9 месяцев наблюдались в жилых комплексах «Русский дом» от СК «Возрождение Санкт-Петербурга», «Смольный парк» (ЛСР), Royal Park (ГК «КОРТРОС»), Крестовский de luxe («ГПБИ Девелопмент Северо-Запада») и «Привилегия» («Еврострой»).

«Сейчас покупатели заняли выжидательную позицию, анализируя многочисленные факторы влияния, – отмечает директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко. – Держать заработанное в рублях в нашей стране всегда было рискованно. Как правило, финансовые эксперты советуют диверсифицировать сбережения в несколько валют. Но в последнее время это не дает желаемого эффекта – деньги все равно обесцениваются. Не выглядят привлекательными и банковские депозиты. Только вложение средств в высоколиквидную недвижимость остается единственным способом не только сохранить свои накопления, но и преумножить их».

Эксперты также подчеркивают, что самым надежным сегментом по-прежнему остается элитное жилье и апартаменты. В Петербурге осталось не так много уникальных мест и проектов, которые будут цениться во все времена, независимо от колебаний курсов валют или вероятности новых потрясений во внешнеполитической обстановке. Эта недвижимость всегда востребована, и ее стоимость будет только увеличиваться.

«Наиболее перспективной локацией в Петербурге является Петровский остров, активное освоение которого идет в настоящий момент. Сейчас здесь строятся три проекта: элитный комплекс Royal Park от ГК «КОРТРОС», ЖК «Петровская Ривьера» (RBI) и ЖК Ostrov (девелопер – «Строительный трест»), – говорит Екатерина Немченко.

По ее словам, самые эффектные и красивые виды с этого острова открываются из окон Royal Park, расположившегося на набережной и имеющего собственную марину. «Близость к центру города, развитая окружающая инфраструктура, обособленная территория комплекса, прилегающая к парку, и бухта для маломерных судов формируют облик проекта, его абсолютную уникальность», – добавила директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg.

Напомним, с начала текущего года предложение строящейся элитной недвижимости Санкт-Петербурга пополнилось только за счет Royal Park. Остальные проекты уже находились в активной стадии строительства и реализации.

 

Барная стойка на кухне

26 июня 2025, 18:32

Барная стойка на кухне: антитренд или современный предмет мебели?

Она может стать еще одной рабочей поверхностью в дополнение к столешнице.

Читать больше
Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

24 июня 2025, 18:05

Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

Граждане могут оплачивать ЖКУ без комиссии, если они платят напрямую ресурсоснабжающей организации.

Читать больше
Сбер улучшил условия по льготным программам

19 июня 2025, 18:40

Сбер улучшил условия по льготным программам ипотеки

Сбер снизил минимальную сумму при оформлении кредита с совмещением льготной и рыночной ставок.

Читать больше
Что делать, если затопили соседи сверху?

19 июня 2025, 18:34

Что делать, если затопили соседи сверху?

Затопление часто становится причиной конфликтов между соседями в многоквартирных домах.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2028

ЖК Клубный квартал Ассамблея

Застройщик: ПСК Инвест

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2024

Таллинский парк

Застройщик: ПИК

от 118 243 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2022

ЖК «Уютный»

Застройщик: УК Новоселье

от 80 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Курортный квартал

Застройщик: Группа Самолет

от 158 128 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК «Жемчужная гавань»

Застройщик: Балтийская жемчужина

от 212 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК Veren Village Стрельна (Верен Вилладж)

Застройщик: VEREN GROUP

от 200 000 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

30 июня 2025, 17:44

В ЖК "Парадный ансамбль" завершена школа

Учебное заведение предназначено для обучения детей с 1 по 11 класс.

Читать больше
предчистовая отделка в новостройках комфорт-класса

27 июня 2025, 13:44

В новостройках комфорт-класса увеличивается спрос на предчистовую отделку

Она включает в себя выравнивание стен, стяжку пола, разводку электрики и сантехники.

Читать больше
В ЖК

26 июня 2025, 17:50

В ЖК "Юнтолово" появится крупный торговый центр

Запланировано два здания на перекрестке Гладышевского и Юнтоловского проспектов.

Читать больше

25 июня 2025, 17:44

"Эталон" начал строительство в Мурино жилого квартала

Первым будет построен корпус на 462 квартиры.

Читать больше
Введена в эксплуатацию вторая очередь Master Place

24 июня 2025, 17:12

Введена в эксплуатацию вторая очередь жилого комплекса Master Place

К заселению готово 227 квартир, расположенных в корпусе высотой 19 этажей.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.