Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Видовая «элитка» будет расти в цене

Традиционно, стоимость объектов на набережных растет более высокими темпами, чем средние показатели по рынку. Так за третий квартала пообъектное повышение стоимости квартир составило 5%, в то время как видовые предложения подорожали в среднем на 17%.

По данным компании, к концу 2016 г. темпы продаж премиум сегмента в Северной столице стали сокращаться. IV квартал традиционно считается самым результативным, и все участники рынка были настроены на повторение этого сценария в 2016 г., отмечают аналитики. Вопреки ожиданиям, спад объемов продаж стал заметен с октября и длился в течение ноября. Ситуация начала немного выравниваться лишь в текущем месяце. По предварительным подсчетам, объем продаж за период с января по декабрь составит около 500 элитных квартир и апартаментов суммарной стоимостью 21 млрд руб.

Для сравнения: в первом квартале реализовано 72 объекта элитной недвижимости стоимостью 3,07 млрд руб., во II квартале – 146 шт. (6,08 млрд руб.), в III квартале – 155 квартир и апартаментов на сумму 6,48 млрд руб. Общая площадь реализованной элитной недвижимости за три квартала составила 46,7 тыс. кв. м. Самые высокие темпы продаж за 9 месяцев наблюдались в жилых комплексах «Русский дом» от СК «Возрождение Санкт-Петербурга», «Смольный парк» (ЛСР), Royal Park (ГК «КОРТРОС»), Крестовский de luxe («ГПБИ Девелопмент Северо-Запада») и «Привилегия» («Еврострой»).

«Сейчас покупатели заняли выжидательную позицию, анализируя многочисленные факторы влияния, – отмечает директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко. – Держать заработанное в рублях в нашей стране всегда было рискованно. Как правило, финансовые эксперты советуют диверсифицировать сбережения в несколько валют. Но в последнее время это не дает желаемого эффекта – деньги все равно обесцениваются. Не выглядят привлекательными и банковские депозиты. Только вложение средств в высоколиквидную недвижимость остается единственным способом не только сохранить свои накопления, но и преумножить их».

Эксперты также подчеркивают, что самым надежным сегментом по-прежнему остается элитное жилье и апартаменты. В Петербурге осталось не так много уникальных мест и проектов, которые будут цениться во все времена, независимо от колебаний курсов валют или вероятности новых потрясений во внешнеполитической обстановке. Эта недвижимость всегда востребована, и ее стоимость будет только увеличиваться.

«Наиболее перспективной локацией в Петербурге является Петровский остров, активное освоение которого идет в настоящий момент. Сейчас здесь строятся три проекта: элитный комплекс Royal Park от ГК «КОРТРОС», ЖК «Петровская Ривьера» (RBI) и ЖК Ostrov (девелопер – «Строительный трест»), – говорит Екатерина Немченко.

По ее словам, самые эффектные и красивые виды с этого острова открываются из окон Royal Park, расположившегося на набережной и имеющего собственную марину. «Близость к центру города, развитая окружающая инфраструктура, обособленная территория комплекса, прилегающая к парку, и бухта для маломерных судов формируют облик проекта, его абсолютную уникальность», – добавила директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg.

Напомним, с начала текущего года предложение строящейся элитной недвижимости Санкт-Петербурга пополнилось только за счет Royal Park. Остальные проекты уже находились в активной стадии строительства и реализации.

 

05 декабря 2022, 15:53

Банк России намерен помочь россиянам в приобретении жилья

Центробанк представил проект основных направлений развития финансового рынка РФ на 2023–2025 гг.

Читать больше

05 декабря 2022, 15:50

Банки подводят предварительные итоги по выдаче ипотеки

Как сообщается на сайте Домклик, Сбербанк планирует увеличить на 15,9% портфель ипотечных кредитов в 2022 г.

Читать больше

21 ноября 2022, 11:11

Минфин планирует завершить льготную ипотеку к концу 2022 г.

По сообщениям ряда СМИ, недавно заместитель министра финансов Алексей Моисеев заявил о том, что 31 декабря текущего года отечественная ипотечная госпрограмма на новостройки будет завершена.

Читать больше

16 ноября 2022, 11:46

Дистанционная ипотека станет еще более популярной

В условиях постоянной нехватки времени и больших расстояний в крупных городах банки стремятся сделать свои продукты привлекательнее

Читать больше

07 ноября 2022, 10:55

За октябрь в Петербурге введено более 350 тыс. «квадратов» жилья

По данным Комитета по строительству, как сообщается на сайте администрации Санкт-Петербурга

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2022

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Мариоки»

Застройщик: Молния-М

от 95 527 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «FoRest Аквилон (Форест Аквилон)»

Застройщик: Группа Аквилон

от 183 164 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «ЦДС Черная речка»

Застройщик: ЦДС

от 191 635 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2018

ЖК «Полар-Южный»

Застройщик: Полар

от 99 667 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2021

ЖК «Муринское-1»

Застройщик: Романтика

от 59 359 за м2

Все объекты

Новости

06 декабря 2022, 12:44

В ЖК «Зеленый квартал» возведены новые дома

В новом жилом комплексе на Пулковских высотах возведены дома 6 и 7 очереди

Читать больше

05 декабря 2022, 13:51

Третий корпус ЖК Ювента в поселке Бугры достроен

Проблемный корпус наконец построен

Читать больше

02 декабря 2022, 12:08

Застройщик ГК "ПСК" сообщил о завершении строительства "Moskovsky AVENIR"

Это третий апарт-отель в Санкт-Петербурге от бренда AVENIR

Читать больше

01 декабря 2022, 16:56

Как будет меняться строительный рынок в связи с санкциями

Вынужденное изменение на фоне санкций.

Читать больше

30 ноября 2022, 13:36

Спор об отмене льготной ипотеки обостряется

Решится ли данный вопрос в ближайшее время - неизвестно

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.