14903570401369946.jpg

Видовая «элитка» будет расти в цене

Традиционно, стоимость объектов на набережных растет более высокими темпами, чем средние показатели по рынку. Так за третий квартала пообъектное повышение стоимости квартир составило 5%, в то время как видовые предложения подорожали в среднем на 17%.

По данным компании, к концу 2016 г. темпы продаж премиум сегмента в Северной столице стали сокращаться. IV квартал традиционно считается самым результативным, и все участники рынка были настроены на повторение этого сценария в 2016 г., отмечают аналитики. Вопреки ожиданиям, спад объемов продаж стал заметен с октября и длился в течение ноября. Ситуация начала немного выравниваться лишь в текущем месяце. По предварительным подсчетам, объем продаж за период с января по декабрь составит около 500 элитных квартир и апартаментов суммарной стоимостью 21 млрд руб.

Для сравнения: в первом квартале реализовано 72 объекта элитной недвижимости стоимостью 3,07 млрд руб., во II квартале – 146 шт. (6,08 млрд руб.), в III квартале – 155 квартир и апартаментов на сумму 6,48 млрд руб. Общая площадь реализованной элитной недвижимости за три квартала составила 46,7 тыс. кв. м. Самые высокие темпы продаж за 9 месяцев наблюдались в жилых комплексах «Русский дом» от СК «Возрождение Санкт-Петербурга», «Смольный парк» (ЛСР), Royal Park (ГК «КОРТРОС»), Крестовский de luxe («ГПБИ Девелопмент Северо-Запада») и «Привилегия» («Еврострой»).

«Сейчас покупатели заняли выжидательную позицию, анализируя многочисленные факторы влияния, – отмечает директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко. – Держать заработанное в рублях в нашей стране всегда было рискованно. Как правило, финансовые эксперты советуют диверсифицировать сбережения в несколько валют. Но в последнее время это не дает желаемого эффекта – деньги все равно обесцениваются. Не выглядят привлекательными и банковские депозиты. Только вложение средств в высоколиквидную недвижимость остается единственным способом не только сохранить свои накопления, но и преумножить их».

Эксперты также подчеркивают, что самым надежным сегментом по-прежнему остается элитное жилье и апартаменты. В Петербурге осталось не так много уникальных мест и проектов, которые будут цениться во все времена, независимо от колебаний курсов валют или вероятности новых потрясений во внешнеполитической обстановке. Эта недвижимость всегда востребована, и ее стоимость будет только увеличиваться.

«Наиболее перспективной локацией в Петербурге является Петровский остров, активное освоение которого идет в настоящий момент. Сейчас здесь строятся три проекта: элитный комплекс Royal Park от ГК «КОРТРОС», ЖК «Петровская Ривьера» (RBI) и ЖК Ostrov (девелопер – «Строительный трест»), – говорит Екатерина Немченко.

По ее словам, самые эффектные и красивые виды с этого острова открываются из окон Royal Park, расположившегося на набережной и имеющего собственную марину. «Близость к центру города, развитая окружающая инфраструктура, обособленная территория комплекса, прилегающая к парку, и бухта для маломерных судов формируют облик проекта, его абсолютную уникальность», – добавила директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg.

Напомним, с начала текущего года предложение строящейся элитной недвижимости Санкт-Петербурга пополнилось только за счет Royal Park. Остальные проекты уже находились в активной стадии строительства и реализации.

 

любимая резиденция Павла I

14 августа 2025, 17:41

Гуляя по Петербургу: Павловский дворец - любимая резиденция Павла I

Над интерьерами и архитектурой дворца работали именитые итальянские архитекторы.

Читать больше
Большой дворец - украшение парка Петергофа

12 августа 2025, 19:29

Гуляя по Петербургу: Большой дворец - украшение парка Петергофа

Дворец органично соединяет между собой два живописных парка, аллеи, фонтаны и павильоны.

Читать больше
одно из первых зданий города

12 августа 2025, 19:23

Гуляя по Петербургу: Шереметевский дворец — одно из первых зданий города

Два века им владели графы Шереметевы, сейчас здесь расположен Музей музыки.

Читать больше
Адмиралтейство - первая верфь

07 августа 2025, 18:04

Гуляя по Петербургу: Адмиралтейство - первая верфь города

Адмиралтейство со шпилем, который украшает кораблик-флюгер, - одно из узнаваемых зданий города.

Читать больше
Михайловский замок - рыцарская крепость

05 августа 2025, 18:24

Гуляя по Петербургу: Михайловский замок - рыцарская крепость в центре города

Сейчас замок входит в состав Русского музея.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Верево Сити

Застройщик: Невская строительная компания

от 95 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Cube (Кьюб)

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 185 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «LENINGRAD (Ленинград)»

Застройщик: Лидер Групп

от 199 999 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2027

Клубный дом N8

Застройщик: ГК ФСК

от 435 267 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК БелАрт

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 190 774 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК Аквилон Leaves

Застройщик: Группа Аквилон

от 218 635 за м2

Все объекты
Новости
Открыта продажа квартир в ЖК

15 августа 2025, 17:35

Открыта продажа квартир в ЖК "Ягодное река Парк"

Покупателям предлагаются 728 одно-, двух- и трехкомнатных помещений.

Читать больше
В жилом комплексе Parkolovo сдано три дома

14 августа 2025, 17:33

В жилом комплексе Parkolovo введено в эксплуатацию три дома

Проект строится на Михайловской дороге на севере Выборгского района.

Читать больше
Стартовало строительство второго детского сада

13 августа 2025, 18:13

Стартовало строительство второго детского сада в ЖК Univer City

Он появится рядом с 12-м корпусом квартала, ближе к Муромской улице.

Читать больше
Выставлен на продажу корпус в

12 августа 2025, 17:13

Выставлен на продажу новый корпус в ЖК "Живи! В Рыбацком"

Проект строится в районе Усть-Славянка Невского района.

Читать больше
Полностью завершен проект

11 августа 2025, 17:57

Полностью завершен проект "Черная речка"

В эксплуатацию введен корпус №9 в жилом комплексе.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.