Высокая стоимость жилья обусловлена его растущей себестоимостью

Как сообщили «Известия», из-за инфляции себестоимость квартир в новостройках растет быстрее, чем цены на него. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе открытого диалога «100 вопросов о будущем России» в Национальном центре «Россия».

«Когда говорят, что у нас высокие цены на жилье – да, они у нас высокие, но и себестоимость растет еще быстрее. Мы разложили, из чего она состоит, там все очень четко видно. Земля подорожала, стройматериалы подорожали, трудовые ресурсы подорожали, стоимость финансов подорожала, стоимость подключения подорожала. С чего у нас должно стоить жилье дешевле?» - отметил он.

Вице-премьер добавил, что на сегодняшний день нет планов расширять льготную ипотеку. Марат Хуснуллин напомнил, что сейчас в РФ действуют семейная ипотека, ипотека для специалистов IT, сельская ипотека: «По остальным [программам] пока, так как это капиталозатратное для бюджета мероприятие, мы расширяться не будем. Будем ждать, пока инфляция и ставка снизятся».

Как сообщили «РИА Новости», россияне смогут законно менять планировку квартир без суда, в настоящее время практика внесудебного узаконивания самовольной перепланировки существует только в Москве. Планируется, что механизм будет одобрен Советом Федерации до конца этого года. По словам вице-премьера РФ Дмитрия Григоренко, курирующего этот проект, задача правительства РФ заключается в том, чтобы сделать процедуру согласования такой, когда владелец квартиры понимает, что ему проще согласовать перепланировку с надзорным органом, чем потом столкнуться со штрафами и предписаниями на устранение. Сама процедура при этом станет понятнее и быстрее.

В свою очередь, «Интерфакс» сообщил, что с 15 ноября Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 процентных пункта (п.п.) в связи с увеличением ключевой ставки и ростом стоимости ОФЗ. Минимальная ставка на первичном рынке жилья составит 28,4%. По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на прежних условиях. Сбербанк также повысил ставки по льготным ипотечным программам сверх лимита предусмотренных госпрограммой средств. Средневзвешенные ставки вырастут в диапазоне 1-2,5 п.п. в зависимости от размера кредита.

«Сумма до утвержденного правительством РФ лимита (12 млн руб. для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; для остальных регионов – до 6 млн руб.) оформляется по льготной ставке, свыше лимита – по средневзвешенной ставке банка. Так, по семейной ипотеке минимальная средневзвешенная ставка сверх лимита составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн руб., для других регионов – 12,9% при сумме кредита свыше 7 млн руб. По "Ипотеке для ИТ" минимальная ставка сверх лимита составит 13% при сумме кредита от 10,5 млн руб. Новые условия распространяются как на готовое или строящееся жилье в новостройке от застройщика, так и на сегмент индивидуального жилищного строительства», - отмечено в источнике.