Возможности использования маткапитала расширили

Возможности использования маткапитала расширили

17 июля Совет Федерации одобрил закон, разрешающий тратить маткапитал на индивидуальное жилищное строительство через механизм счетов эскроу. Ранее такую поправку к законопроекту о введении механизма эскроу в ИЖС в окончательном чтении приняла Госдума.


Изменения были внесены в закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Согласно документу, средства маткапитала могут быть потрачены на строительство жилого дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу. 


Как будет работать новый закон?


Средства маткапитала (или часть средств) могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие строительство дома.


Физическое лицо заключает договор с подрядчиком для строительства дома, а деньги перечисляет на специальный счет в банке, где они будут храниться до исполнения подрядчиком своих обязательств по договору. Такой же механизм защиты прав дольщиков действует при строительстве многоквартирных домов в рамках 214-ФЗ.


Согласно новому закону подрядчик должен иметь аккаунт в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИС ЖС), быть аккредитованным банком. Помимо этого, должна использоваться типовая проектная документация и домокомплекты отечественного производства, а информация о доме должна быть внесена в ЕИС ЖС.


Средства маткапитала, размещенные на счетах эскроу, тоже будут страховаться на сумму не более 10 млн рублей.


Кроме того, закон предполагает механизм возврата средств маткапитала в случае прекращения договора счета эскроу.


В каком банке можно будет открыть такой счет?


Список банков, где разрешат открывать такие счета, тот же самый, что и для счетов эскроу в новостройках. Эти же банки, как предполагается, будут кредитовать подрядчиков, которые строят ИЖС с применением эскроу.


Механизм, описанный в законе, не станет единственно возможным способом строительства частных домов. Он будет действовать с уже существующими механизмами (по договору строительного подряда без эскроу, по договору долевого участия в строительстве и другие). Воспользоваться этим механизмом смогут подрядчики из реестра, размещенного на информационном портале «Строим.дом.рф».


После подписания президентом РФ, новый закон должен вступить в силу с марта 2025 года. 


Такой механизм пока что действует в виде эксперимента, запущенного корпорацией «Дом.РФ». По данным Минстроя, в его рамках у подрядчиков, работающих по эскроу, есть возможность оформить льготный кредит по ставке не более 1% годовых. Его предоставляют «Сбер», ВТБ, ПСБ, Альфа-Банк, МКБ, РНКБ.

Александро-Невская лавра

09 октября 2025, 18:02

Александро-Невская лавра — главная обитель Северной столицы

Монастырь был основан в первой трети XVIII века.

Читать больше
монументальный шедевр русского зодчества

07 октября 2025, 17:07

Гуляя по Петербургу: Исаакиевский собор - шедевр русского зодчества

Современный собор - уже четвертый вариант, который построен на одном месте.

Читать больше
небоскреб-рекордсмен

07 октября 2025, 16:29

Гуляя по Петербургу: Лахта Центр - небоскреб-рекордсмен

Высота небоскреба составляет 462 метра, из них 117 метров приходится на шпиль.

Читать больше
Достопримечательности Сенатской площади

25 сентября 2025, 14:01

Гуляя по Петербургу: Здания Сената и Синода - последний крупный проект Карла Росси

Одна из основных достопримечательностей Сенатской площади Петербурга.

Читать больше
один из символов Северной столицы

24 сентября 2025, 17:45

Гуляя по Петербургу: Зимний дворец - символ города, поражающий своей красотой

Раньше он был зимней резиденцией русских императоров.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

Вольта

Застройщик: ПИК

от 192 384 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Московские ворота II»

Застройщик: Группа Эталон

от 188 842 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК БФА в Озерках

Застройщик: БФА-Девелопмент

от 199 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Тайм Сквер

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 181 673 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «AEROCITY 3 (Аэросити 3)»

Застройщик: Лидер Групп

от 150 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Курортный квартал

Застройщик: Группа Самолет

от 158 128 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

13 октября 2025, 13:51

В ЖК "Новые горизонты" введен в эксплуатацию детский сад на 125 мест

В ближайшее время он начнет свою работу.

Читать больше
корпус №5 ЖК

10 октября 2025, 17:48

В корпусе №5 ЖК "Морская набережная. SeaView" стартовал показ квартир

Здание построено в рамках второй очереди проекта.

Читать больше
Стартовали продажи новых домов в ЖК

09 октября 2025, 17:48

Стартовали продажи новых домов в ЖК "Ручьи"

Новостройки возводятся в Полюстрово Красногвардейского района.

Читать больше
В ЖК

08 октября 2025, 17:09

В ЖК "Дворцовый фасад" построена общеобразовательная школа

Учреждение рассчитано на 700 учащихся.

Читать больше
Сдана первая очередь жилого комплекса

07 октября 2025, 16:59

Сдана первая очередь жилого комплекса "Академик"

Новостройка расположена на Пискаревском проспекте в Красногвардейском районе.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.