Все больше россиян сможет взять льготную ипотеку

 Как сообщается в правительственном телеграм-канале, Правительство РФ расширит условия предоставления ипотеки по льготным программам. Так, на льготное кредитование смогут рассчитывать родители, воспитывающие детей-инвалидов – эти граждане смогут оформить семейную ипотеку для покупки готового жилья на вторичном рынке, если в их регионе не ведется строительство многоквартирных домов. Средства льготной, семейной, дальневосточной и ИТ-ипотек можно будет направлять и на приобретение готового жилья у закрытых паевых инвестиционных фондов, такое решение даст дополнительные возможности для граждан и застройщиков.

 В свою очередь, для участников СВО и мобилизованных будут предусмотрены следующие виды поддержки: участникам программы «Льготная ипотека» на строительство или приобретение частного дома станет доступна отсрочка для регистрации прав на него. Участникам программы «Дальневосточная ипотека» также сохранят условия процентной ставки, а также возможность позже, чем по стандартным условиям, прописаться по адресу жилья, купленного или построенного. «Правительство совершенствует правила предоставления таких льготных займов, чтобы больше наших людей решили квартирный вопрос», – подчеркнул председатель Правительства России Михаил Мишустин.

 В Госдуму поступил законопроект о сохранении за физлицом, подвергшимся процедуре банкротства, единственного жилья, купленного в ипотеку, если у него нет задолженности именно по ипотечному кредиту. В пояснительной записке к законопроекту отмечено, что после процедуры банкротства и продажи имущества должника с торгов гражданин-банкрот обычно лишается и купленной по ипотеке недвижимости, хотя задолженности по жилищному кредиту не имел. 

 Подобная ситуация может произойти и с военнослужащими, которые проходят процедуру банкротства, так как согласно текущему законодательству военные вправе использовать целевой жилищный заем на приобретение недвижимости, которую оплачивается за счет бюджетных средств. При этом обременение в пользу государства снимается после возникновения у военного права на использование накоплений на именном счете, а в пользу банка - после полного исполнения государством кредитного договора. Судебная практика показывает, что в результате процедуры банкротства физлица (в том числе военнослужащие) могут потерять единственное жилье.

 Принятие законопроекта, по мнению его авторов, должно гарантировать, что вышеуказанная недвижимость не будет продана с торгов при условии оплаты долга в соответствии с мировым соглашением. В ходе процедуры личного банкротства суд сможет утвердить отдельное мировое соглашение с залоговым кредитором или план реструктуризации ипотечного долга физлица. Этот документ будет гарантировать, что недвижимость не будет продана с торгов при условии оплаты физлицом задолженности в соответствии с таким мировым соглашением.

 Ранее Банк России сообщал о своем намерении популяризировать покупку жилья посредством лизинга недвижимости, который позволит приобретать квартиры поэтапно. Такой алгоритм предполагает аренду невыкупленной части жилья: арендатор, погашая ежемесячно обязательные платежи в течение длительного времени, тем самым постепенно становится владельцем квартиры.