magnifika.JPG

Зачем девероперам миланский гарнитур?

В зарубежной практике готовые квартиры, включая комплектацию, уже не тренд, а насущная потребность, что обусловлено спросом: покупатель не готов самостоятельно заниматься созданием интерьера. Покупательская модель на российском рынке также меняется в этом направлении: собственники жилья в новостройках, особенно в элитном сегменте не готовы контролировать дизайнеров, подрядчиков, самостоятельно ездить по салонам, выбирая отелочные материалы, мебель, элементы декора и так далее.

Тенденции в оформлении интерьеров схожи с тенденциями в моде: обычно после каждой мебельной выставки появляется интересные интерьерные, дизайнерские решения от ведущих мировых производителей. Основные – это ежегодный Миланский мебельный салон I Saloni, IMM Cologne в Кёльне и Maison&objet в Париже. В целом же существует ряд стилей, которые традиционно популярны и пользуются спросом у покупателей в Санкт-Петербурге: арт-деко, классика и нео-классика, в последнее время среди клиентов средних лет и молодого поколения чаще встречаются запросы на хай-тек и лофт.

По словам Полины Яковлевой, директора по развитию компании ProExpert, «элитный» сегменте недвижимости Санкт-Петербурга в настоящее время представлен двумя проектами, реализуемыми не только с готовой отделкой, но и комплектацией от московских игроков – это ЖК Hovard Palace от компании «Ховард» и One Trinity Place от GHP Group.

Впрочем, численность мебельных салонов в элитном сегменте северной столицы ограничена, при этом стоимость предлагаемой продукции  в них порой превышает ожидания покупателей. Чего не скажешь о мебельных магазинах, и магазинах отделочных материалов, рассчитанных на массовое потребление. Неслучайно количество жилых комплексов в демократичном сегменте, которые сдаются уже с готовой отделкой и даже частично с мебелью, гораздо больше.

По данным компании ProExpert, жилье эконом и комфорт-класса Санкт-Петербурга на 30% представлено проектами, которые продаются по принципу: «заезжай и живи». «На мой взгляд, это правильно. Девелоперы должны взять на себя работу по черновой и чистовой отделке, поскольку люди не должны два-три года жить в доме, где не прекращается ремонт. В силу того, что сегодня покупатели формируют запрос на квартиры с отделкой, уверена, что доля таких проектов во всех сегментах жилой недвижимости города будет только расти, – отмечает Полина Яковлева.

Чаще других застройщиков на рынке новостроек Санкт-Петербурга квартиры с отделкой предлагают в компании «Бонава». «Мы разработали три варианта полной отделки (Start, Basis и Plus), на основе которых легко декорировать квартиру и придать ей индивидуальный облик, – рассказывает Александр Свинолобов, заместитель генерального директора ООО «Бонава Санкт-Петербург». – В пакете Start санузел сделан под ключ: керамическая плитка на всех стенах, сантехника, слив и подача воды для стиральной машины. Останется выбрать между ванной и современным душем – со стеклянным ограждением без поддона. В пакете Basis все помещения сдаются с отделкой под ключ, установлены финские межкомнатные двери. Интерьер можно подобрать по своему вкусу: выбрать из нескольких цветов ламината, шести оттенков для окраски стен.

Пакет Plus отличается от Basis материалами: вместо ламината предлагаются три оттенка паркетной доски, а плинтусы деревянные. А в ванной акцентная стена с мозаикой».

Квадратный метр отделки Start будет стоить 5,5 тыс. руб., в пакете Basis – 11,5 тыс. руб., а Plus – 14,5 тыс. руб. К примеру, стоимость отделки Plus для квартиры площадью 44,86 кв. м с одной спальней в ЖК Magnifika Lifestyle составит порядка 650 тыс. руб. – примерно 10% от общей стоимости квартиры.

Главная тенденция в отделке квартир комфорт-класса – клиентоориентированность, говорят эксперты компании. К примеру, при покупке квартиры каждый получает рекомендации по отделке, подготовленные собственными дизайнерами компании – они помогают выбрать и отделку, и интерьер. Клиенты заполняют лук-лист – документ, в котором отмечены все детали, касающиеся будущей отделки квартиры: выбор кафеля, тип дверей, оттенок стен. Поэтому вместе с ключами от новой квартиры люди получают не фронт строительных работ, а отделанное по их вкусу жилье, в котором можно жить с первого дня заселения.

 

Подготовил Виталий Простаков

 

2_nQQDfio.jpg

03 сентября 2019, 10:27

Что такое «коридорная система» и как с ней бороться?

Часто, изучая предлагаемые застройщиками планировки, можно заметить, что слишком большую площадь занимают коридоры, иногда можно встретить проходные или очень узкие комнаты. Все это издержки неудачной квартирографии.

Читать больше
vybiraem-mebel-na-balkon-35.jpg

14 мая 2019, 11:20

«Лишние» метры с понижающим коэффициентом

Часто в плане квартиры предусмотрен балкон или лоджия, это дополнительные квадратные метры, которые застройщик возводит в рамках проекта. В какую сумму обходятся балконные метры?

Читать больше
mono_vOZwgGk.jpg

02 апреля 2019, 19:03

Больше места - больше простора для фантазии

Квартира, в которой предусмотрено много комнат, иногда не вызывает у покупателей восторга. Виной - неудобная планировка. Какие меры предпринимает застройщик, чтобы пространство для жизни было комфортным и функциональным?

Читать больше
schy.jpg

26 марта 2019, 10:28

Большая квартира: территория общения вместо бассейна

Как используют современные покупатели многокомнатных квартир свое жизненное пространство. Что планируют разместить и часто размещают в квартире, кроме стандартной кухни, столовой и спальни?

Читать больше
Как массовая льготная ипотека повлияла на рынок?

16 июля 2024, 15:59

Как массовая льготная ипотека повлияла на рынок недвижимости?

Важным последствием действия массовой льготной ипотеки стал рекордный спрос на жилье.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Приморский квартал»

Застройщик: Охта Групп

от 201 906 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК ALGORITM STRELNA (Алгоритм Стрельна)

Застройщик: Алгоритм Девелопмент

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2027

ЖК Максималист

Застройщик: СЗ Лигастрой

от 155 100 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Сандэй

Застройщик: СПб Реновация

от 160 172 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Дворцовый фасад

Застройщик: Setl Group

от 174 632 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Апарт-отель Moskovsky AVENIR (Московский Авенир)

Застройщик: ГК ПСК

от 243 437 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

17 июля 2024, 15:25

В ЖК "Квартал Торики" стартовали продажи машиномест

Покупателям предложены лоты стандартной площади 13,25 кв.м.

Читать больше
В ЖК Cube к передаче жителям готово 314 квартир

16 июля 2024, 17:42

В ЖК Cube к передаче жителям готово 314 квартир

Показ готовых квартир состоится с 23 июля по 17 августа.

Читать больше
Введены в эксплуатацию дома в

15 июля 2024, 16:20

Введены в эксплуатацию еще три дома в ЖК "Новые горизонты"

К передачи покупателям готовы 1108 квартир, от студий до двухкомнатных.

Читать больше
Сбер выделит средства на строительство нового ЖК

12 июля 2024, 14:33

Сбер выделит средства на строительство нового ЖК в Буграх

Площадь объекта превысит 58 тысяч кв.м.

Читать больше
Двор ЖК в Приморском районе

11 июля 2024, 16:27

Двор ЖК в Приморском районе будет иметь две сюжетные линии

В каждом сегменте разместят игровые площадки, уличные тренажеры, создадут зоны для активного отдыха.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.