Земли сельхозназначения подорожали на треть

Сегодня, стоимость 1 гектара земель сельскохозяйственного назначения в России в прошлом году увеличилась на четверть - до 34,9 тыс. руб. (примерно $445 по курсу ЦБ на 19 января 2016 года), сообщает РБК. Наиболее значительный рост зафиксирован на юге страны и в центральных регионах — на 35% и 30% соответственно. Для сравнения, в 2014 году средний по стране показатель повышения цен на сельскохозяйственные угодья не превышал 2%.

Важнейшим фактором подорожания сельхозземель эксперты называют девальвацию рубля, но не стоит недооценивать и решение правительства о программе бесплатной раздачи земли в Сибире (программа «Дальневосточный гектар»), а так же предложение справедливороссов о введении подобной практики во всех регинах РФ. Ведь цены на сельхозпродукцию в существенной мере зависят от курса валюты. За 2015 год, по данным Банка России, рубль подешевел к доллару на 29,6 процента, что и отразилось на повышении стоимости таких земель. По данным аналитиков, в среднем по стране гектар сельхозугодий в прошлом году подорожал на четверть до 34,9 тысячи рублей. Хотя еще в 2014 году этот рост не превышал двух процентов.

Она стала бенефициаром не только девальвации рубля, но и продовольственного эмбарго. Так, по сведениям Минэкономразвития, ВВП страны с января по ноябрь 2015 года снизился на 3,8 процента. Сельхозпроизводство за этот же период выросло на 2,9 процента. Также агрокомпании регулярно обменивают, покупают и продают сельхозземли для повышения эффективности бизнеса, что тоже делает рынок активным.

Важное заявление в январе сделал и бывший министр сельского хозяйства России Леонид Холод, которое может ещё больше ускорить рост стоимости сельхозземель. «Растениеводство, как главный эксплуатант земли, способно приносить доход — это инвесторов привлекает. Если ты тезаврируешь землю, то есть просто вкладываешь в нее деньги и ничего там не делаешь, то эта цена хранения денег даже лучше, чем во многих других инструментах. Если ты покупаешь ее для ведения сельхозпроизводства, то 35 тыс., но ты можешь купить ее за пару лет, выращивая зерновые или корма для животных. Если вести садоводство на этой же земле — это лет семь. Конечно, это долгосрочный бизнес» - сказал он.

Однако эксперты указывают и на некоторые факторы, которые сдерживают рост цен на сельхозземли в России. В частности, в феврале прошлого года правительство ввело пошлины на экспорт пшеницы, что в целом снизило рентабельность бизнеса. Возможно, в ближайшие 20-30 лет земля в России будет дешевле, чем в Европе, но это будет наше конкурентное преимущество. Главное, за счет чего Россия сможет у себя произвести конкурентоспособную сельхозпродукцию. Тем не менее, в 2015 году стоимость сельскохозяйственных земель в Центральной России выросла на 30 процентов. На юге страны рост цены составил 35%.