14903570347444837.jpg

Земли сельхозназначения подорожали на треть

Сегодня, стоимость 1 гектара земель сельскохозяйственного назначения в России в прошлом году увеличилась на четверть - до 34,9 тыс. руб. (примерно $445 по курсу ЦБ на 19 января 2016 года), сообщает РБК. Наиболее значительный рост зафиксирован на юге страны и в центральных регионах — на 35% и 30% соответственно. Для сравнения, в 2014 году средний по стране показатель повышения цен на сельскохозяйственные угодья не превышал 2%.

Важнейшим фактором подорожания сельхозземель эксперты называют девальвацию рубля, но не стоит недооценивать и решение правительства о программе бесплатной раздачи земли в Сибире (программа «Дальневосточный гектар»), а так же предложение справедливороссов о введении подобной практики во всех регинах РФ. Ведь цены на сельхозпродукцию в существенной мере зависят от курса валюты. За 2015 год, по данным Банка России, рубль подешевел к доллару на 29,6 процента, что и отразилось на повышении стоимости таких земель. По данным аналитиков, в среднем по стране гектар сельхозугодий в прошлом году подорожал на четверть до 34,9 тысячи рублей. Хотя еще в 2014 году этот рост не превышал двух процентов.

Она стала бенефициаром не только девальвации рубля, но и продовольственного эмбарго. Так, по сведениям Минэкономразвития, ВВП страны с января по ноябрь 2015 года снизился на 3,8 процента. Сельхозпроизводство за этот же период выросло на 2,9 процента. Также агрокомпании регулярно обменивают, покупают и продают сельхозземли для повышения эффективности бизнеса, что тоже делает рынок активным.

Важное заявление в январе сделал и бывший министр сельского хозяйства России Леонид Холод, которое может ещё больше ускорить рост стоимости сельхозземель. «Растениеводство, как главный эксплуатант земли, способно приносить доход — это инвесторов привлекает. Если ты тезаврируешь землю, то есть просто вкладываешь в нее деньги и ничего там не делаешь, то эта цена хранения денег даже лучше, чем во многих других инструментах. Если ты покупаешь ее для ведения сельхозпроизводства, то 35 тыс., но ты можешь купить ее за пару лет, выращивая зерновые или корма для животных. Если вести садоводство на этой же земле — это лет семь. Конечно, это долгосрочный бизнес» - сказал он.

Однако эксперты указывают и на некоторые факторы, которые сдерживают рост цен на сельхозземли в России. В частности, в феврале прошлого года правительство ввело пошлины на экспорт пшеницы, что в целом снизило рентабельность бизнеса. Возможно, в ближайшие 20-30 лет земля в России будет дешевле, чем в Европе, но это будет наше конкурентное преимущество. Главное, за счет чего Россия сможет у себя произвести конкурентоспособную сельхозпродукцию. Тем не менее, в 2015 году стоимость сельскохозяйственных земель в Центральной России выросла на 30 процентов. На юге страны рост цены составил 35%.

«Город в городе», или как выглядит идеальное жилье

13 июня 2024, 14:09

«Город в городе», или как выглядит идеальное жилье для современной семьи?

Сервисы, услуги и рабочие места находятся в шаговой доступности, в пределах 15 минут.

Читать больше
Подорожает ли ипотека

11 июня 2024, 15:39

Подорожает ли ипотека после сохранения ключевой ставки?

На данный момент эксперты не видят предпосылок для снижения ставок в целом по рынку.

Читать больше
Семейную ипотеку расширят

11 июня 2024, 15:35

Семейную ипотеку расширят

Должно быть принято специальное решение для семей, которые живут в малых городах.

Читать больше
Сбер повысил ставки по ипотечным программам

06 июня 2024, 14:08

Сбер повысил ставки по базовым ипотечным программам

Ставки по программам с господдержкой остались неизменными.

Читать больше
Почти 80% жителей страны поддержали адресность

04 июня 2024, 14:35

Почти 80% жителей страны поддержали адресность льготной ипотеки

1 июля завершится запущенная в 2020 году ипотека с господдержкой.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2023

VALO UNO

Застройщик: TMG Group

от 357 121 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2022

ЖК «Уютный»

Застройщик: УК Новоселье

от 80 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Parkolovo (Парколово)

Застройщик: ЦДС

от 123 895 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК GloraX Балтийская (Глоракс)

Застройщик: GloraX

от 257 031 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК GloraX Василеостровский

Застройщик: GloraX

от 235 502 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК GloraX Premium Василеостровский (Глоракс Премиум)

Застройщик: Glorax Development

от 257 887 за м2

Все объекты
Новости
ЖК Ranta Residence в Зеленогорске

14 июня 2024, 17:21

Банк ВТБ выделит средства на строительство ЖК Ranta Residence в Зеленогорске

Всего в проекте будет 550 квартир с различными планировочными решениями.

Читать больше
В ЖК

13 июня 2024, 17:05

В ЖК "Живи! В Рыбацком!" стартовала продажа машиномест и кладовых

Подземное пространство расположено на минус первом этаже корпуса №4.

Читать больше
В ЖК

11 июня 2024, 16:23

В ЖК "Цветной город" стартовало заселение еще одного дома

Узнать график осмотра жилья можно на сайте организации.

Читать больше
В ЖК

10 июня 2024, 16:05

В четвертой очереди ЖК "Любоград" выведен на рынок еще один корпус

Покупателям предлагаются лоты с большим выбором планировочных решений.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.