Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Зона ответственности застройщика и гарантии покупателю

Как только застройщик уведомил об окончании строительства и о готовности передать квартиру, необходимо в течение семи дней явиться для приема объекта. В противном случае застройщик имеет право по истечении двух месяцев составить односторонний Акт приёма-передачи квартиры.

В первую очередь смотрите площадь квартиры – необходимо сверить площадь, указанную в договоре, и после обмеров БТИ. Обычно в ДДУ прописываются условия: какие изменения в площади являются несущественными, и что делать в случае изменений в сторону уменьшения или увеличения.

Другие ключевые моменты при приемке объекта (как без отделки, так и с отделкой):
1. Входная дверь должна открываться и закрываться беспрепятственно, необходимо проверить все замки, ручки и петли. 
2. Стены не должны иметь существенных отклонений по уровню, трещин, следов влаги и потеков. 
3. Потолок и стяжка пола должны быть ровными, без пустот, трещин и без перепадов на стыках. 
4. Окна, петли, запорные устройства и замки должны исправно функционировать, а на стёклах не должно быть царапин и сколов. По периметру окон обязательно наличие уплотнителя. 
5. Электрика, системы вентиляции и отопления, водоснабжение и водоотведение – всё это тоже относится к важным факторам при приемке.

214-ФЗ дает право не подписывать акт приема-передачи при обнаружении дефектов или недоделок. В этом случае есть несколько вариантов: в досудебном порядке застройщик устраняет дефекты, либо соразмерно уменьшает стоимость договора, ещё один вариант – требование к застройщику о возмещении расходов на самостоятельное устранение недостатков. 

Федеральный закон об участии в долевом строительстве устанавливает следующие гарантийные сроки: не менее пяти лет на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта; гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование – три года.

Зона ответственности застройщика строго определена законодательством – это недоделки капитального характера. 
Отказ застройщика может быть в следующих случаях:

- аварийные ситуации, спровоцированные жителями – нарушение работы отопления, вентиляции, канализации, водостоков, газо- и водопровода;
- естественный износ, связанный с истечением срока использования;
- выход из строя оборудования, которое изначально приняли без претензий по акту приема-передачи.
- несоблюдение правил эксплуатации помещений общего пользования и имущества;
- несоблюдение правил установки и эксплуатации сантехники и бытовых приборов.

 

15 сентября 2020, 15:24

Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

Какие этажи считаются лучшими при покупке квартиры в новостройке и почему? Этот вопрос мы задали Андрею Колочинскому, управляющему партнеру компании «ВекторСтройФинанс».

Читать больше

11 сентября 2020, 16:12

Средняя площадь квартиры в пересчете на среднестатистическую семью

Какой должна быть средняя площадь квартиры для современной российской семьи? Что означает понятие «оптимальное жилье»? На эти вопросы пытаются ответить наши эксперты.

Читать больше

08 сентября 2020, 14:13

Выбор квартиры в новостройке: типичные ошибки покупателей

Что упускают из виду и на что обращают необоснованное внимание покупатели при выборе квартиры?

Читать больше

04 сентября 2020, 12:58

Безопасность жилья: спокойная жизнь в новостройке

Безопасность многоквартирного дома как сооружения и как территории совместного проживания большого количества людей – весьма актуальная задача для застройщика. Но и для будущих жильцов она стоить не на последнем месте.

Читать больше

01 сентября 2020, 15:19

Что такое ликвидная квартира и в чем она отличается от обычной?

Ликвидная квартира – это не просто крыша над головой, это весьма ценный актив. В чем его отличие от обычного жилья рассказывают наши эксперты.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Браво»

Застройщик: Fort Group

от 81 100 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Авиатор (Aviator)»

Застройщик: МАВИС

от 155 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2017

ЖК «Каменка, кв. 78А»

Застройщик: РК Строй

от 92 907 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2018

ЖК «Высота»

Застройщик: Охта-Парк Девелопмент

от 100 977 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2019

ЖК «Новый Лиговский»

Застройщик: Группа Самолет

от 373 810 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Авеню на Малом»

Застройщик: 8 соток

от 65 000 за м2

Все объекты

Новости

30 ноября 2022, 13:36

Спор об отмене льготной ипотеки обостряется

Решится ли данный вопрос в ближайшее время - неизвестно

Читать больше

29 ноября 2022, 17:26

Оцифровка. В новом году обещают ускорить процесс проверок застройщиков

Меньше времени будет уходить на обработки запроса благодаря переходу с бумажного оборота на цифровой

Читать больше

28 ноября 2022, 14:57

Солярии и хамамы теперь можно поставить в квартире

Приказ вступит в силу 1 декабря 2022 года

Читать больше

25 ноября 2022, 17:02

В декабре состоятся торги на 7 га в Ленобласти

6,7 гектаров вблизи Гладышевского заказника будут проданы этой зимой

Читать больше

24 ноября 2022, 18:14

Согласован новый облик здания на ул. Пионерской 53

Новое девятиэтажное здание на месте фабрики "Красное знамя"

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.