urban-speis.png

Федеральный форум по жилой недвижимости и развитию городов Urban Space 2019

«Чтоб ты жил в эпоху перемен!», - по иронии судьбы, это древнекитайское пожелание для

недругов в полной мере испытывают на себе российские строительные компании в 2019

году. Изменения, через которые проходит рынок - поистине тектанические. Отзвуки от

волн "недостроев", то и дело прокатывающихся по всей стране, и подрывающих

финансовое благополучие и жизненные планы тысяч граждан, услышали в самых

высоких коридорах власти. В результате глава государства Владимир Путин поручил

проработать профильным ведомствам механизмы перехода рынка новостроек от

беспроцентного долевого финансирования со стороны граждан к системе эскроу-счетов и

платных банковских займов, влекущей удорожание себестоимости возведения объектов.

Под конец прошлого года застройщиков ждал новый удар: законодатели внесли и

приняли поправки, форсирующие изменения правил игры, в соответствии с которыми

перейти на эскроу-счета будут должны уже с 1 июля 2019 года все проекты за

исключением находящихся на высоких стадиях готовности.

Такие нелегкие испытания могут сделать ситуацию почти критической, заявил целый ряд

отраслевых аналитиков, ведь многие компании, особенно небольшие региональные

застройщики, не смогут "потянуть" проценты по кредитам, в результате чего обанкротятся

и оставят после себя миллионы недостроенных квадратных метров жилья и тысячи новых

обманутых дольщиков. При этом даже именитым крупным компаниям маржинальность

проектов не позволит оставить цены на прежнем уровне, в результате чего они, по

разным оценкам, могут быть повышены на 10-30%. Таким образом, заплатить за

реформы придётся покупателю, которому, учитывая экономическую конъюнктуру, сделать

это, в общем-то, нечем.

  • Как выжить застройщикам в такой непростой ситуации и добиться снижения процентных ставок по проектным кредитам?
  • Место инноваций в условиях нового рынка.
  • Как поменялись сами покупательские предпочтения?
  • Какие форматы и экономические модели возникают в связи с новыми требованиями к жилью?
  • Эффективные стратегии развития городов глазами властей, девелоперов и урбанистов.

Эти и многие другие вопросы ведущие эксперты рынка недвижимости обсудят на двух

сессиях ежегодной деловой конференции Urban Space 2019 , которая пройдет 27 июня

2019 года в Санкт-Петербурге. Организатором встречи выступает федеральная премия в

области новостроек Urban Awards .

дизайн мест общего пользования в ЖК

29 февраля 2024, 16:42

Разработан дизайн-проект мест общего пользования в ЖК "Лайнеръ"

Согласно разработанному документу, главный вестибюль будет стилизован под палубу корабля.

Читать больше
началось заселение квартала

28 февраля 2024, 15:33

В ЖК "ЮгТаун. Олимпийские кварталы" началось заселение квартала "Греция"

Будущим собственникам будут переданы квартиры.

Читать больше
Отделка в подарок в комплексе апартаментов

27 февраля 2024, 16:15

Отделка в подарок в комплексе апартаментов «Морская Ривьера»

Предложение действует всего на 9 апартаментов.

Читать больше
В квартале

26 февраля 2024, 15:38

В квартале бизнес-класса "Б15" открыта продажа кладовых

Площадь лотов варьируется в пределах от 1,8 до 7,2 кв.м.

Читать больше
Готовится к сдаче детсад в ЖК

22 февраля 2024, 15:57

Готовится к сдаче новый детский сад в ЖК "Северная долина"

Здание имеет площадь почти 6 тысяч кв.м и рассчитано на 280 мест.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2017

ЖК «Пляж»

Застройщик: Строительный трест

от 82 437 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «The One (Зе Ван)»

Застройщик: Setl City

от 220 896 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2020

ЖК «Высший пилотаж»

Застройщик: Лидер СК

от 81 968 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Upoint (Юпоинт)

Застройщик: Унистрой

от 239 759 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2017

ЖК «Каменка, кв. 78А»

Застройщик: РК Строй

от 92 907 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «БелАрт»

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 190 774 за м2

Все объекты
Статьи
На рынке новостроек формируется отложенный спрос

29 февраля 2024, 17:13

На рынке новостроек Петербурга формируется отложенный спрос

Спрос может начать реализовываться ближе к нынешнему лету.

Читать больше
В новостройках сократилась площадь кухонь

27 февраля 2024, 16:31

В новостройках Санкт-Петербурга и Ленобласти сократилась площадь кухонь

Есть тенденция к сокращению общей площади квартир.

Читать больше
В 2024 году не ожидается резкий рост цен на жилье

27 февраля 2024, 12:21

В 2024 году не ожидается резкий рост цен на жилье

В текущем году прогнозируется минимальный рост цен на жилье.

Читать больше
В Санкт-Петербурге откроется девять коворкингов

22 февраля 2024, 20:41

В Санкт-Петербурге в 2024 году откроется девять новых коворкингов

Запланировано открытие девяти новых площадок на 1,8 тыс. рабочих мест.

Читать больше
Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

20 февраля 2024, 18:23

Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

Покупка квартиры в рассрочку становится все популярнее.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.