urban-speis.png

Федеральный форум по жилой недвижимости и развитию городов Urban Space 2019

«Чтоб ты жил в эпоху перемен!», - по иронии судьбы, это древнекитайское пожелание для

недругов в полной мере испытывают на себе российские строительные компании в 2019

году. Изменения, через которые проходит рынок - поистине тектанические. Отзвуки от

волн "недостроев", то и дело прокатывающихся по всей стране, и подрывающих

финансовое благополучие и жизненные планы тысяч граждан, услышали в самых

высоких коридорах власти. В результате глава государства Владимир Путин поручил

проработать профильным ведомствам механизмы перехода рынка новостроек от

беспроцентного долевого финансирования со стороны граждан к системе эскроу-счетов и

платных банковских займов, влекущей удорожание себестоимости возведения объектов.

Под конец прошлого года застройщиков ждал новый удар: законодатели внесли и

приняли поправки, форсирующие изменения правил игры, в соответствии с которыми

перейти на эскроу-счета будут должны уже с 1 июля 2019 года все проекты за

исключением находящихся на высоких стадиях готовности.

Такие нелегкие испытания могут сделать ситуацию почти критической, заявил целый ряд

отраслевых аналитиков, ведь многие компании, особенно небольшие региональные

застройщики, не смогут "потянуть" проценты по кредитам, в результате чего обанкротятся

и оставят после себя миллионы недостроенных квадратных метров жилья и тысячи новых

обманутых дольщиков. При этом даже именитым крупным компаниям маржинальность

проектов не позволит оставить цены на прежнем уровне, в результате чего они, по

разным оценкам, могут быть повышены на 10-30%. Таким образом, заплатить за

реформы придётся покупателю, которому, учитывая экономическую конъюнктуру, сделать

это, в общем-то, нечем.

  • Как выжить застройщикам в такой непростой ситуации и добиться снижения процентных ставок по проектным кредитам?
  • Место инноваций в условиях нового рынка.
  • Как поменялись сами покупательские предпочтения?
  • Какие форматы и экономические модели возникают в связи с новыми требованиями к жилью?
  • Эффективные стратегии развития городов глазами властей, девелоперов и урбанистов.

Эти и многие другие вопросы ведущие эксперты рынка недвижимости обсудят на двух

сессиях ежегодной деловой конференции Urban Space 2019 , которая пройдет 27 июня

2019 года в Санкт-Петербурге. Организатором встречи выступает федеральная премия в

области новостроек Urban Awards .

В ЖК

30 июня 2025, 17:44

В ЖК "Парадный ансамбль" завершена школа

Учебное заведение предназначено для обучения детей с 1 по 11 класс.

Читать больше
предчистовая отделка в новостройках комфорт-класса

27 июня 2025, 13:44

В новостройках комфорт-класса увеличивается спрос на предчистовую отделку

Она включает в себя выравнивание стен, стяжку пола, разводку электрики и сантехники.

Читать больше
В ЖК

26 июня 2025, 17:50

В ЖК "Юнтолово" появится крупный торговый центр

Запланировано два здания на перекрестке Гладышевского и Юнтоловского проспектов.

Читать больше

25 июня 2025, 17:44

"Эталон" начал строительство в Мурино жилого квартала

Первым будет построен корпус на 462 квартиры.

Читать больше
Введена в эксплуатацию вторая очередь Master Place

24 июня 2025, 17:12

Введена в эксплуатацию вторая очередь жилого комплекса Master Place

К заселению готово 227 квартир, расположенных в корпусе высотой 19 этажей.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК ЦДС Волковский

Застройщик: ЦДС

от 218 728 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

Доходные апартаменты VALO (Апартаменты Вало)

Застройщик: Галс-Девелопмент

от 201 167 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Кантемировская 11

Застройщик: ПИК

от 228 483 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Сенат

Застройщик: Setl Group

от 264 682 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК Golden City (Голден Сити)

Застройщик: Glorax Development

от 302 404 за м2

Все объекты
Статьи
Барная стойка на кухне

26 июня 2025, 18:32

Барная стойка на кухне: антитренд или современный предмет мебели?

Она может стать еще одной рабочей поверхностью в дополнение к столешнице.

Читать больше
Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

24 июня 2025, 18:05

Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

Граждане могут оплачивать ЖКУ без комиссии, если они платят напрямую ресурсоснабжающей организации.

Читать больше
Сбер улучшил условия по льготным программам

19 июня 2025, 18:40

Сбер улучшил условия по льготным программам ипотеки

Сбер снизил минимальную сумму при оформлении кредита с совмещением льготной и рыночной ставок.

Читать больше
Что делать, если затопили соседи сверху?

19 июня 2025, 18:34

Что делать, если затопили соседи сверху?

Затопление часто становится причиной конфликтов между соседями в многоквартирных домах.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.