Bezymiannyi.png

В Массандре и Гаспре подешевели новостройки

Вторичный рынок

Самые дорогие квартиры Крыма находятся на главном его курорте – в Ялте. Продают их в среднем за 111 912 руб./кв. м, квартира стоит 7 725 214 рублей – это даже немного дороже, чем в Санкт-Петербурге. За эти деньги можно, например, купить «двушку» 64 кв. м в Ялте; в доме, помимо парковки и детской площадки, есть два бассейна.

Не намного отстают по ценам сателлиты Ялты – Гурзуф и Массандра. «Квадрат» там стоит соответственно 109 509 и 107 505 рублей, квартира – 7 440 892 и 7 380 094 рублей. Вошли в топовую пятерку также Алушта (99 665 руб./кв. м и 6 752 128 рублей) и Алупка (95 067 руб./кв. м и 6 387 848 рублей).

С прошлого августа больше всего подорожали квартиры в Гурзуфе и Массандре. Квадратный метр там вырос на 12,9% и 10% соответственно, цена лота – на 13,4% и 11,4%. Однако имеются и подешевевшие города: Коктебель (3,8% и 9,7%), Саки (2,8% и 3,9%) и Судак (2,1% и 1,5%).

«В ожидании запуска Крымского моста и сразу после этого события цены на квартиры в разных населенных пунктах полуострова выросли в цене до 13%. Однако уже спустя месяц стали «остывать», говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». Тем не менее, по сравнению с августом прошлого года мы зафиксировали прирост стоимости недвижимости на регулярном рынке Крыма. Рост цены квадратного метра за год составил в среднем 3,5%, рост цены квартиры 5,5%».

Цены на квартиры вторичного рынка в Крыму

Населенный пункт

Цена, руб./кв. м

Прирост за год

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за год

1

Ялта

111912

2,9%

7725214

4,1%

2

Гурзуф

109509

12,9%

7440892

13,4%

3

Массандра

107505

10,0%

7380094

11,4%

4

Алушта

99665

10,0%

6752128

8,5%

5

Алупка

95067

9,8%

6387848

9,9%

6

Гаспра

88744

4,0%

5516977

4,8%

7

Севастополь

86893

5,2%

5316844

5,8%

8

Симферополь

74724

4,1%

4538399

7,1%

9

Судак

75086

-2,1%

4054444

-1,5%

10

Евпатория

68763

3,0%

4115292

7,5%

11

Феодосия

66309

4,7%

3808027

6,1%

12

Коктебель

64544

-3,8%

3161232

-9,7%

13

Саки

57462

-2,8%

3099583

-3,9%

14

Керчь

52006

0,7%

2744090

3,6%

15

Бахчисарай

45069

9,7%

2358214

5,0%

 

Среднее

78169

3,5%

4372645

5,5%

Новостройки Крыма

Проанализировав первичный рынок в наиболее крупных населенных пунктах полуострова, специалисты Mirkvartir.ru пришли к выводу, что в Ялте метр новостройки стоит 11 7281 рубль, а квартира – 7 998 609 рублей. Остальные участники «крутой пятерки» отстают здесь довольно заметно: в Гурзуфе это 90 848 руб./кв. м и 5 560 658 рублей, в Алуште – 85 132 руб./кв. м и 4 943 261 рубль, в Массандре – 81 719 руб./кв. м и 5 016 666 рублей, в Гаспре – 75 220 руб./кв. м и 4 296 000 рублей.

Так же как и на «вторичке», на первичном рынке цены подросли больше всего в Ялте – квадратный метр прибавил 11,7%, цена лота 13,5%. Также неплохой рост зафиксирован в Гурзуфе (+7,2% и +4,1%), Евпатории (+6,3% и +10,1%) и Алуште (+5,4% и +9,6%).

А вот в Массандре и Гаспре отмечено существенное падение. Цена «квадрата» с августа прошлого года там снизилась на 13,1% и 11,8% соответственно, цена квартиры – на 10,4% и 13,5%.

«Судить о ситуации по новостройкам сложнее, чем по вторичному рынку, так как рост цен в этом сегменте зависит не только от конъюнктуры, но и от стадии готовности проектов, которая быстро меняется, – рассуждает Павел Луценко. – Тем не менее, прирост квадратного метра в среднем по полуострову удержался в плюсе (+0,6%), цена квартиры от застройщика выросла за год на 3,4%».

Цены на квартиры первичного рынка в Крыму

Населенный пункт

Цена, руб./кв. м

Прирост за год

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за год

1

Ялта

117281

11,7%

7998609

13,5%

2

Гурзуф

90848

7,2%

5560658

4,1%

3

Алушта

85132

5,4%

4943261

9,6%

4

Массандра

81719

-13,1%

5016666

-10,4%

5

Гаспра

75220

-11,8%

4296000

-13,5%

6

Севастополь

72808

3,0%

4516383

1,1%

7

Евпатория

71714

6,3%

4038357

10,1%

8

Судак

71656

2,9%

3901600

-0,3%

9

Симферополь

70626

0,7%

4580165

4,0%

10

Феодосия

59351

-2,4%

3593421

0,9%

11

Керчь

57494

3,2%

3348680

5,0%

 

Среднее

76720

0,6%

4717332

3,4%

Источник: mirkvartir.ru

В Пушкинском районе построен детсад на 220 мест

02 июля 2025, 17:34

В Пушкинском районе построен детский сад на 220 мест

Уже выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Читать больше
В ЖК

01 июля 2025, 16:40

В ЖК "Цивилизация" стартовала передача нового объема парковочных мест

Список необходимых документов опубликован на сайте девелопера.

Читать больше
В ЖК

30 июня 2025, 17:44

В ЖК "Парадный ансамбль" завершена школа

Учебное заведение предназначено для обучения детей с 1 по 11 класс.

Читать больше
предчистовая отделка в новостройках комфорт-класса

27 июня 2025, 13:44

В новостройках комфорт-класса увеличивается спрос на предчистовую отделку

Она включает в себя выравнивание стен, стяжку пола, разводку электрики и сантехники.

Читать больше
В ЖК

26 июня 2025, 17:50

В ЖК "Юнтолово" появится крупный торговый центр

Запланировано два здания на перекрестке Гладышевского и Юнтоловского проспектов.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2025

Коттеджный посёлок Северная Лисица

Застройщик: ПЛЕЧКО ГРУПП

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Lampo (Лампо)

Застройщик: Петрострой

от 91 200 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Витебский парк

Застройщик: ПИК

от 176 580 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК ЦДС Черная речка

Застройщик: ЦДС

от 191 635 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Куинджи

Застройщик: RBI

от 274 492 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Ювента»

Застройщик: Цертус

от 108 450 за м2

Все объекты
Статьи
Что изменится в законах о недвижимости в июле

01 июля 2025, 18:18

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июле 2025 года

С 1 июля по всей стране вырастут тарифы на ЖКУ.

Читать больше
Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

01 июля 2025, 18:11

Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

Находясь в отпуске, важно знать, что с квартирой все в порядке.

Читать больше
Барная стойка на кухне

26 июня 2025, 18:32

Барная стойка на кухне: антитренд или современный предмет мебели?

Она может стать еще одной рабочей поверхностью в дополнение к столешнице.

Читать больше
Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

24 июня 2025, 18:05

Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

Граждане могут оплачивать ЖКУ без комиссии, если они платят напрямую ресурсоснабжающей организации.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.