Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

В Массандре и Гаспре подешевели новостройки

Вторичный рынок

Самые дорогие квартиры Крыма находятся на главном его курорте – в Ялте. Продают их в среднем за 111 912 руб./кв. м, квартира стоит 7 725 214 рублей – это даже немного дороже, чем в Санкт-Петербурге. За эти деньги можно, например, купить «двушку» 64 кв. м в Ялте; в доме, помимо парковки и детской площадки, есть два бассейна.

Не намного отстают по ценам сателлиты Ялты – Гурзуф и Массандра. «Квадрат» там стоит соответственно 109 509 и 107 505 рублей, квартира – 7 440 892 и 7 380 094 рублей. Вошли в топовую пятерку также Алушта (99 665 руб./кв. м и 6 752 128 рублей) и Алупка (95 067 руб./кв. м и 6 387 848 рублей).

С прошлого августа больше всего подорожали квартиры в Гурзуфе и Массандре. Квадратный метр там вырос на 12,9% и 10% соответственно, цена лота – на 13,4% и 11,4%. Однако имеются и подешевевшие города: Коктебель (3,8% и 9,7%), Саки (2,8% и 3,9%) и Судак (2,1% и 1,5%).

«В ожидании запуска Крымского моста и сразу после этого события цены на квартиры в разных населенных пунктах полуострова выросли в цене до 13%. Однако уже спустя месяц стали «остывать», говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». Тем не менее, по сравнению с августом прошлого года мы зафиксировали прирост стоимости недвижимости на регулярном рынке Крыма. Рост цены квадратного метра за год составил в среднем 3,5%, рост цены квартиры 5,5%».

Цены на квартиры вторичного рынка в Крыму

Населенный пункт

Цена, руб./кв. м

Прирост за год

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за год

1

Ялта

111912

2,9%

7725214

4,1%

2

Гурзуф

109509

12,9%

7440892

13,4%

3

Массандра

107505

10,0%

7380094

11,4%

4

Алушта

99665

10,0%

6752128

8,5%

5

Алупка

95067

9,8%

6387848

9,9%

6

Гаспра

88744

4,0%

5516977

4,8%

7

Севастополь

86893

5,2%

5316844

5,8%

8

Симферополь

74724

4,1%

4538399

7,1%

9

Судак

75086

-2,1%

4054444

-1,5%

10

Евпатория

68763

3,0%

4115292

7,5%

11

Феодосия

66309

4,7%

3808027

6,1%

12

Коктебель

64544

-3,8%

3161232

-9,7%

13

Саки

57462

-2,8%

3099583

-3,9%

14

Керчь

52006

0,7%

2744090

3,6%

15

Бахчисарай

45069

9,7%

2358214

5,0%

 

Среднее

78169

3,5%

4372645

5,5%

Новостройки Крыма

Проанализировав первичный рынок в наиболее крупных населенных пунктах полуострова, специалисты Mirkvartir.ru пришли к выводу, что в Ялте метр новостройки стоит 11 7281 рубль, а квартира – 7 998 609 рублей. Остальные участники «крутой пятерки» отстают здесь довольно заметно: в Гурзуфе это 90 848 руб./кв. м и 5 560 658 рублей, в Алуште – 85 132 руб./кв. м и 4 943 261 рубль, в Массандре – 81 719 руб./кв. м и 5 016 666 рублей, в Гаспре – 75 220 руб./кв. м и 4 296 000 рублей.

Так же как и на «вторичке», на первичном рынке цены подросли больше всего в Ялте – квадратный метр прибавил 11,7%, цена лота 13,5%. Также неплохой рост зафиксирован в Гурзуфе (+7,2% и +4,1%), Евпатории (+6,3% и +10,1%) и Алуште (+5,4% и +9,6%).

А вот в Массандре и Гаспре отмечено существенное падение. Цена «квадрата» с августа прошлого года там снизилась на 13,1% и 11,8% соответственно, цена квартиры – на 10,4% и 13,5%.

«Судить о ситуации по новостройкам сложнее, чем по вторичному рынку, так как рост цен в этом сегменте зависит не только от конъюнктуры, но и от стадии готовности проектов, которая быстро меняется, – рассуждает Павел Луценко. – Тем не менее, прирост квадратного метра в среднем по полуострову удержался в плюсе (+0,6%), цена квартиры от застройщика выросла за год на 3,4%».

Цены на квартиры первичного рынка в Крыму

Населенный пункт

Цена, руб./кв. м

Прирост за год

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за год

1

Ялта

117281

11,7%

7998609

13,5%

2

Гурзуф

90848

7,2%

5560658

4,1%

3

Алушта

85132

5,4%

4943261

9,6%

4

Массандра

81719

-13,1%

5016666

-10,4%

5

Гаспра

75220

-11,8%

4296000

-13,5%

6

Севастополь

72808

3,0%

4516383

1,1%

7

Евпатория

71714

6,3%

4038357

10,1%

8

Судак

71656

2,9%

3901600

-0,3%

9

Симферополь

70626

0,7%

4580165

4,0%

10

Феодосия

59351

-2,4%

3593421

0,9%

11

Керчь

57494

3,2%

3348680

5,0%

 

Среднее

76720

0,6%

4717332

3,4%

Источник: mirkvartir.ru

12 мая 2022, 08:59

ЖК «Геометрия» и «Европейский парк» первые очереди, введены в эксплуатацию.

Служба государственного строительного надзора и экспертизы ЛО выдала разрешение на ввод в эксплуатацию первых очередей жилых комплексов

Читать больше

12 мая 2022, 08:53

ЖК «Геометрия» и «Европейский парк» первые очереди, введены в эксплуатацию.

Служба государственного строительного надзора и экспертизы ЛО выдала разрешение на ввод в эксплуатацию первых очередей жилых комплексов

Читать больше

28 апреля 2022, 07:31

Дайджест строительства объектов компании «Строительный трест»

Компания «Строительный трест» сообщает о ходе строительства жилых комплексов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калининграде и Калининградской области в марте 2022 года: «Новое Купчино», «Листва», NEWПИТЕР, River Park и «Альпы».

Читать больше

20 апреля 2022, 13:30

«Строительный трест» получил разрешение на строительство нового жилого комплекса на Академика Константинова

Объединение «Строительный трест» получило разрешение на строительство нового жилого комплекса бизнес-класса на улице Академика Константинова в Калининском районе Петербурга.

Читать больше

18 апреля 2022, 15:26

«Строительный трест» получил разрешение на строительство нового жилого комплекса на Академика Константинова

Объединение «Строительный трест» получило разрешение на строительство нового жилого комплекса бизнес-класса на улице Академика Константинова в Калининском районе Петербурга.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «Балканы»

Застройщик: Лидер Групп

от 170 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Петровская Доминанта»

Застройщик: Группа Эталон

от 314 465 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Тайцы, Калинина ул. 107»

Застройщик: ВикингСтройИнвест

от 49 811 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «ID Murino (Айди Мурино)»

Застройщик: Euroinvest Development

от 93 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Парнас»

Застройщик: П1

от 70 762 за м2

Все объекты

Статьи

17 мая 2022, 12:59

Москвичи все чаще покупают квартиры в петербургских новостройках

По данным «Делового Петербурга», на рынке первичной недвижимости Петербурга жители Москвы и Подмосковья традиционно входят в тройку лидеров среди покупателей.

Читать больше

16 мая 2022, 12:47

Петербуржцы все чаще покупают жилье без отделки, а застройщики «взяли паузу» на первичном рынке жилья

По данным «Делового Петербурга», девелоперы Северной столицы не торопятся выводить свои объекты на рынок первичного жилья.

Читать больше

16 мая 2022, 12:23

Как будет застраиваться и благоустраиваться Санкт-Петербург в ближайшее время?

Как сообщается на сайте администрации Санкт-Петербурга, в конце марта состоялось шестое заседание Градостроительной комиссии города

Читать больше

16 мая 2022, 12:15

Где в Санкт-Петербурге самое дешевое жилье в новостройках?

По данным газеты «Коммерсантъ», самую доступную квартиру в Северной столице можно купить в новостройках Красногвардейского района за КАД, минимальная цена студии в 17,3 «квадратов» составит 3,4 млн руб

Читать больше

16 мая 2022, 12:05

Свыше 210 тыс. квадратов петербургского жилья введено в марте

Как сообщается на сайте администрации Санкт-Петербурга, в марте 2022 г. в Северной столице ввели в эксплуатацию более 210 тыс. кв.м. жилья, что составило 183 дома на 3488 квартир (включая индивидуальное строительство).

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.