Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Аренда комнат в городах России: в Питере подешевели, в Тюмени подорожали

Ставки аренды

По данным Mirkvartir.ru, к концу 2017 года средняя арендная ставка на комнаты по всем городам рейтинга составила 6150 руб./мес. В Москве, самом дорогом городе России, этот показатель превышен в 2,4 раза. За сумму, эквивалентную среднемесячной стоимости комнаты в Москве, 14 836 рублей, можно арендовать сразу две комнаты в Екатеринбурге (7435 руб./мес.), три в Набережных Челнах (4950 руб./мес.), а с доплатой в 660 рублей – четыре в Ижевске (3874 руб./мес.).

Кроме того, за эти деньги можно спокойно снимать «однушку» в 60 крупнейших городах России, в 40 городах хватит на «двушку», а в 10 – и на «трешку». Другими словами, стоимость аренды столичной комнаты выше средней стоимости аренды однокомнатной квартиры в городах страны (11 570 руб./мес.) и едва не перекрывает стоимость аренды двухкомнатной квартиры (15 716 руб./мес.).

Почетное второе место в рейтинге досталось олимпийскому Сочи, где месячная аренда комнаты обойдется в 11 571 руб./мес. «Бронзу», можно сказать, поделили между собой Симферополь и Московская область: 10 726 руб./мес. в Симферополе и 10 712 руб./мес. – в Подмосковье.

Последним в призовой пятерке оказался город газовиков и нефтяников Сургут с показателем 10 662 руб./мес. за комнату. Непосредственно за ним на шестой позиции обосновалась его «коллега» Тюмень (10 611 руб./мес.), и только седьмая строчка досталась курортному Севастополю (10 590 руб./мес.). На восьмом месте, что крайне нетипично, расположился Санкт-Петербург. Снять комнату в северной столице сегодня можно в среднем за 9984 руб./мес.

Самые дешевые коммуналки следует искать в Череповце, где средняя стоимость аренды составляет 3918 руб./мес. Далее идут населенные пункты с очень похожими ставками – это Волжский (3963 руб./мес.) и Магнитогорск (3971 руб./мес.). Четвертое место с конца у Пензы, где средняя цена аренды слегка перевалила за четыре тысячи рублей – 4118 руб./мес., пятое – у Улан-Удэ (4167руб./мес.).

Годовая динамика

В 2017 году положительную динамику продемонстрировал 21 город из 68 исследуемых. В 47 городах цены упали, в 8 из них падение составило более 10%.

Значительней всего поднялись ставки в Архангельске, где жилье в коммуналке стало дороже на 13%. Вообще Архангельск – один из немногих городов, где за год выросли цены не только на аренду комнат, но и на съемные квартиры разных площадей. На втором месте Саратов (+11,2%). Здесь, хоть и не так существенно, но тоже поднялись арендные ставки не только на комнаты, но и на все виды квартир. «Бронза» – у Брянска (+10,9%), далее идут Тюмень и Казань (+10,5% каждый).

Максимальное падение ценников отмечено в Ростове-на-Дону (–16,9%) и Рязани (–16,7%). В этих городах отрицательная коррекция затронула не только комнаты, но и квартиры. На 13,7% подешевели Красноярск и Белгород, на 12,4% – Барнаул. Квартиры в этой тройке «просели» только в Белгороде.

Средняя динамика по всем городам составила минус 2,5% за год.

«В дорогих городах с большим запасом прочности (Москва, Питер и т.п.) съемные комнаты дешевеют поступательно, из года в год, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В остальных городах могут наблюдаться так называемые «качели». Например, Сочи в 2016 году прирастил около 20% стоимости, а в году истекшем слегка отыграл обратно. Калининград, Краснодар и Красноярск за позапрошлый год выросли больше чем на 10%, а в 2017 отступили примерно на те же позиции, что и два года назад. Часть позапрошлогодних рекордсменов по падению – Казань, Новосибирск, Тула – в прошлом году резко пошла в рост, другие, например, Ростов-на-Дону и Тверь, продолжили падать. Формирующиеся разнонаправленные тренды во многом зависят от локальной экономической ситуации в конкретных регионах. Если же говорить о рынке по стране в целом, то это по-прежнему рынок арендатора».

24 марта 2023, 11:59

LEGENDA построит ЖК на Большом Сампсониевском проспекте

Строительная компания LEGENDA получила разрешение на возведение проекта «Сампсониевский, 32», который будет построен в 5-ти минутах ходьбы от Выборгской набережной и Петроградской стороны.

Читать больше

23 марта 2023, 16:59

В ЖК «Зеленый квартал» заселяется еще один дом

Компания Setl Group приступила к показу готовых квартир в корпусе 7.2 ЖК «Зеленый квартал».

Читать больше

22 марта 2023, 17:01

Сдано в эксплуатацию два дома в ЖК «Город Первых»

В жилом комплексе «Город Первых» два корпуса были сданы в эксплуатацию на полгода раньше запланированного срока.

Читать больше

21 марта 2023, 17:46

Началось заселение корпуса 16.1 в ЖК «Солнечный город»

Компания Setl Group приступила к заселению корпуса 16.1 в жилом комплексе «Солнечный город» в Санкт-Петербурге.

Читать больше

20 марта 2023, 17:14

В Юнтолово готовится к сдаче детский сад на 110 малышей

В Юнтолово Приморского района Санкт-Петербурга на Планерной улице готовится к вводу в эксплуатацию детский сад на 110 человек.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2017

ЖК «Апартамент-отель в Зеленогорске»

Застройщик: Стрела (СПБ)

от 66 514 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Инвест-отель IN2IT (Апартаменты Интуит)»

Застройщик: Plaza Lotus Group

от 197 495 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «AEROCITY 2 (Аэросити )»

Застройщик: Лидер Групп

от 95 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

Квартал Ultra City (Ультра Сити)

Застройщик: RBI

от 148 352 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2018

ЖК «Премьера»

Застройщик: Технополис

от 60 307 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Авеню на Малом»

Застройщик: 8 соток

от 65 000 за м2

Все объекты

Статьи

21 марта 2023, 13:36

Петербургская недвижимость все чаще приобретается путем семейной ипотеки и IT-ипотеки

Семейная и IT-ипотеки стали самыми востребованными

Читать больше

21 марта 2023, 12:41

Все больше россиян сможет взять льготную ипотеку

Различные варианты льготной ипотеки для жителей страны

Читать больше

09 марта 2023, 16:41

В каком районе Санкт-Петербурга продается больше всего жилья комфорт-класса?

По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в 2022 году больше всего квартир комфорт-класса в новостройках приобреталось в Красносельском районе Северной столицы (26% спроса от общего числа).

Читать больше

28 февраля 2023, 11:25

Что такое договор (жилищно-строительного кооператива) ЖСК?

Договор ЖСК при покупке квартиры в новостройке

Читать больше

28 февраля 2023, 11:15

Цены на питерские новостройки падают, а местные власти заинтересованы в их скупке

По данным аналитиков Домклика, в Санкт-Петербурге стоимость квартир на первичном рынке в январе 2023 года уменьшилась на 5%.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.