1490357045955977.jpg

Арендаторы Петербурга выдвигают всё новые условия

Если ещё года назад комиссию оплачивал наниматель, то теперь все чаще в Санкт-Петербурге подобное бремя возлагает на себя собственник жилья. Число таких арендодателей выросло на 15-20%, при этом речь идет массовом секторе – предложениях эконом, а также комфорт-класса.

Как отмечаютаналитики рынка недвижимости, в сегменте «эконом» услуги риэлторов обычно оплачивает клиент, то есть наниматель жилья. Однако в последнее время все чаще собственники переходят на новый формат сотрудничества. Комиссию оплачивает наймодатель, что можно объяснить большим количеством предложений на рынке и необходимостью сократить время на поиск клиента. Изменения не касаются сегментов бизнес и элит, так как здесь комиссию традиционно вносят владельцы, а не арендаторы жилья.

Экономия на комиссии – ответ со стороны рынка на сокращение доходов и снижение спроса, которое наблюдалось на протяжении последних двух лет. Сейчас квартир намного больше, чем арендаторов, и собственникам приходится идти навстречу клиентам. Привлечь клиентов можно, предлагая более выгодную ставку и лояльные условия по аренде жилье. Например, разбив депозит на части или самому оплатив комиссию. Часто арендаторы между надежностью сделки и экономией выбирают второй вариант, что чревато появлением рисков. Тем не менее, альтернатива существует. Собственник берет на себя обязанность по оплате жилье, а сам арендатор получает возможность снять жилье цивилизованно и безопасно для себя. По такому принципу работают в смтаранх Европы.

Новый формат для рынка аренды не привычен, но вполне справедлив, как утверждают сами же риэлторы, ведь даже и в этом случае клиент вносит достаточную сумму, состоящую из оплаты первого месяца проживания и гарантийного депозита. Агент, в свою очередь, оказывает собственнику услугу по подбору клиентов, рекламе объекта и его скорой реализации. Единичные случаи сменились нарастающей тенденцией, и рынок постепенно движется в сторону большей цивилизованности и прозрачности услуг.

Готовится к сдаче детсад в ЖК

22 февраля 2024, 15:57

Готовится к сдаче новый детский сад в ЖК "Северная долина"

Здание имеет площадь почти 6 тысяч кв.м и рассчитано на 280 мест.

Читать больше
Объявлено о заселении первой очереди ЖК

21 февраля 2024, 14:41

Объявлено о заселении первой очереди жилого комплекса "БелАрт"

К передаче будущим собственникам готово 347 квартир.

Читать больше
В Мурино «МАВИС» установит четыре новые скульптуры

20 февраля 2024, 14:59

В Мурино «МАВИС» установит четыре новые мини-скульптуры

Презентация арт-объектов состоится в апреле этого года.

Читать больше
В продажу выведен 21 корпус ЖК

19 февраля 2024, 16:23

В продажу выведен 21 корпус жилого комплекса "Северная Долина"

В продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Читать больше
Стартовали продажи квартир в ЖК

16 февраля 2024, 16:08

Стартовали продажи квартир в ЖК "GloraX Новоселье"

Цены начинаются от 2,9 млн рублей.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «Шкапина, 22»

Застройщик: Ленинградская строительная компания

от 165 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Галактика Pro (Галактика Про)»

Застройщик: Группа Эталон

от 251 322 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Черная речка, 41

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 300 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Окла (Okla)» (Ойкумена)

Застройщик: ЛенСтройТрест

от 155 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК «AEROCITY Club (АЭРОСИТИ Клаб)»

Застройщик: Лидер Групп

от 125 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Верево Сити

Застройщик: Невская строительная компания

от 95 500 за м2

Все объекты
Статьи
В Санкт-Петербурге откроется девять коворкингов

22 февраля 2024, 20:41

В Санкт-Петербурге в 2024 году откроется девять новых коворкингов

Запланировано открытие девяти новых площадок на 1,8 тыс. рабочих мест.

Читать больше
Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

20 февраля 2024, 18:23

Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

Покупка квартиры в рассрочку становится все популярнее.

Читать больше
Аренда квартир в России становится востребованной

20 февраля 2024, 15:33

Аренда квартир в России становится все более востребованной

В России резко сократилось количество активных объявлений по аренде квартир в мегаполисах.

Читать больше
Как изменились подъезды в современных ЖК

15 февраля 2024, 14:55

Как изменились подъезды в современных ЖК?

В современных ЖК места общего пользования тщательно продумываются.

Читать больше
Покупка квартиры: зачем нужна оценка недвижимости

13 февраля 2024, 18:47

Покупка квартиры: зачем нужна оценка недвижимости и как ее сделать

Оценкой недвижимости занимаются оценщики, деятельность которых регулируется законом.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.