Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Банки намерены лишить несовершеннолетних детей доли в ипотечных квартирах

АРБ предлагают не выделять в квартире или доме долю для несовершеннолетних детей до полного погашения займа.Финансисты уверены, что существует некий правовой казус, из-за которого банки неохотно соглашаются на рефинансирование ипотечных кредитов для заемщиков, использовавших маткапитал.

Напомним, что в соответствии с действующим законом, заемщик берет на себя обязательства после погашения займа и снятия обременения выделить доли в приобретенном жилье для своих несовершеннолетних детей. Если такой заемщик решает рефинансировать свою ипотеку, то формально и заём считается погашенным, а значит несовершеннолетним выделяется доля в жильё. Рефинансирующий банк, в таком случае, рискует, в случае неплатежеспособности заёмщика, столкнуться с проблемами при реализации залоговой недвижимости.

Суть предложения от АРБ состоит в том, чтобы доли были оформлены только после погашения всех кредитов. Также банкиры призывают на законодательном уровне усилить контроль оформления доли в праве собственности ребенка на жилое помещение.

Кроме того, своё предложение Ассоциация российских банков покрепила разработанным законопроектом, который внесет правки в законы «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», «Об ипотечных ценных бумагах».

Ожидается, что такой подход сможет положительно сказаться на финансовом положении заемщика и повысить интерес банков к данному сегменту кредитования.

Максим Ельцов, Генеральный директор ООО «Первое Ипотечное Агентство» Санкт-Петербург: «Законодателям уже давно стоит глубже и четче проработать нормативную базу, а также контроль за рефинансированием и продажей квартир, где использовалась ипотека и погашение ее маткапом».

Эксперт отметил, что маткапитал пользуется популярностью у заемщиков, поэтому идею АРБ поддерживает. Однако Максим Ельцов отметил, что необходимо подумать о контроле дальнейших действий банков, потому что они имеют коммерческий интерес к данному законопроекту.

«Банки смогут беспрепятственно снижать ставку, если, конечно она будет снижаться. Но на рынке это сильно не скажется: надо чтобы и ставка имеющегося кредита была заметно выше текущих, и остаток долга должен быть приличным, чтобы было ради чего тратить время на сбор документов и проведение сделки», - добавил Максим Ельцов. 

09 сентября 2019, 14:42

Банк ВТБ упростил процесс перехода на «детскую» ипотеку

Чтобы снизить ставку по действующему кредиту от банка до 5% годовых на весь срок, теперь достаточно подписать дополнительное соглашение к уже действующему договору и внести изменения в закладную.

Читать больше

15 августа 2019, 11:30

Применение эскроу-счетов приведет к увеличению себестоимости строительства на 7-10%

Переход на новую систему финансирования приведет к росту себестоимости строительства на 7-10% в зависимости от класса жилья, говорят петербургские девелоперы. В связи с этим в скором времени рынок недвижимости ждет новая волна оптимизации.

Читать больше

12 августа 2019, 11:54

Банк "Открытие" аккредитовал ЖК "Классика"

Если сумма займа будет меньше 4 млн рублей, кредит оформят под 9.5% годовых. При ипотеке в размере более 4 млн рублей ставка снизится до 9.3%.

Читать больше

01 августа 2019, 15:59

Россияне получили право на «ипотечные каникулы»

Соответствующий закон вступил в силу 31 июля 2019 года. С этой даты ипотечные заемщики, оказавшиеся трудной жизненной ситуации, могут взять «паузу» и приостановить выплаты по кредиту на срок до полугода.

Читать больше

11 марта 2019, 12:29

Ипотечные ставки будут снижены до 8% годовых

Соответствующее распоряжение главы кабинета министров Дмитрия Медведева опубликовано на официальном сайте Правительства РФ.

Читать больше

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.