Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Цены на квартиры вторичного рынка в крупных городах: изменения за полгода

В исследование вошли квартиры вторичного рынка, за исключением элитного сегмента, в городах с населением более 300 тысяч человек.

Магнитогорск в 7,5 раз дешевле Москвы

По данным Mirkvartir.ru, самый дорогой, московский, «квадрат» «весит» в среднем 204 146 руб., это на 2,4% ниже, чем в начале года. Средняя стоимость предложения составляет 10 984 863 рублей, что на 2,8% меньше январских значений. В Санкт-Петербурге – ближайшем сопернике Москвы и серебряном призере рейтинга – квадратный метр с начала года подрос на 2% и достиг значения 108 109 рублей. При этом средний чек покупки практически не изменился – 7 438 454 рублей. Третье место по праву достается Сочи – 95 911 рублей за квадратный метр и 6 318 549 рублей за лот.

На четвертой и пятой позициях по цене «квадрата», как и в январе, находятся Владивосток и Севастополь – 89 453 рублей и 82 867 рублей соответственно.

По средней стоимости предложения Владивосток уступил не только Севастополю, но и Симферополю, переместившись на шестое место с результатом 4 676 858 рублей. Для покупки квартиры в Севастополе понадобится в среднем 5 030 992 рубля, в Симферополе - 4 879 390 рублей.

Главным аутсайдером по ценнику на жилье оказался Магнитогорск – в этом городе самые дешевые квартиры, как на «первичке», так и на «вторичке». Средняя цена «квадрата» здесь составляет 29 287 рублей, а средняя стоимость лота – 1 448 651 рубль. Это в 7,5 раза меньше, чем в Москве.

На втором месте по дешевизне стоит Нижний Тагил, в котором метр «вторички» торгуется в среднем за 32 158 рублей, а квартира в целом – за 1 699 473 рублей. «Бронза» по цене квадратного метра достается Махачкале – 32 992 рубля. Далее идут Новокузнецк и Курган – 34 920 рублей и 36 370 рублей соответственно.

При этом по средней стоимости квартиры Курган удерживает третье место с показателем 1 762 372 рубля. На четвертой позиции Новокузнецк (1 911 259 рублей), на пятой – Волжский (1 966 794 рубля).

Среднестатистический российский метр квартиры на вторичном рынке равен 54 754 рублям, средний объект в крупном городе страны оценивается в 3 089 833 рубля.

Взлеты и падения

По итогам шести месяцев на региональном рынке вторичного жилья впервые за долгое время зафиксирована положительная коррекция – и квадратного метра, и предложения. В целом по 69 городам «квадрат» вырос на 2,2%, а средний чек покупки – на 2,3%. Метр стал дороже в 55 городах, квартира – в 53 городах.

Максимальная динамика цены вторичного метра зафиксирована во Владикавказе (+8,2%), Кемерово (+7,8%), Махачкале и Красноярске (+7,4% каждый), а также в Брянске (+6,9%).

Больше всего подорожали квартиры в Калининграде (+8,4%), Подмосковье и Сургуте (+7,9% каждый), Краснодаре и Владивостоке (+7,5% каждый).

Наиболее существенная отрицательная коррекция «квадрата» отмечена в Ленинградской области (–7,7%), Ижевске (–5,4%), Симферополе (–5%), Хабаровске (–4,6%) и Москве (–2,4%).

На 5 и более процентов снизилась стоимость квартир в Туле (–6,3%), Липецке (–6,2%), Ульяновске (–6,1%), Ленинградской области (–6%) и Хабаровске (–5,2%).

«Главным итогом двух первых кварталов текущего года стала активизация спроса на жилую недвижимость, причем не только на первичном, но и на регулярном рынке, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Основными причинами этого можно назвать самые выгодные за последние годы условия кредитования «вторички» и неоднозначную ситуацию на рынке новостроек, связанную с изменением правил игры и банкротством некоторых крупных игроков. Рост спроса простимулировал повышение стоимости вторичного жилья».

12 мая 2022, 08:59

ЖК «Геометрия» и «Европейский парк» первые очереди, введены в эксплуатацию.

Служба государственного строительного надзора и экспертизы ЛО выдала разрешение на ввод в эксплуатацию первых очередей жилых комплексов

Читать больше

12 мая 2022, 08:53

ЖК «Геометрия» и «Европейский парк» первые очереди, введены в эксплуатацию.

Служба государственного строительного надзора и экспертизы ЛО выдала разрешение на ввод в эксплуатацию первых очередей жилых комплексов

Читать больше

28 апреля 2022, 07:31

Дайджест строительства объектов компании «Строительный трест»

Компания «Строительный трест» сообщает о ходе строительства жилых комплексов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калининграде и Калининградской области в марте 2022 года: «Новое Купчино», «Листва», NEWПИТЕР, River Park и «Альпы».

Читать больше

20 апреля 2022, 13:30

«Строительный трест» получил разрешение на строительство нового жилого комплекса на Академика Константинова

Объединение «Строительный трест» получило разрешение на строительство нового жилого комплекса бизнес-класса на улице Академика Константинова в Калининском районе Петербурга.

Читать больше

18 апреля 2022, 15:26

«Строительный трест» получил разрешение на строительство нового жилого комплекса на Академика Константинова

Объединение «Строительный трест» получило разрешение на строительство нового жилого комплекса бизнес-класса на улице Академика Константинова в Калининском районе Петербурга.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Жемчужный Каскад»

Застройщик: Балтийская жемчужина

от 125 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Grand House (Гранд Хаус)»

Застройщик: Glorax Development

от 400 097 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Дом Керстена»

Застройщик: Домстрой

от 190 110 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК «ЦДС Волковский»

Застройщик: ЦДС

от 218 728 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2018

ЖК «Полар-Южный»

Застройщик: Полар

от 99 667 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК «Маленькая Франция»

Застройщик: AAG

от 339 974 за м2

Все объекты

Статьи

17 мая 2022, 12:59

Москвичи все чаще покупают квартиры в петербургских новостройках

По данным «Делового Петербурга», на рынке первичной недвижимости Петербурга жители Москвы и Подмосковья традиционно входят в тройку лидеров среди покупателей.

Читать больше

16 мая 2022, 12:47

Петербуржцы все чаще покупают жилье без отделки, а застройщики «взяли паузу» на первичном рынке жилья

По данным «Делового Петербурга», девелоперы Северной столицы не торопятся выводить свои объекты на рынок первичного жилья.

Читать больше

16 мая 2022, 12:23

Как будет застраиваться и благоустраиваться Санкт-Петербург в ближайшее время?

Как сообщается на сайте администрации Санкт-Петербурга, в конце марта состоялось шестое заседание Градостроительной комиссии города

Читать больше

16 мая 2022, 12:15

Где в Санкт-Петербурге самое дешевое жилье в новостройках?

По данным газеты «Коммерсантъ», самую доступную квартиру в Северной столице можно купить в новостройках Красногвардейского района за КАД, минимальная цена студии в 17,3 «квадратов» составит 3,4 млн руб

Читать больше

16 мая 2022, 12:05

Свыше 210 тыс. квадратов петербургского жилья введено в марте

Как сообщается на сайте администрации Санкт-Петербурга, в марте 2022 г. в Северной столице ввели в эксплуатацию более 210 тыс. кв.м. жилья, что составило 183 дома на 3488 квартир (включая индивидуальное строительство).

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.