Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Цены на квартиры вторичного рынка в крупных городах: изменения за полгода

В исследование вошли квартиры вторичного рынка, за исключением элитного сегмента, в городах с населением более 300 тысяч человек.

Магнитогорск в 7,5 раз дешевле Москвы

По данным Mirkvartir.ru, самый дорогой, московский, «квадрат» «весит» в среднем 204 146 руб., это на 2,4% ниже, чем в начале года. Средняя стоимость предложения составляет 10 984 863 рублей, что на 2,8% меньше январских значений. В Санкт-Петербурге – ближайшем сопернике Москвы и серебряном призере рейтинга – квадратный метр с начала года подрос на 2% и достиг значения 108 109 рублей. При этом средний чек покупки практически не изменился – 7 438 454 рублей. Третье место по праву достается Сочи – 95 911 рублей за квадратный метр и 6 318 549 рублей за лот.

На четвертой и пятой позициях по цене «квадрата», как и в январе, находятся Владивосток и Севастополь – 89 453 рублей и 82 867 рублей соответственно.

По средней стоимости предложения Владивосток уступил не только Севастополю, но и Симферополю, переместившись на шестое место с результатом 4 676 858 рублей. Для покупки квартиры в Севастополе понадобится в среднем 5 030 992 рубля, в Симферополе - 4 879 390 рублей.

Главным аутсайдером по ценнику на жилье оказался Магнитогорск – в этом городе самые дешевые квартиры, как на «первичке», так и на «вторичке». Средняя цена «квадрата» здесь составляет 29 287 рублей, а средняя стоимость лота – 1 448 651 рубль. Это в 7,5 раза меньше, чем в Москве.

На втором месте по дешевизне стоит Нижний Тагил, в котором метр «вторички» торгуется в среднем за 32 158 рублей, а квартира в целом – за 1 699 473 рублей. «Бронза» по цене квадратного метра достается Махачкале – 32 992 рубля. Далее идут Новокузнецк и Курган – 34 920 рублей и 36 370 рублей соответственно.

При этом по средней стоимости квартиры Курган удерживает третье место с показателем 1 762 372 рубля. На четвертой позиции Новокузнецк (1 911 259 рублей), на пятой – Волжский (1 966 794 рубля).

Среднестатистический российский метр квартиры на вторичном рынке равен 54 754 рублям, средний объект в крупном городе страны оценивается в 3 089 833 рубля.

Взлеты и падения

По итогам шести месяцев на региональном рынке вторичного жилья впервые за долгое время зафиксирована положительная коррекция – и квадратного метра, и предложения. В целом по 69 городам «квадрат» вырос на 2,2%, а средний чек покупки – на 2,3%. Метр стал дороже в 55 городах, квартира – в 53 городах.

Максимальная динамика цены вторичного метра зафиксирована во Владикавказе (+8,2%), Кемерово (+7,8%), Махачкале и Красноярске (+7,4% каждый), а также в Брянске (+6,9%).

Больше всего подорожали квартиры в Калининграде (+8,4%), Подмосковье и Сургуте (+7,9% каждый), Краснодаре и Владивостоке (+7,5% каждый).

Наиболее существенная отрицательная коррекция «квадрата» отмечена в Ленинградской области (–7,7%), Ижевске (–5,4%), Симферополе (–5%), Хабаровске (–4,6%) и Москве (–2,4%).

На 5 и более процентов снизилась стоимость квартир в Туле (–6,3%), Липецке (–6,2%), Ульяновске (–6,1%), Ленинградской области (–6%) и Хабаровске (–5,2%).

«Главным итогом двух первых кварталов текущего года стала активизация спроса на жилую недвижимость, причем не только на первичном, но и на регулярном рынке, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Основными причинами этого можно назвать самые выгодные за последние годы условия кредитования «вторички» и неоднозначную ситуацию на рынке новостроек, связанную с изменением правил игры и банкротством некоторых крупных игроков. Рост спроса простимулировал повышение стоимости вторичного жилья».

24 марта 2023, 11:59

LEGENDA построит ЖК на Большом Сампсониевском проспекте

Строительная компания LEGENDA получила разрешение на возведение проекта «Сампсониевский, 32», который будет построен в 5-ти минутах ходьбы от Выборгской набережной и Петроградской стороны.

Читать больше

23 марта 2023, 16:59

В ЖК «Зеленый квартал» заселяется еще один дом

Компания Setl Group приступила к показу готовых квартир в корпусе 7.2 ЖК «Зеленый квартал».

Читать больше

22 марта 2023, 17:01

Сдано в эксплуатацию два дома в ЖК «Город Первых»

В жилом комплексе «Город Первых» два корпуса были сданы в эксплуатацию на полгода раньше запланированного срока.

Читать больше

21 марта 2023, 17:46

Началось заселение корпуса 16.1 в ЖК «Солнечный город»

Компания Setl Group приступила к заселению корпуса 16.1 в жилом комплексе «Солнечный город» в Санкт-Петербурге.

Читать больше

20 марта 2023, 17:14

В Юнтолово готовится к сдаче детский сад на 110 малышей

В Юнтолово Приморского района Санкт-Петербурга на Планерной улице готовится к вводу в эксплуатацию детский сад на 110 человек.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Тихий город»

Застройщик: M-9

от 70 802 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «ID Murino II (Ай ди Мурино II)»

Застройщик: Euroinvest Development

от 155 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Modum (Модум)»

Застройщик: Арсенал-Недвижимость

от 233 099 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Континенты»

Застройщик: КВС

от 203 051 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «ID Murino (Айди Мурино)»

Застройщик: Euroinvest Development

от 93 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Живи! В Рыбацком» (Живи В Рыбацком)

Застройщик: Группа Самолет

от 165 431 за м2

Все объекты

Статьи

21 марта 2023, 13:36

Петербургская недвижимость все чаще приобретается путем семейной ипотеки и IT-ипотеки

Семейная и IT-ипотеки стали самыми востребованными

Читать больше

21 марта 2023, 12:41

Все больше россиян сможет взять льготную ипотеку

Различные варианты льготной ипотеки для жителей страны

Читать больше

09 марта 2023, 16:41

В каком районе Санкт-Петербурга продается больше всего жилья комфорт-класса?

По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в 2022 году больше всего квартир комфорт-класса в новостройках приобреталось в Красносельском районе Северной столицы (26% спроса от общего числа).

Читать больше

28 февраля 2023, 11:25

Что такое договор (жилищно-строительного кооператива) ЖСК?

Договор ЖСК при покупке квартиры в новостройке

Читать больше

28 февраля 2023, 11:15

Цены на питерские новостройки падают, а местные власти заинтересованы в их скупке

По данным аналитиков Домклика, в Санкт-Петербурге стоимость квартир на первичном рынке в январе 2023 года уменьшилась на 5%.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.