Четверть ипотечных сделок на новостройки Петербурга прошла по индивидуальным программам

По итогам первого полугодия 2026 года на первичном рынке Санкт-Петербурга и пригородов продали 30,3 тыс. квартир общей площадью 1,26 млн кв. м. Это на 7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом относительно второго полугодия 2025 года продажи сократились на 28%.

Покупатели выбирают пригороды

Спрос постепенно смещается в сторону более доступного жилья. Доля Ленинградской области в продажах выросла с 32% в первом полугодии 2025 года до 42% в 2026-м. В самом Петербурге предложение новостроек остаётся минимальным за последние десять лет — менее 2 млн кв. м.

Ипотека и рассрочка поддерживают спрос

На ипотечные сделки пришлось 60% продаж. Чуть больше половины из них оформили по семейной ипотеке. При этом индивидуальные программы банков и субсидии застройщиков обеспечили около трети ипотечных сделок. Доля рассрочки достигла 32%.

Цены продолжают расти

За полгода новостройки массового сегмента в Петербурге подорожали на 9%, в пригородах — на 6%. Среди причин — рост себестоимости строительства, сокращение доступного предложения и осторожный запуск новых проектов.

На рынок вывели 1,32 млн кв. м жилья, причём 52% нового предложения пришлось на пригороды. По сравнению с первым полугодием 2025 года объём стартов снизился на 20%.

Что будет дальше

По прогнозу «Петербургской Недвижимости», во втором полугодии продажи могут повторить результат первых шести месяцев. Общий объём сделок за 2026 год ожидается на уровне около 2,5 млн кв. м. Средние цены предложения за год могут вырасти на 10–15%. Существенного снижения стоимости жилья не ожидается из-за высоких строительных издержек.