1490357057614817.jpg

Что имеем, сохраним и реконструируем

В 2016 г. было введено в эксплуатацию два качественных торговых центра суммарной арендопригодной площадью в 88 000 кв. м. Таким образом, предложение в сегменте достигло 3,9 млн кв. м.

Исходя из перспективного строительства, предложение в 2017-2018 гг. существенно не увеличится. Из крупных проектов, планируемых к вводу в 2018 г., можно отметить ТРК «Голливуд», общей площадью более 100 000 кв. м.

Итоги 2016 г., а также прогноз на будущий год указывают на насыщение рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. По мнению экспертов, масштабные проекты будут запускаться реже, борьба за покупателя будет вестись за счет реновации существующих проектов.

Так, по итогам 2016 г., компания «Адамант» частично реновировала торговые комплексы «Балканский» и «Невскиий». После частичной реконструкции был открыт «Южный Полюс», компании FORTGROUP. В августе был запущен после реконцепции ТРК «Капитолий», работающий теперь в формате «дисконт».

В целом по рынку, уровень вакантных площадей по итогам 2016 г. достиг уровня 9%, что в абсолютном выражении составляет порядка 300 000 кв. м.

При этом необходимо отметить, что основной свободный объем приходится на устаревшие торговые комплексы с неоптимальным местоположением и неконкурентной концепцией.

К концу 2016 г. существенного снизились фиксированные ставки аренды (на 10%). Все больше договоров заключается по схеме выплаты % с оборота.

По прогнозам экспертов компании IPG.Estate в течение будущего года вакансия в устаревающих торговых комплексах увеличится. Некоторые торговые сети сократят или свернут планы развития, активность сохранят формат сетевых продуктовых магазинов и сегмент отечественных fashion-операторов

бронирование квартир в ЖК

27 августа 2025, 17:59

Открыто бронирование квартир в ЖК "Октябрьская набережная"

Покупателям предлагается 240 жилых помещений.

Читать больше
В ЖК Astra Marine открылся детский сад на 110 мест

26 августа 2025, 17:40

В ЖК Astra Marine открылся детский сад на 110 мест

В здании обустроены игровые и спальные комнаты, кабинеты для занятий.

Читать больше
ЖК

25 августа 2025, 17:48

Введена в эксплуатацию первая очередь в ЖК "А101 Всеволожск"

В зданиях высотой от 7 до 12 этажей к заселению готово 737 квартир.

Читать больше
 В ЖК

22 августа 2025, 17:51

В ЖК "Новикола" построена школа с детсадом

Образовательное заведение откроется 1 сентября.

Читать больше
Медучреждение в ЖК

21 августа 2025, 17:57

В ЖК "ЮгТаун. Олимпийские кварталы" появится филиал детской поликлиники

Помещение площадью 300 кв.м будет расположено на первом этаже корпуса №5.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Квартал Che (Квартал Че)»

Застройщик: Группа Эталон

от 212 264 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Сандэй

Застройщик: Самолёт ЛО

от 201 445 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «iLona (Илона)»

Застройщик: Группа Эталон

от 228 498 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Дворцовый фасад

Застройщик: Setl Group

от 230 607 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

Элитный жилой дом «Созидатели»

Застройщик: RBI

от 230 345 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК Veren Next Шуваловский (Верен Некст)

Застройщик: VEREN GROUP

от 196 941 за м2

Все объекты
Статьи
бывшая резиденция императора

26 августа 2025, 18:42

Гуляя по Петербургу: Летний дворец Петра I - бывшая резиденция императора

Летний дворец был построен в стиле «петровского барокко».

Читать больше
знаменитое здание с атлантами

26 августа 2025, 18:38

Гуляя по Петербургу: Новый Эрмитаж - знаменитое здание с атлантами

Он стал первым зданием в стране, которое построено для размещения общедоступной экспозиции.

Читать больше
от императорского дворца до Дворца творчества юных

21 августа 2025, 18:04

Аничков дворец - от императорского дворца до Дворца творчества юных

Это старейшее здание из сохранившихся на Невском проспекте.

Читать больше
дворец - воплощение петровского барокко

19 августа 2025, 18:05

Меншиковский дворец в Ораниенбауме - воплощение петровского барокко

По роскоши и по своему размаху дворец превосходил Петергоф.

Читать больше
как резиденция Потемкина стала зданием Госдумы

19 августа 2025, 17:59

Таврический дворец - как резиденция Потемкина стала первым зданием Госдумы

Таврический дворец был построен по указанию Екатерины II.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.