Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Что имеем, сохраним и реконструируем

В 2016 г. было введено в эксплуатацию два качественных торговых центра суммарной арендопригодной площадью в 88 000 кв. м. Таким образом, предложение в сегменте достигло 3,9 млн кв. м.

Исходя из перспективного строительства, предложение в 2017-2018 гг. существенно не увеличится. Из крупных проектов, планируемых к вводу в 2018 г., можно отметить ТРК «Голливуд», общей площадью более 100 000 кв. м.

Итоги 2016 г., а также прогноз на будущий год указывают на насыщение рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. По мнению экспертов, масштабные проекты будут запускаться реже, борьба за покупателя будет вестись за счет реновации существующих проектов.

Так, по итогам 2016 г., компания «Адамант» частично реновировала торговые комплексы «Балканский» и «Невскиий». После частичной реконструкции был открыт «Южный Полюс», компании FORTGROUP. В августе был запущен после реконцепции ТРК «Капитолий», работающий теперь в формате «дисконт».

В целом по рынку, уровень вакантных площадей по итогам 2016 г. достиг уровня 9%, что в абсолютном выражении составляет порядка 300 000 кв. м.

При этом необходимо отметить, что основной свободный объем приходится на устаревшие торговые комплексы с неоптимальным местоположением и неконкурентной концепцией.

К концу 2016 г. существенного снизились фиксированные ставки аренды (на 10%). Все больше договоров заключается по схеме выплаты % с оборота.

По прогнозам экспертов компании IPG.Estate в течение будущего года вакансия в устаревающих торговых комплексах увеличится. Некоторые торговые сети сократят или свернут планы развития, активность сохранят формат сетевых продуктовых магазинов и сегмент отечественных fashion-операторов

02 февраля 2023, 18:39

Открытие детского сада в ЖК "Новое Колпино"

Здесь планируют изучать роботов и рисовать мультфильмы

Читать больше

01 февраля 2023, 18:12

В 5 корпусе ЖК "Витебский парк" открыли продажи

Застройщик обещает качественную инсоляцию и уютную архитектуру

Читать больше

31 января 2023, 17:36

Закончена отделка фасада "Врубеля 4"

Застройщик Sminex-Интеко завершает дом премиум-класса

Читать больше

30 января 2023, 16:38

В клубном доме "Приоритет" доступны к покупке 9 апартаментов

Стоимость апартаментов начинается от 16,4 миллиона

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «FoRest Аквилон (Форест Аквилон)»

Застройщик: Группа Аквилон

от 183 164 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2018

ЖК «Премьера»

Застройщик: Технополис

от 60 307 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2020

ЖК «Премьер»

Застройщик: Колтушская Строительная Компания

от 90 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Парнас»

Застройщик: П1

от 70 762 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Vartemagi (Вартемяги)»

Застройщик: Агентство Развития Территорий (СПБ)

от 72 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Кудровский парк

Застройщик: ПИК

от 165 533 за м2

Все объекты

Статьи

23 января 2023, 16:03

В Госдуме не поддержали законопроект об ограничении оснований для отказа в льготной ипотеке

Ранее в Госдуму поступил законопроект № 160426-8, устанавливающий закрытый перечень оснований для отказа в льготной ипотеке и предусматривающий внесудебный механизм урегулирования споров по таким необоснованным отказам.

Читать больше

16 января 2023, 13:01

Эксперты выразили обеспокоенность снижением цен на российское жилье

Как сообщила «Известиям» глава Национального рейтингового агентства Алина Розенцвет, в настоящее время на рынке ипотечного кредитования наблюдаются признаки пузыря.

Читать больше

12 января 2023, 11:59

Что ждет петербургскую недвижимость в 2023 году?

Как сообщила консалтинговая компания Nikoliers, объем строящегося жилья на территории Санкт-Петербурга на начало октября 2022 г.

Читать больше

26 декабря 2022, 08:41

Россияне по-прежнему планируют покупку жилья в ближайшие годы

Как сообщают аналитики Домклик, в ходе проведенного исследования совместно с сервисом «Работа.ру» более половины опрошенных россиян (58%) из 5 тыс. граждан сообщили, что планируют совершить покупку жилья в ближайшие годы.

Читать больше

19 декабря 2022, 12:27

Сбербанк прекратит выдачу ипотеку со ставкой менее 3 %, ЦБ намерен дальше бороться с низкими ставками

По сообщениям некоторых российских СМИ, с 27 декабря 2022 г. Сбербанк прекращает прием заявок на ипотечные кредиты от застройщиков со ставкой менее 3%.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.