report_171019_040_1.jpg

Цифровые технологии - перспективные ценности для девелопмента

Модерировал встречу Роман Евстратов, PropTech Russia. Эксперт отметил, что все больше девелоперов тратит деньги на инновационные технологии. Основная причина в том, что маржинальность проектов недвижимости падает, и инновационные технологии становятся одним из ресурсов, который позволяет зарабатывать новые деньги на тех же объектах.  

Михаил Гаврилов, партнер «Банка «Санкт-Петербург», заметил, что меняются модели потребления. Сегодня невыгодно брать компанию и переделывать ее, внедряя инновационную модель. Выгодно переделывать отрасль, и здесь появляются новые бизнес-модели (например, зарубежные Knotel.com – AirBnB для офисов, Reali.com – полный цикл покупки жиля онлайн без агентского вознаграждения и др.). В России рынок для внедрения аналогичных бизнес-моделей не сформирован, и покупательская способность в разы ниже, поэтому подобных компаний крайне мало.  

Максим Кисельников, генеральный директор Национального центра урбанистики (ITMO Hight Park), рассказал об одном из драйверов технологического роста на рынке Санкт-Петербурга – цифровом плане развития территории. Суть этого продукта в том, чтобы создать цифрового двойника будущей территории, но не в виде 3D-модели, а в виде объектно-ориентированной модели, которая позволяет заранее просчитать нагрузку на существующую инфраструктуру и запланировать новые социальные, транспортные, коммерческие объекты, чтобы потом, соблюдая сроки, воплощать проект в жизнь.  

Ольга Смирнова, операционный директор PLG, рассказала об использовании IT при строительстве инвест-отелей. Компания в ходе реализации проекта In2It сотрудничала с Политехом, который предложил использовать технологию лазерного сканирования. Она позволяет минимизировать влияние человеческого фактора и, соответственно, избежать возможных ошибок, а также сэкономить время. На стадии строительства эта технология позволяет в текущий момент времени оценить качества проектных решений, сравнить объем заложенных проектных решений с фактическими выполненными объемами, а также увидеть отклонения при строительстве. 

Марина Болсуновская, заведующая лабораторией «Промышленные системы потоковой обработки данных» ЦНТИ, Политех, рассказала, что  использование информационного моделирования позволяет создать цифровой паспорт объекта и применять цифровые технологии на протяжения всего цикла строительства.  

Совместно с Политехом PLG разработал мобильное приложение, которое станет точной коннекта между людьми. «С его помощью можно получать предложения, основанные на опыте предыдущего общения пользователя с управляющей компаний, оставить обратную связь о качестве предоставляемых услуг, получить сведения о запросах, трафике, рейтинге», - добавила Ольга Смирнова.  

Сергей Веселов, директор компании Development Systems, группа RBI,  среди преимуществ 3D моделирования назвал тот факт, что детальность BIM-модели позволяет заключить на основе ее данных контракт по твердой цене и получить скидку от объема. Экономический эффект в проекте ЖК «Биография», по словам эксперта, составил 14% от той суммы, которая изначально была заложена в бюджет. Еще один несомненный плюс – это возможность сделать «разъемные» модели для разных целей и, например, сократить расходы на производство демонстрационных материалов. С точки зрения себестоимости, экономия при 3D-моделировании составляет 20% в трудоемкости. 3D-модель – это также удобный инструмент для контроля со стороны банков. !Кроме того, эта технология позволит интегрировать некий маркетплейс в BIM-модель, и тем самым  давать возможность покупателю максимально индивидуализировать, например, отделку. В перспективе трех-четырех лет большая часть проектов будет стремиться к внедрению такого решения», отметил эксперт. 

Елена Силинская, директор стартап-акселлератора IDealMachine, уверена, что если внутри вашей индустрии нет инновационных проектов, то можно рассматривать проекты из других отраслей. Среди наиболее трендовых технологий Мария Конопелько, партнер, Computer Science Center, JetBrains, назвала использование AR и VR, чатботов, сбор данных с помощью искусственного интеллекта, формирование собственных баз знаний, использование видеоконтента, обучение с помощью смартфона, социализацию (когда сотрудники обучают сотрудников) и микрообучение (при котором человек тратит на обучение 5-15 мин. в день).  

 

c839d7570a7d4ac4fc9ab01b.jpg

06 декабря 2019, 14:06

Сдан первый дом в ЖК «Радужный»

Комитет госстройнадзора Ленинградской области выдал заключение о соответствии проекту и техническим условиям дому 6.1 в ЖК «Радужный».

Читать больше
lo.jpg

06 декабря 2019, 13:59

Старт продаж третьей очереди ЖК "Лондон Парк"

На рынок выведено три корпуса третьей очереди ЖК "Лондон Парк".

Читать больше
4644337155468837_d4ec.jpg

04 декабря 2019, 20:03

7,9% годовых для клиентов «Строительного треста»

«ЮниКредит Банк» – партнер компании «Строительный трест» – в рамках специальной акции снизил ставку для покупателей квартир в строящихся комплексах до 7,9% годовых.

Читать больше
9z.jpg

04 декабря 2019, 19:52

На стройплощадках северо-западного региона

Компания «Строительный трест» сообщает о ходе возведения жилых комплексов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Калининграде в ноябре 2019 года: «Капитал», «Архитектор», «Новое Купчино», NEWПИТЕР, и «Город мастеров».

Читать больше
9sh_FMGh10N.jpg

04 декабря 2019, 19:46

«Строительный трест» приглашает на бал

Компания «Строительный трест» выступит официальным партнером Открытого международного танцевального фестиваля Crystal Ball 2020.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Регенбоген»

Застройщик: Красная стрела

от 307 800 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Астрид

Застройщик: Группа Самолет

от 156 559 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «GloraX Заневский (Глоракс Заневский)»

Застройщик: Glorax Development

от 224 791 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

Шуваловский Park

Застройщик: С.Э.Р.

от 137 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Северная Корона»

Застройщик: ГК ПСК

от 402 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК NEOPARK (Неопарк)

Застройщик: ЛСР. Недвижимость

от 153 300 за м2

Все объекты
Статьи
малогабаритное жилье

23 мая 2024, 13:54

В России планируют ограничить покупку жилья площадью меньше 35 кв.м по семейной ипотеке

Речь идет о жилье в проектах, запущенных с 1 января 2025 года.

Читать больше
В Ленобласти выплатят дополнительный маткапитал

21 мая 2024, 15:52

В Ленобласти выплатят дополнительный маткапитал за двух первых детей

При рождении первого и второго ребёнка жители будут получать 140 и 70 тысяч рублей соответственно.

Читать больше
Цены на российское жилье могут снизиться

21 мая 2024, 15:46

Цены на российское жилье могут снизиться в ближайшее время

Реальным инструментом активизации продаж в условиях недоступной ипотеки остается снижение цен.

Читать больше
В России создадут альтернативу льготной ипотеке

16 мая 2024, 13:13

В России создадут альтернативу льготной ипотеке

Альтернативой льготной ипотеке в России могут стать ссудо-сберегательные кассы.

Читать больше
Рынок новостроек Петербурга

16 мая 2024, 13:09

На рынке новостроек Петербурга в апреле подорожали только трехкомнатные

В апреле 2024 года цены на первичном рынке Санкт-Петербурга изменились разнонаправленно.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.