«Дача» в Европе: в каких странах ЕС россияне предпочитают иметь заграничное жилье?

Страны Европейского союза на протяжении многих лет привлекают наших сограждан в плане вложения собственных денег в покупку недвижимости, в частности, высоким уровнем жизни, относительными стабильностью и безопасностью, развитой инфраструктурой и насыщенной культурной программой. При этом география выбора недвижимости зависит от размера накопленных денежных средств, а также от личных предпочтений потенциального покупателя европейского жилья: кого-то манит квартира в Париже, другого – жилье на морском побережье в теплом климате, где можно позабыть ненастные осенние дни и зимние морозы.

Соответственно, причины и мотивы, по которым люди планируют купить жилье в Европе в каждом случае разные: к примеру, кто-то заинтересован в получении вида на жительства и гражданства новой страны; кто-то намерен инвестировать накопленные средства в заграничную недвижимость; кто-то хочет жить в более стабильной стране с близким культурным кодом; кто-то связан с рабочими проектами в Германии и вынужден периодически летать в Берлин; кто-то посетил Испанию и горячо влюбился в эту страну, захотев жить в ней; кто-то в состоянии купить европейское жилье для обучения своего ребенка в этой стране; кто-то имеет в родословной предков-поляков и желает завести домик в Польше и т.п.

По данным газеты «Коммерсант», в сентябре этого года число запросов россиян на покупку коммерческой и жилой недвижимости в Испании увеличилось на 20% по сравнению с 2019 г. По-прежнему популярно жилье в Болгарии, в Португалии, Черногории, Греции и на Кипре. Также постепенно восстанавливается спрос со стороны россиян на объекты недвижимости в Италии и на Лазурном побережье Франции. При этом некоторые страны ЕС готовы стимулировать рост спроса на жилье среди иностранцев посредством разработки специальных инвестиционных программ, по условиям которых будущие обладатели недвижимости смогут рассчитывать на получение вида на жительство или гражданства.

На рост предложений различного жилья в некоторых европейских странах (в виде квартир, домов и апартаментов) также повлияли последствия пандемии COVID-19, из-за которых произошло существенное снижение туристического потока. Это в конечном счете обусловило появление на рынке недвижимости ряда объектов недвижимости с весьма существенной скидкой в цене, что не могло остаться незамеченным для ряда соотечественников. В то же время следует учитывать, что на текущую ситуацию с предложением жилья в Европе влияет множество факторов, поэтому ее нельзя назвать стабильной.