Подробнее:

+7 (812) 210-09-66

Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

застройщик

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

cherrek (3).webp

Девелоперская компания LEGENDA подвела итоги 2022 года

Девелопер LEGENDA подвел итоги 2022 года. Позитивное влияние на результаты года в нестабильных экономических условиях оказали запуск трех новых проектов высокого ценового сегмента, сохранение качества продукта и сотрудничество по ипотечным программами с ведущими банками страны. 
В 2022 году компания показала хорошие результаты в направлении развития и продаж в текущих проектах. закрепилась среди лидеров по продажам жилья в высоком ценово сегменте.


Главное событие года для компании
В 2022 году главным событием для компании стало вхождение в один из самых знакомых проектов комплексного редевелопмента территории Северного Речного порта на Ленинградском шоссе в Москве. Эта сделка увеличила в 1,6 раза объем адресной программы, которая составляет сейчас 720 тысяч кв.м.
Это пополнение земельного банка привело к росту объектов социнфраструктуры в портфеле компании. Общая площадь возводимых социальных объектов увеличилась в три раза, сейчас она составляет 32 тысячи кв.м.
В 2022 году в Санкт-Петербурге компания открыла продажи в трех новых проектах сегмента «бизнес»: «Черная речка, 41», «Лисичанская, 22» и «Большой, 67». Они расположены в востребованных районах города с развитой инфраструктурой недалеко от центра. 
В 2022 году продажи квартир бизнес-класса продемонстрировали сохранение спроса на качественные проекты. Застройщик занял устойчивую позицию среди лидеров рынка по доле в сегменте жилья высокого ценового сегмента от 30 млн рублей. Рост продаж квартир в проектах сегмента «бизнес» за год составил 10%, объем продаж составил 7,4 млрд рублей.
Общий объем продаж за 2022 год составил 9,3 млрд рублей (- 30% YoY). Отклонение связано со снижением сделок в премиум-классе и коммерческой недвижимости.
По итогам 2022 года доля компании на рынке составила 0,9% против 0,8% в 2021 году, а в сегменте квартир стоимостью от 30 млн сохранилась на прежнем уровне – 15%.
Средняя цена одного кв. метра составила 328 тысяч рублей/кв.м (+28% YoY). Средняя цена одного кв. метра коммерческой недвижимости — 275 тысяч рублей/кв.м (-9% YoY).
Доля ипотечных сделок на приобретение жилья составила 77% (+9 пп YoY). Средний размер первоначального взноса снизился за год с 35% до 31%, а средний срок кредита увеличился на 2 года и составил 23 года.
Благодаря разработке и внедрению комфортных ипотечных программ с ведущими банками партнерами (Сбербанком, ДОМ.РФ, Совкомбанком) компания смогла предложить клиентам привлекательный финансовый инструмент, который позволяет оптимизировать первоначальный взнос и ежемесячные платежи. При этом стоимость субсидирования ипотечной ставки от застройщика составила в среднем 2,3% от продаж за период субсидирования.


Финансовые итоги года
Консолидированная выручка за 2022 года составила 8,2 млрд рублей (-24% YoY).
Изменения связаны с начальной стадией реализацией по проектам, которые стартовали в отчетном периоде, и переносом части запусков на 2023 год.
Поступления от продаж за 2022 год на расчетные счета составили 3,5 млрд рублей, на счета эскроу – 8,1 млрд рублей. Накопленные средства на эскроу за отчетный год выросли в 2,6 раза, составив 13 млрд рублей.
Показатель EBITDA — 2,33 млрд рублей (-5% YoY), рентабельность EBITDA — 29% (+6 п.п. YoY). Динамика показателей обусловлена ростом операционной прибыли от проектов высокого ценового сегмента — «Малоохтинский, 68», «Московский, 65».
Поступления на эскроу более чем на 70% покрывают задолженность по проектному финансированию. Динамика покрытия с учётом гашения корпоративного долга в 2022 году демонстрирует более быстрые темпы продаж по сравнению с ростом долга по проектному финансированию на строительство.
Чистый долг на конец 2022 года снизился до 5,1 млрд рублей (-23% YoY), что связано с ростом накопленной ликвидности и частичным досрочным погашением второго облигационного займа серии 001Р‐02 в размере 1,3 млрд рублей.
Средневзвешенная стоимость привлеченного финансирования за 2022 год составила 6,8% (-2 п.п. YoY).
Консолидированный коэффициент финансового левериджа (отношение чистого долга к показателю EBITDA в годовом базисе) — 2,2. Для сравнения, показатель за 2021 год — 2,7. Активы увеличились на 39% за счет роста портфеля проектов компании и составили 34,0 млрд рублей. Собственный капитал компании — 4,4 млрд рублей.
Девелопер LEGENDA Intelligent Development основан в 2010 году. Компания использует уникальный smart-подход к проектированию, строительству и эксплуатации современного городского жилья, который сформировал новый тренд на российском рынке девелопмента. В 2018 году холдинг вышел на рынок публичных заимствований с общим объемом зарегистрированной «Московской биржей» программы биржевых облигаций ООО «Легенда» (Санкт-Петербург) до 10 млрд рублей. 
К началу 2023 года девелопер имеет в своем активе 12 проектов. Из них 8 сданных («Победы, 5», «LEGENDA на Оптиков 34» и «LEGENDA на Яхтенной 24», I и II очереди «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного», I и II очередь «LEGENDA «Институтский, 16», «Московский, 65») и 5 – в активной стадии строительства («Малоохтинский, 68», «Черная речка, 41», «Лисичанская, 22», «Большой, 67», «Сампсониевский, 32»). Кроме того, в 2022 году компания стала участником масштабного многофункционального проекта развития территории Северного речного порта на Ленинградском шоссе в Москве.
Девелопер и проекты компании неоднократно удостаивались высших профессиональных наград. К примеру, эксперты премии URBAN AWARDS дважды признавали LEGENDA девелопером года в Санкт-Петербурге. Дом премиум-класса «Победы, 5» дважды отмечен премией в номинациях «Лучшая архитектура» и «Лучший элитный проект», «LEGENDA на Оптиков, 34» и «LEGENDA Героев» признавались лучшими в номинации URBAN AWARDS «Жилой комплекс года комфорт-класса».
Три smart-комплекса «LEGENDA Дальневосточного», «LEGENDA Комендантского» и «LEGENDA Героев» становились победителями международной премии EUROPEAN PROPERTY AWARDS, «Московский, 65» и «Институтский, 16» получили от жюри высшие 5 звезд. «LEGENDA на Яхтенной, 24» был отмечен на российском этапе международной премии FIABCI. Проекты в высоких сегментах «Московский, 65», «Институтский, 16» и «Малоохтинский, 68» стали
победителями международной премии в области архитектуры, строительства и дизайна Best For Life Design Award.
Проекты компании получают высокую оценку от покупателей и жителей домов. Smart-комплекс «LEGENDA на Оптиков, 34» удостоился премии «Доверие потребителя». Проект «LEGENDA Дальневосточного» вошел в топ лучших жилых комплексов Санкт-Петербурга, а девелопер LEGENDA – в ТОП лучших строительных компаний по версии премии «Фонтанка.ру - Признание и Влияние». В обоих голосованиях учитывалось мнение жителей Санкт-Петербурга.
По состоянию на начало 2023 года LEGENDA также продолжает лидировать в рейтинге петербургских девелоперов и застройщиков по версии портала Единого ресурса застройщиков по уровню потребительского качества жилых домов, учитывающему более 100 параметров.


 

Site_news_kids.jpg

20 июня 2017, 18:21

ВСЕ ЛУЧШЕЕ - ДЕТЯМ

Каждый родитель мечтает о том, чтобы двор его дома был безопасным во всех смыслах этого слова. К сожалению, такому важному  требованию отвечают далеко не все современные дворы, не говоря уже о тех, которые появились десятилетия назад.

Читать больше
dalnevostochniy_cam_02_small.jpg

19 июня 2017, 19:40

СЕЗОН ЖАРКИХ СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЙ ОТ LEGENDA

Компания LEGENDA запускает несколько летних акций, распространяющихся на строящиеся smart-проекты застройщика.

Читать больше
Novost_1-Parking.jpg

19 июня 2017, 19:38

ПАРКИНГ В КОМПЛЕКТЕ СО SMART-КВАРТИРОЙ

Для покупателей квартир в строящемся smart-проекте «LEGENDA Героев» действует специальная акция. Теперь вместе с приобретением жилья клиент получает место в подземном паркинге.

Читать больше
cam_2_6000_correczia.jpg

02 июня 2017, 20:55

LEGENDA СТАЛА КЛЮЧЕВЫМ ПАРТНЕРОМ «РОССЕЛЬХОЗБАНК»

В рамках партнерского сотрудничества для покупателей smart-квартир от компании LEGENDA «Россельхозбанк» предлагает специальные условия ипотечного кредитования со сниженной процентной ставкой.

Читать больше
komendantskii_kn.jpg

30 мая 2017, 13:18

LEGENDA ЗАПУСКАЕТ НОВУЮ ПРОГРАММУ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И АРЕНДАТОРОВ

Теперь вести бизнес в коммерческих помещениях компании LEGENDA стало еще выгоднее. Застройщик запустил специальную программу, которая избавит собственника и арендатора от взаимного поиска.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2021

ЖК «ETA Village Новоселье (ЭТА Вилладж Новоселье)»

Застройщик: УК Новоселье

от 98 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «GloraX Заневский (Глоракс Заневский)»

Застройщик: Glorax Development

от 224 791 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2018

ЖК «Дом Цезаря Кавоса»

Застройщик: ГК Диамант

от 130 667 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2018

ЖК «Калейдоскоп»

Застройщик: ЛСР. Недвижимость

от 148 913 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЮгТаун. Олимпийские кварталы

Застройщик: КВС

от 147 931 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Стрижи в Невском 2»

Застройщик: Setl Group

от 217 857 за м2

Все объекты
Статьи
GloraX Парголово

21 сентября 2023, 17:39

Квартиры комфорт-класса по цене от 4,8 млн рублей!

Застройщик GloraX предлагает клиентам самые выигрышные условия рассрочки и низкие ипотечные ставки от ведущих банков страны. 

Читать больше
ЛесArt

22 августа 2023, 13:50

Квартира в «ЛесART» за 3625 рублей в месяц

Застройщик предлагает своим клиентам приобрести квартиру по сниженной ипотечной ставке 0,01% или 0,1% на первые один или два года соответственно. 

Читать больше
«Новое Сертолово»

18 августа 2023, 18:30

Ограниченное предложение до 31 августа в ЖК «Новое Сертолово»

На готовые квартиры с чистовой отделкой предлагается скидка 600 тысяч рублей.

Читать больше
UP-квартале «Новый Московский»

17 августа 2023, 18:24

Только до конца августа квартиры со скидкой 15% в UP-квартале «Новый Московский»

До конца августа в UP-квартале «Новый Московский» действует скидка 15% на все варианты планировок

Читать больше
ЖК «Новое Горелово»

16 августа 2023, 17:26

Ипотека в августе на квартиру в ЖК «Новое Горелово» - от 3,99%

В ЖК «Новое Горелово» до конца месяца действует семейная ипотека от 3,99% на весь срок без удорожания на приобретение двухкомнатных и трехкомнатных квартир (евроформата).

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.