Доля ипотеки в проекте Ленобласти впервые на рынке достигла 100%

В сентябре 2023 года 100% покупателей квартир в проектах ГК «А101 Лаголово» использовали ипотечные кредиты. В Ленинградской области это первый подобный показатель на рынке первичной недвижимости. Как сообщила коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова, в среднем за первые три квартала 2023 года доля ипотечных сделок в проектах группы достигала 88-92%. 

Самой популярной программой, по ее словам, стала ипотека с господдержкой под 8%, ее использовали 41% клиентов. На втором месте - семейная программа, воспользовались которой почти 30%, третье место занимает ИТ-ипотека – почти 12%.

Во Всеволожске доля ипотечных сделок ниже, за месяц она составила 80%. В проекте «А101 Всеволожск» самой востребованной ипотечной программой оказалась семейная, ей воспользовались почти 53% покупателей.

«Эти цифры подтверждают главный тезис времени: ипотека – драйвер рынка. Также мы видим положительный тренд в изменении портрета покупателей. Если на старте продаж квартиры приобретали в основном инвесторы, то сейчас больше половины приобретают жилье для личного проживания. Более того, стремительно растет доля покупателей с детьми, сейчас она составляет уже 75-85%», – прокомментировала результаты Мария Орлова. 

По оценке эксперта, самой популярной акцией во Всеволожске стала скидка для семей с детьми, ей воспользовались почти 40% покупателей, а в Лаголово – самыми востребованными оказались скидка региональным покупателям и совместная со Сбербанком акция «Спасибо», их выбирают примерно по 25% клиентов.

Как добавила аналитик, при смене целей покупки жилья меняется площадь квартир. На старте продаж покупатели чаще выбирали однокомнатные квартиры, сейчас же спрос распределился на всю палитру квартирографии – от студий до четырехкомнатных. 

География будущих жителей кварталов ГК «А101» расширилась. На старте проектов покупателями в основном становились жители Всеволожского района для Всеволожска и Ломоносовского района для Лаголово. 

Сейчас во Всеволожске уже 66% спроса формируют жители Санкт-Петербурга, по 13% приходится на жителей Ленинградской области и других регионов, около 7% сделок заключается с жителями Москвы.

В Лаголово процентное соотношение распределилось по-другому: жители Петербурга и Ленобласти занимают по 40% спроса, региональные клиенты – почти 14%, а покупатели из Москвы составляют около 5%. Хотя еще в августе доля петербуржцев, составляла всего одну треть. 

«Заметно выросла доля и география региональных покупателей. Если на старте продаж мы наблюдали основой спрос из Мурманска, то сейчас у нас приобретают квартиры и коммерческие помещения жители Сургута, Казани, Саратова, Новгородской области. Мы заметили как быстро изменился портрет клиентов. Сейчас это реальные семьи, которые планируют приехать из разных уголков нашей страны жить в новую комфортную городскую среду. Это наша цель, это определенно радует», – подчеркнула Мария Орлова. 

Аналитик также отметила активные продажи коммерческой недвижимости. 

«Встроенные помещения под ритейл и общепит пользуются в наших районах повышенным спросом. В проекте «А101 Лаголово» мы даже вывели в продажу второй лот коммерческих помещений. Помимо финансовых показателей это демонстрирует то, что уже для первых жильцов наших районов будет создаваться комфортная городская среда»,  – рассказала она.

Строительство объектов ГК «А101» в Лаголово и Всеволожске идет в соответствие с графиком. В доме №1 в Лаголово ведутся работы по возведению второго и третьего этажей. А в проекте «А101 Всеволожск» стартовали работы по строительству первого этажа дома №3.

Группа компаний «А101» – это инвестиционно-строительный холдинг, который является одним из крупнейших девелоперов России. В настоящее время портфель текущих проектов группы составляет около 1,5 млн кв. м в рамках комплексного развития новых территорий. Это жилые районы с развитой инфраструктурой, крупные офисные центры, объекты торгового и спортивно-развлекательного назначения. В 2022 году ГК «А101» ввела в эксплуатацию более 827 тысяч кв. метров недвижимости, что почти в два раза больше показателей 2021 года.