Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Доля взаимозачета на рынке вторички выросла на 15%

Если раньше обмены вторичного жилья на новостройки составляли порядка 30% от суммарного количества сделок, то теперь этот показатель достиг 45%.

Вторичная недвижимость продолжает оставаться дешевеющим активом, и спрос смещается в сторону схем, предусматривающих минимизацию  или отсутствие финансовых потерь. Взаимозачет как раз соответствует запросу рынка. Собственник обменивает свою недвижимость на растущий актив, то есть, новостройку, а увеличение цены происходит по мере повышения стадии готовности проекта. Выгода будет еще больше, если предметом покупки станет жилой комплекс с высоким инвестиционным потенциалом.

Увеличение интереса к взаимозачетным сделкам также произошло благодаря действию ипотеки с госсубсидированием. «Наличие выгодных ставок по жилищным кредитам стимулирует заемщиков приобретать новостройки, в том числе, и за счет продажи старого жилья, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. – Зачастую взаимозачет не требует доплат, однако в некоторых ситуациях без ипотечного кредита не обойтись».

Как показывает практика, без доплаты проходит более половины взаимозачетных сделок. Покупатели стараются уложиться в рамки заданного бюджета, а его величина определяется ценой продажи старой квартиры. За счет того, что строящееся жилье дешевле вторичного, возможен хороший обмен. Выгоднее всего приобретать новостройки на начальном этапе реализации, однако нужно учитывать важный момент. Находиться в квартире, проданной по взаимозачету, нельзя, поэтому следует позаботиться о месте проживания в период строительства дома.

12 мая 2022, 08:59

ЖК «Геометрия» и «Европейский парк» первые очереди, введены в эксплуатацию.

Служба государственного строительного надзора и экспертизы ЛО выдала разрешение на ввод в эксплуатацию первых очередей жилых комплексов

Читать больше

12 мая 2022, 08:53

ЖК «Геометрия» и «Европейский парк» первые очереди, введены в эксплуатацию.

Служба государственного строительного надзора и экспертизы ЛО выдала разрешение на ввод в эксплуатацию первых очередей жилых комплексов

Читать больше

28 апреля 2022, 07:31

Дайджест строительства объектов компании «Строительный трест»

Компания «Строительный трест» сообщает о ходе строительства жилых комплексов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калининграде и Калининградской области в марте 2022 года: «Новое Купчино», «Листва», NEWПИТЕР, River Park и «Альпы».

Читать больше

20 апреля 2022, 13:30

«Строительный трест» получил разрешение на строительство нового жилого комплекса на Академика Константинова

Объединение «Строительный трест» получило разрешение на строительство нового жилого комплекса бизнес-класса на улице Академика Константинова в Калининском районе Петербурга.

Читать больше

18 апреля 2022, 15:26

«Строительный трест» получил разрешение на строительство нового жилого комплекса на Академика Константинова

Объединение «Строительный трест» получило разрешение на строительство нового жилого комплекса бизнес-класса на улице Академика Константинова в Калининском районе Петербурга.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «AEROCITY 2 (Аэросити )»

Застройщик: Лидер Групп

от 95 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «Адмирал Ушаков»

Застройщик: Строительный трест

от 170 779 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Питер»

Застройщик: Концерн КРОСТ

от 159 247 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Московские ворота II»

Застройщик: Группа Эталон

от 199 225 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Авеню на Малом»

Застройщик: 8 соток

от 65 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Сосново, Строителей ул. 11»

Застройщик: ВикингСтройИнвест

от 48 300 за м2

Все объекты

Статьи

17 мая 2022, 12:59

Москвичи все чаще покупают квартиры в петербургских новостройках

По данным «Делового Петербурга», на рынке первичной недвижимости Петербурга жители Москвы и Подмосковья традиционно входят в тройку лидеров среди покупателей.

Читать больше

16 мая 2022, 12:47

Петербуржцы все чаще покупают жилье без отделки, а застройщики «взяли паузу» на первичном рынке жилья

По данным «Делового Петербурга», девелоперы Северной столицы не торопятся выводить свои объекты на рынок первичного жилья.

Читать больше

16 мая 2022, 12:23

Как будет застраиваться и благоустраиваться Санкт-Петербург в ближайшее время?

Как сообщается на сайте администрации Санкт-Петербурга, в конце марта состоялось шестое заседание Градостроительной комиссии города

Читать больше

16 мая 2022, 12:15

Где в Санкт-Петербурге самое дешевое жилье в новостройках?

По данным газеты «Коммерсантъ», самую доступную квартиру в Северной столице можно купить в новостройках Красногвардейского района за КАД, минимальная цена студии в 17,3 «квадратов» составит 3,4 млн руб

Читать больше

16 мая 2022, 12:05

Свыше 210 тыс. квадратов петербургского жилья введено в марте

Как сообщается на сайте администрации Санкт-Петербурга, в марте 2022 г. в Северной столице ввели в эксплуатацию более 210 тыс. кв.м. жилья, что составило 183 дома на 3488 квартир (включая индивидуальное строительство).

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.