Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Элитные, но доступные…

В исследование попали все элитные проекты, которые на данный момент находятся в стадии строительства. Это шесть объектов, в которых сегодня продается 1217 квартир и апартаментов – Art View House (девелопер – «Охта Групп»), Verona (Группа ЛСР), «Императорский яхт-клуб» («Морской яхт-клуб»), «Крестовский de luxe» («ГПБИ Девелопмент Северо-Запада»), «Русский дом» (Группа ЛСР) и Royal Park (ГК «Кортрос»).

Объектами с лучшей транспортной доступностью оказались элитный комплекс Royal Park и Art View House.

При анализе транспортной доступности учитывалась удаленность (кратчайшие маршруты по существующей улично-дорожной сети) объектов от трех основных локаций Петербурга, на которые сегодня ориентируются покупатели элитной недвижимости – центр города, аэропорт «Пулково» и строящийся общественно-деловой комплекс «Лахта центр». Принималось во внимание и наличие у объектов выхода к воде (эксплуатируемые набережные рек и каналов, береговая линия большой Невы), который позволяет использовать водный путь для поездок в центр города и выхода в Финский залив.

По словам директора департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg Екатерины Немченко, долгое время основными покупателями элитной недвижимости Петербурга оставались жители города. «Доля иногородних   покупателей была достаточно стабильна – на уровне 20%, и в большинстве случаев речь шла о жителях северных регионов России, предполагавших возвращение в родной город или переезд сюда после выхода на пенсию, а также планирующих обучение (а, соответственно, и проживание) своих детей в вузах Петербурга, – комментирует она. – Однако ситуация заметно изменилась после принятого решения о переводе структур ПАО «Газпром» в наш город».

Эксперт отмечает, что с этого момента активность иногородних покупателей начала набирать обороты, а одним из важных требований к приобретаемым объектам стала их транспортная доступность. «Для покупателей, работа которых связана с частыми командировками и поездками, важно время в пути от объекта до аэропорта. Другим ориентиром служит удаленность от исторического центра, где часто проводятся деловые встречи и расположен главный городской железнодорожный вокзал. Для сотрудников газовой монополии наряду с этим важна близость объекта к будущему месту работы – «Лахта центру», – перечисляет Екатерина Немченко.

За центр Петербурга в исследовании взято Адмиралтейство, считающееся таковым исторически и находящееся рядом с Дворцовой площадью и на удалении 3,3 км          от Московского вокзала. Таким образом, объектами с наименьшей удаленностью от    центра являются Art View House (2,1 км), Royal Park и «Русский дом» (4,4 км) и Verona (6,8 км). Минимальное время поездки без учета пробок от этих объектов в исторический центр не превышает 9 минут. Кроме того, Royal Park располагает выходом к большой Неве, а Art View House расположен на берегу одного из городских каналов, что дает вариативность в выборе способа поездки.

Согласно расчетам Knight Frank St. Petersburg, до аэропорта «Пулково» быстрее всего также можно добраться из Art View House (21 км), «Русский дом» (21 км) и Royal Park (24 км). Минимальное время поездки составит 29 минут. Причем с вводом в эксплуатацию Западного скоростного диаметра (ЗСД) увеличилось количество возможных маршрутов от элитных объектов до авиахаба.

До будущего центрального офиса «Газпрома», используя существующую улично-дорожную сеть, быстрее всего можно будет добраться из жилых комплексов «Крестовский de luxe» и Verona (15 км), Royal Park и «Императорский Яхт-Клуб» (16 км). Минимальное время прибытия – 18 минут. Однако дорожная инфраструктура вблизи каждого объекта неоднородна. Так, к примеру, поездка из комплекса Royal Park до «Лахта центра» займет меньше времени, чем из «Императорского яхт-клуба», несмотря на то, что они равноудалены от пункта назначения.

Альтернативным вариантом пути в «Лахта центр» может быть поездка по воде, но размещение собственных причалов предусмотрено только в трех из шести строящихся проектах – «Крестовский de luxe», Royal Park и «Императорский Яхт-Клуб».

В ближайшем будущем транспортная доступность ряда элитных проектов должна улучшиться. Так, уже в следующем году должен быть введен в эксплуатацию мост   через остров Серный и вылетная скоростная магистраль до ЗСД. «Это еще больше   сократит время поездки в аэропорт «Пулково», до «Лахта центра» и в курортные пригороды Петербурга из объектов, расположенных на Петровском острове. Здесь сегодня строится только один из попавших в исследование проектов – элитный комплекс Royal Park», – резюмирует Екатерина Немченко.

 

02 февраля 2023, 18:39

Открытие детского сада в ЖК "Новое Колпино"

Здесь планируют изучать роботов и рисовать мультфильмы

Читать больше

01 февраля 2023, 18:12

В 5 корпусе ЖК "Витебский парк" открыли продажи

Застройщик обещает качественную инсоляцию и уютную архитектуру

Читать больше

31 января 2023, 17:36

Закончена отделка фасада "Врубеля 4"

Застройщик Sminex-Интеко завершает дом премиум-класса

Читать больше

30 января 2023, 16:38

В клубном доме "Приоритет" доступны к покупке 9 апартаментов

Стоимость апартаментов начинается от 16,4 миллиона

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Энергия»

Застройщик: ПромСервис

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2024

Таллинский парк

Застройщик: ПИК

от 110 768 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Дефанс Премиум»

Застройщик: Лидер Групп

от 145 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «ЦДС Черная речка»

Застройщик: ЦДС

от 191 635 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Tesoro (Тесоро)»

Застройщик: Петербургская Недвижимость

от 306 860 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Кудровский парк

Застройщик: ПИК

от 165 533 за м2

Все объекты

Статьи

23 января 2023, 16:03

В Госдуме не поддержали законопроект об ограничении оснований для отказа в льготной ипотеке

Ранее в Госдуму поступил законопроект № 160426-8, устанавливающий закрытый перечень оснований для отказа в льготной ипотеке и предусматривающий внесудебный механизм урегулирования споров по таким необоснованным отказам.

Читать больше

16 января 2023, 13:01

Эксперты выразили обеспокоенность снижением цен на российское жилье

Как сообщила «Известиям» глава Национального рейтингового агентства Алина Розенцвет, в настоящее время на рынке ипотечного кредитования наблюдаются признаки пузыря.

Читать больше

12 января 2023, 11:59

Что ждет петербургскую недвижимость в 2023 году?

Как сообщила консалтинговая компания Nikoliers, объем строящегося жилья на территории Санкт-Петербурга на начало октября 2022 г.

Читать больше

26 декабря 2022, 08:41

Россияне по-прежнему планируют покупку жилья в ближайшие годы

Как сообщают аналитики Домклик, в ходе проведенного исследования совместно с сервисом «Работа.ру» более половины опрошенных россиян (58%) из 5 тыс. граждан сообщили, что планируют совершить покупку жилья в ближайшие годы.

Читать больше

19 декабря 2022, 12:27

Сбербанк прекратит выдачу ипотеку со ставкой менее 3 %, ЦБ намерен дальше бороться с низкими ставками

По сообщениям некоторых российских СМИ, с 27 декабря 2022 г. Сбербанк прекращает прием заявок на ипотечные кредиты от застройщиков со ставкой менее 3%.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.