1111_gEoKh0p.jpg

Элитные, но доступные…

В исследование попали все элитные проекты, которые на данный момент находятся в стадии строительства. Это шесть объектов, в которых сегодня продается 1217 квартир и апартаментов – Art View House (девелопер – «Охта Групп»), Verona (Группа ЛСР), «Императорский яхт-клуб» («Морской яхт-клуб»), «Крестовский de luxe» («ГПБИ Девелопмент Северо-Запада»), «Русский дом» (Группа ЛСР) и Royal Park (ГК «Кортрос»).

Объектами с лучшей транспортной доступностью оказались элитный комплекс Royal Park и Art View House.

При анализе транспортной доступности учитывалась удаленность (кратчайшие маршруты по существующей улично-дорожной сети) объектов от трех основных локаций Петербурга, на которые сегодня ориентируются покупатели элитной недвижимости – центр города, аэропорт «Пулково» и строящийся общественно-деловой комплекс «Лахта центр». Принималось во внимание и наличие у объектов выхода к воде (эксплуатируемые набережные рек и каналов, береговая линия большой Невы), который позволяет использовать водный путь для поездок в центр города и выхода в Финский залив.

По словам директора департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg Екатерины Немченко, долгое время основными покупателями элитной недвижимости Петербурга оставались жители города. «Доля иногородних   покупателей была достаточно стабильна – на уровне 20%, и в большинстве случаев речь шла о жителях северных регионов России, предполагавших возвращение в родной город или переезд сюда после выхода на пенсию, а также планирующих обучение (а, соответственно, и проживание) своих детей в вузах Петербурга, – комментирует она. – Однако ситуация заметно изменилась после принятого решения о переводе структур ПАО «Газпром» в наш город».

Эксперт отмечает, что с этого момента активность иногородних покупателей начала набирать обороты, а одним из важных требований к приобретаемым объектам стала их транспортная доступность. «Для покупателей, работа которых связана с частыми командировками и поездками, важно время в пути от объекта до аэропорта. Другим ориентиром служит удаленность от исторического центра, где часто проводятся деловые встречи и расположен главный городской железнодорожный вокзал. Для сотрудников газовой монополии наряду с этим важна близость объекта к будущему месту работы – «Лахта центру», – перечисляет Екатерина Немченко.

За центр Петербурга в исследовании взято Адмиралтейство, считающееся таковым исторически и находящееся рядом с Дворцовой площадью и на удалении 3,3 км          от Московского вокзала. Таким образом, объектами с наименьшей удаленностью от    центра являются Art View House (2,1 км), Royal Park и «Русский дом» (4,4 км) и Verona (6,8 км). Минимальное время поездки без учета пробок от этих объектов в исторический центр не превышает 9 минут. Кроме того, Royal Park располагает выходом к большой Неве, а Art View House расположен на берегу одного из городских каналов, что дает вариативность в выборе способа поездки.

Согласно расчетам Knight Frank St. Petersburg, до аэропорта «Пулково» быстрее всего также можно добраться из Art View House (21 км), «Русский дом» (21 км) и Royal Park (24 км). Минимальное время поездки составит 29 минут. Причем с вводом в эксплуатацию Западного скоростного диаметра (ЗСД) увеличилось количество возможных маршрутов от элитных объектов до авиахаба.

До будущего центрального офиса «Газпрома», используя существующую улично-дорожную сеть, быстрее всего можно будет добраться из жилых комплексов «Крестовский de luxe» и Verona (15 км), Royal Park и «Императорский Яхт-Клуб» (16 км). Минимальное время прибытия – 18 минут. Однако дорожная инфраструктура вблизи каждого объекта неоднородна. Так, к примеру, поездка из комплекса Royal Park до «Лахта центра» займет меньше времени, чем из «Императорского яхт-клуба», несмотря на то, что они равноудалены от пункта назначения.

Альтернативным вариантом пути в «Лахта центр» может быть поездка по воде, но размещение собственных причалов предусмотрено только в трех из шести строящихся проектах – «Крестовский de luxe», Royal Park и «Императорский Яхт-Клуб».

В ближайшем будущем транспортная доступность ряда элитных проектов должна улучшиться. Так, уже в следующем году должен быть введен в эксплуатацию мост   через остров Серный и вылетная скоростная магистраль до ЗСД. «Это еще больше   сократит время поездки в аэропорт «Пулково», до «Лахта центра» и в курортные пригороды Петербурга из объектов, расположенных на Петровском острове. Здесь сегодня строится только один из попавших в исследование проектов – элитный комплекс Royal Park», – резюмирует Екатерина Немченко.

 

В ЖК

21 ноября 2024, 17:25

В ЖК "Галактика" сдан в эксплуатацию детский сад с бассейном

Дошкольное учреждение рассчитано на 260 воспитанников.

Читать больше
В Выборгском районе Петербурга построят школу

20 ноября 2024, 18:11

В Выборгском районе Санкт-Петербурга построят школу на 1550 мест

Общая площадь здания составит 23,7 тыс. кв. м.

Читать больше
Стартовало заселение трех корпусов в ЖК «Любоград»

19 ноября 2024, 16:13

Стартовало заселение трех корпусов в ЖК «Любоград»

Осмотр и заселение дома начинаются с 19 октября.

Читать больше
Началось строительство восьмого детского сада

18 ноября 2024, 17:11

Началось строительство восьмого детского сада в ЖК "Чистое небо"

Детский сад рассчитан на 220 воспитанников.

Читать больше
В Шушарах готова к открытию новая школа

15 ноября 2024, 17:00

В Шушарах готова к открытию новая школа

Учреждение образование рассчитано на 825 учащихся.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Монография

Застройщик: Группа Эталон

от 135 251 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Регенбоген»

Застройщик: Красная стрела

от 357 117 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Квартал Лаголово

Застройщик: Самолёт ЛО

от 116 210 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК Familia (Фамилия)

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 336 725 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «Петровский квартал на воде»

Застройщик: Setl City

от 183 780 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК BAKUNINA 33 (Бакунина 33)

Застройщик: ГК ПСК

от 410 000 за м2

Все объекты
Статьи
Типичные ошибки при выборе мебели в новую квартиру

21 ноября 2024, 12:13

Типичные ошибки при выборе мебели в новую квартиру

Перед покупкой любой мебели важно измерить все габариты квартиры.

Читать больше
Высокая стоимость жилья в России

19 ноября 2024, 16:07

Высокая стоимость жилья обусловлена его растущей себестоимостью

Из-за инфляции себестоимость квартир в новостройках растет быстрее, чем цены на него.

Читать больше
Панорамное остекление балкона: плюсы и минусы

19 ноября 2024, 16:03

Панорамное остекление балкона: плюсы и минусы

Благодаря такому остеклению на балкон проникает больше естественного света.

Читать больше
Вторичный рынок жилья

14 ноября 2024, 16:04

Почему на вторичном рынке жилья не стоит ждать снижения цен?

На вторичном рынке наблюдается дефицит ликвидного предложения.

Читать больше
Как вписать антиквариат в современный интерьер?

12 ноября 2024, 17:44

Как вписать антиквариат в современный интерьер?

Большие деревянные предметы мебели лучше размещать ближе к стене.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.