Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Элитные, но доступные…

В исследование попали все элитные проекты, которые на данный момент находятся в стадии строительства. Это шесть объектов, в которых сегодня продается 1217 квартир и апартаментов – Art View House (девелопер – «Охта Групп»), Verona (Группа ЛСР), «Императорский яхт-клуб» («Морской яхт-клуб»), «Крестовский de luxe» («ГПБИ Девелопмент Северо-Запада»), «Русский дом» (Группа ЛСР) и Royal Park (ГК «Кортрос»).

Объектами с лучшей транспортной доступностью оказались элитный комплекс Royal Park и Art View House.

При анализе транспортной доступности учитывалась удаленность (кратчайшие маршруты по существующей улично-дорожной сети) объектов от трех основных локаций Петербурга, на которые сегодня ориентируются покупатели элитной недвижимости – центр города, аэропорт «Пулково» и строящийся общественно-деловой комплекс «Лахта центр». Принималось во внимание и наличие у объектов выхода к воде (эксплуатируемые набережные рек и каналов, береговая линия большой Невы), который позволяет использовать водный путь для поездок в центр города и выхода в Финский залив.

По словам директора департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg Екатерины Немченко, долгое время основными покупателями элитной недвижимости Петербурга оставались жители города. «Доля иногородних   покупателей была достаточно стабильна – на уровне 20%, и в большинстве случаев речь шла о жителях северных регионов России, предполагавших возвращение в родной город или переезд сюда после выхода на пенсию, а также планирующих обучение (а, соответственно, и проживание) своих детей в вузах Петербурга, – комментирует она. – Однако ситуация заметно изменилась после принятого решения о переводе структур ПАО «Газпром» в наш город».

Эксперт отмечает, что с этого момента активность иногородних покупателей начала набирать обороты, а одним из важных требований к приобретаемым объектам стала их транспортная доступность. «Для покупателей, работа которых связана с частыми командировками и поездками, важно время в пути от объекта до аэропорта. Другим ориентиром служит удаленность от исторического центра, где часто проводятся деловые встречи и расположен главный городской железнодорожный вокзал. Для сотрудников газовой монополии наряду с этим важна близость объекта к будущему месту работы – «Лахта центру», – перечисляет Екатерина Немченко.

За центр Петербурга в исследовании взято Адмиралтейство, считающееся таковым исторически и находящееся рядом с Дворцовой площадью и на удалении 3,3 км          от Московского вокзала. Таким образом, объектами с наименьшей удаленностью от    центра являются Art View House (2,1 км), Royal Park и «Русский дом» (4,4 км) и Verona (6,8 км). Минимальное время поездки без учета пробок от этих объектов в исторический центр не превышает 9 минут. Кроме того, Royal Park располагает выходом к большой Неве, а Art View House расположен на берегу одного из городских каналов, что дает вариативность в выборе способа поездки.

Согласно расчетам Knight Frank St. Petersburg, до аэропорта «Пулково» быстрее всего также можно добраться из Art View House (21 км), «Русский дом» (21 км) и Royal Park (24 км). Минимальное время поездки составит 29 минут. Причем с вводом в эксплуатацию Западного скоростного диаметра (ЗСД) увеличилось количество возможных маршрутов от элитных объектов до авиахаба.

До будущего центрального офиса «Газпрома», используя существующую улично-дорожную сеть, быстрее всего можно будет добраться из жилых комплексов «Крестовский de luxe» и Verona (15 км), Royal Park и «Императорский Яхт-Клуб» (16 км). Минимальное время прибытия – 18 минут. Однако дорожная инфраструктура вблизи каждого объекта неоднородна. Так, к примеру, поездка из комплекса Royal Park до «Лахта центра» займет меньше времени, чем из «Императорского яхт-клуба», несмотря на то, что они равноудалены от пункта назначения.

Альтернативным вариантом пути в «Лахта центр» может быть поездка по воде, но размещение собственных причалов предусмотрено только в трех из шести строящихся проектах – «Крестовский de luxe», Royal Park и «Императорский Яхт-Клуб».

В ближайшем будущем транспортная доступность ряда элитных проектов должна улучшиться. Так, уже в следующем году должен быть введен в эксплуатацию мост   через остров Серный и вылетная скоростная магистраль до ЗСД. «Это еще больше   сократит время поездки в аэропорт «Пулково», до «Лахта центра» и в курортные пригороды Петербурга из объектов, расположенных на Петровском острове. Здесь сегодня строится только один из попавших в исследование проектов – элитный комплекс Royal Park», – резюмирует Екатерина Немченко.

 

11 августа 2022, 16:40

Совладелец «Строительного треста» Беслан Рамазанович Берсиров назван человеком года

В рамках конкурса «Лучшая строительная организация ЛО – 2021»

Читать больше

11 августа 2022, 13:33

Территория добрососедства: что скрывается за порогом новых ЖК

При покупке новой квартиры мы выбираем не только квадратные метры, но и комфортную среду и образ жизни.

Читать больше

20 июля 2022, 12:29

Клиентам «Строительного треста» доступна ипотека по ставке от 0,2%

«Строительный трест» запускают совместную акцию со «Сбербанком» — «Своя ставка» — ипотека по ставке от 0,2% на весь срок кредитования при покупке квартир в объектах компании. Первый взнос — не менее 15% от стоимости квартиры. Срок кредитования — от 1 года до 30 лет

Читать больше

14 июля 2022, 15:33

Объединение «Строительный трест» открыло фонтан в ЖК NEWПИТЕР на бульваре Белых ночей

На бульваре Белых ночей в жилом квартале NEWПИТЕР, которое Объединение «Строительный трест» возводит в пос. Новоселье, заработал фонтан. Он расположился между домами 1 и 3 по Невской улице (11 и 13 лоты).

Читать больше

11 июля 2022, 17:24

I очереди ЖК «Альпы» в г. Калининграде присвоен адрес

Компания «Строительный трест» сообщает о присвоении адреса первой очереди жилого комплекса «Альпы», который возводится в Калининграде на пересечении улиц Маршала Борзова и Ломоносова.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2018

ЖК «Премьера»

Застройщик: Технополис

от 60 307 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Grand House (Гранд Хаус)»

Застройщик: Glorax Development

от 362 035 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Мариоки»

Застройщик: Молния-М

от 95 527 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Любоград»

Застройщик: КВС

от 148 867 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2017

ЖК «Петергоф Парк»

Застройщик: PRK-Group

от 53 078 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

Все объекты

Статьи

09 августа 2022, 12:36

Зумеры чаще берут в ипотеку квартиры в новостройках

Как сообщил Банк ДОМ.РФ, с начала текущего года наблюдается увеличение числа ипотечных кредитов

Читать больше

25 июля 2022, 12:01

В первом полугодии Петербург в 1,5 раза превысил показатели по вводу жилья в сравнении с 2021 г.

Как сообщается на сайте администрации Санкт-Петербурга, в первом полугодии 2022 г.

Читать больше

18 июля 2022, 15:23

Петербургские власти планируют расселить около тысячи «коммуналок»

Как сообщается на сайте администрации Санкт-Петербурга, 1,5 тыс. петербургских семей, проживающих в коммунальных квартирах

Читать больше

06 июля 2022, 10:52

В июне в Петербурге отмечен рост покупок квартир в новостройках

Некоторые СМИ сообщили, что в июне спрос на жилье в петербургских новостройках увеличился на 20% по сравнению с майскими показателями.

Читать больше

01 июля 2022, 10:05

Питерские хрущевки ожидает реновация?

Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга в первом чтении поддержали законопроект петербургского правительства о внесении изменений в некоторые городские законы по вопросам комплексного развития территорий.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.