«А101» отмечает спрос на помещения для бизнеса

ГК «А101» отмечает ажиотажный спрос на помещения для бизнеса

В октябре 2023 года ГК «А101» перевыполнила план продаж по коммерческим помещениям в жилых районах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» на 166%. Как отметила коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова, такие лоты стали более привлекательными для инвесторов.


По мнению эксперта, на данный момент инвестиционный потенциал помещений для стрит-ритейла, офисов  и помещений свободного назначения в среднем выше, чем у жилых квартир. При этом стоимость объектов на стадии строительства растет в среднем составляет 15% в год.


«Коммерческая недвижимость с начала года в регионе показывает стремительный рост продаж. Активно развивающийся малый бизнес в новых районах, что в свою очередь поднимает спрос на такие лоты. По нашим наблюдениям растут также и арендные ставки, что уже интересно инвесторам. Мы видим, что многие непрофессиональные инвесторы, которые раньше предпочитали вкладывать накопления в квартиры, сейчас переориентировались на помещения для бизнеса», – комментирует Мария Орлова.


По опросам девелопера, часть покупателей коммерческих помещений планируют развивать свой семейный бизнес. В топ по востребованности назначений вошли помещения для открытия кофеен и пекарен, сетей франшиз и пунктов выдачи маркетплейсов.


Как отмечает Мария Орлова, девелопер формирует концепцию коммерческой инфраструктуры еще на этапе проектирования жилых районов. Инвесторам будет доступна аналитика о прогнозируемом трафике и конкуренции в локации. Кроме того, после ввода корпусов в эксплуатацию можно воспользоваться брокериджем ГК «А101». В этом случае девелопер выступает в роли агента по сдаче помещения в аренду.


В первых домах района «А101 Лаголово» были выведены в продажу два пула коммерческих помещений. Из них уже реализовано 52%. В помещениях предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция, центральное водоснабжение, выделенные мощности энергоснабжения. Все это позволяет открыть предприятия общественного питания – кафе, ресторан или торговые точки, в том числе пекарню или супермаркет. Помещения сдаются без отделки, в них можно реализовать любое планировочное решение, при необходимости несколько помещений можно объединить.


В районе «А101 Всеволожск» в продаже также выведен пул коммерческих лотов. Они распроданы на 20%. В небольших помещениях можно открыть пункты выдачи товаров или объекты розничной торговли. В более просторных помещениях можно разместить детский образовательный центр, пекарню или кафе: технические характеристики лотов позволяют открыть здесь предприятия самого широкого спектра. 


Также в «А101 Всеволожск» появится общественное гастрономическое пространство PROеду, в котором будут объединены городской ресторан, семейные и тематические кафе с летними верандами. Городской ресторан рассчитан на 60-80 гостей, семейное кафе – на 50 посетителей, также несколько заведений будут предлагать еду навынос.

Специалисты ГК «А101» при разработке функционального зонирования заранее продумали технологические особенности коммерческих помещений, предназначенных под предприятия общественного питания, потому что они требуют больших электрических мощностей, отдельных вентиляционных шахт с увеличенным сечением. Все предприятия общепита будут открыты на первых этажах жилых домов ЖК «А101 Всеволожск».


ГК «А101» является одним из крупнейших девелоперов, который входит в перечень системообразующих предприятий России. В настоящее время портфель текущих проектов группы составляет около 2,1 млн кв. м в рамках проектов комплексного развития территорий в Москве и Ленинградской области. В 2022 году девелопер ввел в эксплуатацию более 827 тысяч кв. м недвижимости, что почти в два раза превышает показатели 2021 года.
 

ГК «А101» представила концепцию детских площадок

03 ноября 2023, 12:46

ГК «А101» представила концепцию детских площадок в проектах Ленобласти

В районах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» будут построены детские площадки, способствующие гармоничному развитию детей и формирующие у них тягу к творчеству и креативность.

Читать больше
Доля ипотеки в проекте Ленобласти впервые 100%

23 октября 2023, 15:25

Доля ипотеки в проекте Ленобласти впервые на рынке достигла 100%

В сентябре 2023 года 100% покупателей квартир в проектах ГК «А101 Лаголово» использовали ипотечные кредиты. В Ленинградской области это первый подобный показатель на рынке первичной недвижимости.

Читать больше
В 80% выбрать квартиру помогает парадная

13 октября 2023, 11:36

В 80% случаев клиентам ГК «А101» выбрать квартиру помогает парадная

Покупатели квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выделили безопасность входных групп и их функциональность одним из основных критериев при выборе будущего жилья.

Читать больше
«А101» привлечет жителей Ленобласти к проектам

11 сентября 2023, 12:21

ГК «А101» привлечет жителей Ленобласти к формированию городской среды

ГК «А101» сделает жителей районов «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» и соседних комплексов полноценными участниками формирования городской среды. В южной зоне агломерации горожан привлекут к проектированию сети «карманных парков», во Всеволожске девелопер ждет предложений по проекту живописной экотропы.

Читать больше
Стартовали продажи в ЖК

11 декабря 2023, 17:53

Стартовали продажи в новой секции ЖК "Полис Новоселье"

Покупателям предлагаются разнообразные варианты квартир, от студий до трехкомнатных.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Авеню на Малом»

Застройщик: Бестъ

от 159 923 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК «Жемчужная гавань»

Застройщик: Балтийская жемчужина

от 212 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Domino (Домино)»

Застройщик: Группа Эталон

от 266 849 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Оазис»

Застройщик: Пулковский Мезонин

от 158 509 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2022

ЖК «Уютный»

Застройщик: УК Новоселье

от 80 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Аквилон STORIES (Аквилон Сторис)»

Застройщик: Группа Аквилон

от 145 172 за м2

Все объекты
Статьи
Покупка квартиры: оформление ипотеки

07 декабря 2023, 14:42

Покупка квартиры: оформление ипотеки

На сегодняшний день большая часть сделок по покупке недвижимости в новостройках происходит с использованием ипотеки. Одобрение жилищного кредита в банках имеет несколько важных нюансов, которые нужно учитывать.

Читать больше
Покупка квартиры: с чего начать?

05 декабря 2023, 17:12

Покупка квартиры: с чего начать?

Необходимо четко определить, какая квартира нужна: количество комнат, планировка, площадь, наличие балкона или лоджии, этаж. А также выбрать, «первичка» или «вторичка».

Читать больше
Как сделать рабочий кабинет на балконе?

30 ноября 2023, 14:05

Как сделать рабочий кабинет на балконе?

Переделка балкона займет какое-то время и потребует немало усилий и денежных вложений, но результат будет того стоить. Владелец получит светлое и теплое помещение, где можно будет как работать, так и отдохнуть.

Читать больше
Модные цвета в интерьере в 2024 году

28 ноября 2023, 17:12

Модные цвета в интерьере в 2024 году: классика или авангард?

В наступающем 2024 году дизайнеры прогнозируют возвращение в интерьер ярких и насыщенных цветов.

Читать больше
Что такое отделка квартиры “под ключ”?

23 ноября 2023, 18:03

Что такое отделка квартиры “под ключ”?

Застройщики предлагают различные виды отделок квартир в новостройках: черновая, White Box и “под ключ”. На каком же варианте остановиться покупателю и какую выбрать?

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.