ГК "А101" построит шесть домов комфорт-класса в ЖК "А101 Всеволожск"

Группа компаний "А101" получила разрешение на строительство домов №2 и №4 в ЖК "А101 Всеволожск". Каждый из них включает три корпуса комфорт-класса высотой от 8 до 12 этажей. 

Дома строятся по монолитной технологии, которая обеспечивает прочность и долговечность зданий. Специально разработанная схема расположения несущих элементов даст возможность будущим жителям сделать при желании перепланировку и повысить звукоизоляцию между квартирами. А вентилируемые фасады не только будут защищать дома от влажности, но и сформируют современный внешний вид. Их цветовая гамма, включающая сочетание насыщенных природных оттенков — терракотового, темно-зеленого и антрацитового на белом фоне, — придаст гармоничность и выразительность архитектурному образу.

Будущие жители смогут выбрать из 40 различных планировочных решений. Среди них представлены как компактные студии, так и просторное семейное жилье. в общей сумме в новых домах запланировано 487 квартир, более половины из них имеет две и больше спален. Эта деталь говорит о семейном характере района. В двух корпусах квартиры будут передаваться собственникам без отделки, в остальных четырех - запланировано чистовая отделка класса «стандарт» («Классика») либо «комфорт» («Карелия светлая/темная»).в чистовой отделке будут использованы технологии «плавающего пола», при которых между бетонным перекрытием и стяжкой укладывается звукоизолирующая прослойка. На каждом этаже будет от 4 до 12 квартир - это даст возможность создать в доме комфортную атмосферу, когда соседи знают друг друга в лицо.

"Гармоничная среда будет ощущаться уже при входе в парадную. За основу их дизайн-концепции мы взяли природу Ленинградской области — цветовая палитра сочетает глубокие зеленые оттенки хвойного леса с теплыми акцентами, напоминающими о закатном свете осенних пейзажей. Эту атмосферу подчеркнут стенные панели с текстурой «под дерево» и подвесные реечные потолки с теплым светом декоративных светильников, а витражное остекление обеспечит обилие естественного света", - рассказала коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.

Функциональность парадных, по ее словам, не будет уступать их эстетике. В каждой из них появится зона ожидания с комфортной мягкой мебелью, запланированы зоны для колясок и навигационные таблички, которые помогут гостям дома быстро сориентироваться на месте. Входы в парадные будут обустроены на уровне земли. Это позволит без труда попадать внутрь маломобильным людям и родителям с колясками.

В зданиях, в которых больше 9 этажей, в каждой парадной будет смонтировано минимум два современных бесшумных лифта: грузопассажирский и грузовой, в котором можно перевезти крупногабаритную мебель, велосипеды и т.д. В зданиях высотой от 8 до 9 этажей в каждой парадной запланирован один грузопассажирский лифт. На них можно будет напрямую попасть со своего этажа на подземную парковку. В доме №2 предусмотрены машиноместа для 121 автомобиля, в доме №4 - 108 машино-мест. Запланированы также семейные места на две машины и места, на которых можно будет установить зарядку для владельцев электрокаров. Также в цокольном этаже будут оборудованы стоянки для велосипедов и кладовые помещения площадью от 2,8 до 8,1 кв. м: 42 - в доме №2 и 67 - доме №4.

"Таким образом, мы обеспечим местами в подземных паркингах 47% квартир - этот показатель характерен скорее для домов бизнес-класса, - подчеркнула Мария Орлова. - Кроме того, дополнительные парковочные места для жителей и их гостей мы разместим на придомовых территориях - все они будут вынесены за пределы дворов".

Дополнительные парковочные места являются частью комплексного подхода к обустройству безопасной и комфортной среды. Все внутренние дворы этих домов будут полностью закрыты для постороннего транспорта и организованы по принципу замкнутого периметра, где будет работать система контроля доступа. Это даст возможность оборудовать приватное, защищенное пространство для отдыха, игр и прогулок. Дополнительный уровень безопасности будет обеспечен круглосуточной системой видеонаблюдения, которая будет охватывать периметры зданий и территорию дворов. Жители смогут в режиме реального времени просматривать изображение с камер на своих смартфонах.

С помощью ландшафта с криволинейными дорожками и озеленением дворов местными растениями создается ощущение жизни в зеленом пригороде. Дворовое пространство включает детские площадки для разных возрастов и места для спокойного отдыха. Более шумные занятия будут вынесены на активный бульвар с площадками для воркаута, столами для тенниса и йога-площадками. Преимущества закрытых озелененных дворов будут дополнены природным окружением — всего в 400 метрах от квартала расположен лес, также рядом Ждановские озера и памятник природы «Колтушские высоты». С помощью этого баланса формируется новый формат жилья, в котором квартира становится удобным городским хабом, и в то же время местом для полноценного отдыха на природе.

ГК «А101» является одним из основных девелоперов России и лидером комплексного развития территорий. По данным Единого реестра застройщиков РФ группа стабильно входит в топ-5 девелоперов Москвы по объемам строительства и занимает первые позиции в топе по вводу жилья. По результатам первого полугодия 2025 года объем строительства ГК «А101» составил 1,9 млн кв. м. Земельный банк группы включает 2,4 тыс. га. В портфеле проектов: восемь жилых районов в Новой Москве, два в Ленинградской области. Портфель включает также масштабные городские инициативы: бизнес-квартал и спортивно-событийный кластер в «Прокшино». Жилые комплексы группы показывают стабильно высокий уровень распроданности и уверенный спрос.

За 2024 год число жителей районов ГК «А101» увеличилось более чем на 12,5 тысяч человек, а в первом полугодии 2025 года уже было передано 5,8 тысяч ключей от новых квартир. ГК «А101» создает не просто жилье, а полноценную городскую среду, сочетающей комфорт, инфраструктура и экология. Особое внимание обращается на образование нового поколения: открываются современные школы и детские сады с инновационными архитектурными решениями и передовым техническим оснащением — подобные пространства становятся точкой притяжения и развития для всего района. Не менее важная часть философии ГК «А101» — помощь частной инициативе и развитие предпринимательства. В каждом проекте группы запланированы широкие возможности для инвесторов и бизнеса — от торговых пространств до целых деловых кластеров.