Gostinitsa_Primorskii.jpg

Градсовет рассмотрел проект гостиницы в Пьяной гавани

Проект гостиницы на 1005 номеров будет реализован на участке 2,9 га южнее Приморского проспекта, в Пьяной гавани. В соответствии с ПЗЗ, участок относится к зоне ТД1-2_2. Основной вид разрешенного использования – гостиничное обслуживание. Площадь застройки – не более 1,6 га, а площадь озеленения участка – 4600 кв.м. Инвестор выполнит все инвестиционные обязательства перед городом, предусматривающие, в том числе, работы по берегоукреплению для создания открытой прогулочной территории вдоль берега.

Отель будет соответствовать всем требованиям, предъявляемым к средствам размещения уровня 4* в соответствии с международной классификацией. Общая площадь гостиницы составит 118 тыс. кв.м, площадь номерного фонда - 60 тыс. кв.м, число парковочных мест – 350.

В составе гостиницы откроются несколько ресторанов и кафе различной гастрономической направленности, сувенирные магазины, фитнес-центр с бассейном с видом на Финский залив,  зона коворкинга с комнатой для семинаров/мастер-классов и переговоров, мини-кинотеатр, химчистка и другие сервисы. Гостиничный оператор будет оказывать услуги по размещению в номерах, в том числе в номерах для гостей с ограниченными физическими возможностями, трансферы до аэропорта и вокзалов, службу портье и уборку номеров, каршеринг.

Несмотря на выполнение всех норм и правил строительства в проекте, представленном компанией на предыдущем Градсовете в декабре 2019 года, застройщик пошел на беспрецедентное изменение проекта комплекса, как в стилистике, так и в объемах строительства, рассказал в ходе заседания совета руководитель архитектурного бюро «А.Лен» Сергей Орешкин.

В частности, проектировщик переработал фасадное решение в сторону более светлых тонов. Инвестор учел мнение членов Градсовета и позицию местных жителей по высотным параметрам. Здание будет иметь переменную этажность от 2 -7-11- 15 этажей.

С целью обеспечения большей части квартир ЖК «Золотая гавань» видами на залив, этажность корпусов, параллельных Приморскому проспекту, сокращена более чем вдвое – с 15 до 7 этажей. Отклонение от высотного ограничения по ПЗЗ в 40 метров потребуется только для четырех 11-15 этажных корпусов максимальной высотой 53,4 метра. Это ниже согласованной 54 метровой отметки для соседнего кампуса JetBrains и не превышает предельно допустимую для этого участка высоту отклонения в 56 метров.

«В прошлый раз мы много говорили о спорной высотности проекта, в этой версии все высоты очень аккуратные, проект ушел от сплошного фронта застройки и получил глубину и необходимую «воздушность», - отметил на Градсовете глава Студии 44 Никита Явейн. – Важным моментом был выход объекта на набережную и Приморский проспект – здесь мы видим очень удачный проект двухэтажной общественной улицы с рестораном, магазинами, крупнейшим фитнес-центром и удачным общественным пространством на набережной».

По словам архитектора, самый сложный вопрос – можно ли считать проект гостиницей с учетом наличия трехкомнатных юнитов в номерном фонде. «По всем формальным признакам – можно. Это общественное здание, здесь по две лестничные клетки на этаже, есть единый главный вход, это не секционный дом и здесь не заявлены номера с кухнями», - добавил рецензент.

По словам главы «Архитектурной мастерской Б2» Феликса Буянова, доработанный проект представляет собой качественное видение гостиничного комплекса нового типа. «Гостиница – это не обязательно международный туристический центр и, вполне вероятно, централизованного подвоза китайских туристов туда и не нужно, - уверен эксперт. – Здесь может быть реализован хороший проект гостиницы смешанного стиля, такие проекты есть в портфеле всех крупных мировых гостиничных сетей. Почему мы боимся экспериментировать?».

 

rei.jpg

21 сентября 2020, 14:41

Петербург возглавил рейтинг российских регионов по качеству жизни

В пятерку лидеров также вошли Москва, Белгородская, Московская и Воронежская области.

Читать больше
Magnifika_Residence_3.jpg

17 сентября 2020, 13:11

ЖК Magnifika Residence компании Bonava признан лучшим проектом бизнес-класса в регионах России

Жилой комплекс Magnifika Residence в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга завоевал престижную федеральную премию PROESTATE&TOBY Awards 2020, став лучшим жилым проектом бизнес-класса за пределами Москвы. Призы вручили 16 сентября в столице.

Читать больше
5db30ce7aa447.jpg

09 сентября 2020, 12:48

В Санкт-Петербурге на 8% выросли продажи жилья

Пандемия не заставила покупателей стать более экономными и не снизила уровень спроса на недвижимость. Таков главный итог первого полугодия в ценовом сегменте 8-16 млн рублей.

Читать больше
5c27538d6504a.jpg

08 сентября 2020, 14:01

В UP-квартале «Пушкинский» приступили к завершающей стадии работ

К заключительным этапам строительства приступили во всех 6 домов UP-квартала «Пушкинский», которые возводятся в рамках 1-й и 2-й очередей.

Читать больше
princip1.jpg

08 сентября 2020, 13:49

«Страна Девелопмент» запускает первый проект в Петербурге

Федеральная компания «Страна Девелопмент» объявляет о начале строительства своего первого проекта в Санкт-Петербурге — ЖК «Принцип», который будет реализован в Кировском районе города, на Гутуевском острове по адресу: улица Двинская, д. 6.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Аквилон SKY» (Аквилон Скай)

Застройщик: Группа Аквилон

от 152 962 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Pulse на набережной (Пульс на набережной)»

Застройщик: Setl City

от 140 003 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Город Первых»

Застройщик: ЦДС

от 108 160 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК «ЦДС Черная речка»

Застройщик: ЦДС

от 191 635 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Кинопарк

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 213 714 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «NEOPARK»

Застройщик: ЛСР. Недвижимость

от 166 359 за м2

Все объекты
Статьи
Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

20 февраля 2024, 18:23

Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

Покупка квартиры в рассрочку становится все популярнее.

Читать больше
Аренда квартир в России становится востребованной

20 февраля 2024, 15:33

Аренда квартир в России становится все более востребованной

В России резко сократилось количество активных объявлений по аренде квартир в мегаполисах.

Читать больше
Как изменились подъезды в современных ЖК

15 февраля 2024, 14:55

Как изменились подъезды в современных ЖК?

В современных ЖК места общего пользования тщательно продумываются.

Читать больше
Покупка квартиры: зачем нужна оценка недвижимости

13 февраля 2024, 18:47

Покупка квартиры: зачем нужна оценка недвижимости и как ее сделать

Оценкой недвижимости занимаются оценщики, деятельность которых регулируется законом.

Читать больше
В мегаполисах выросла стоимость посуточной аренды

13 февраля 2024, 10:13

В российских мегаполисах выросла стоимость посуточной аренды жилья

Самая дорогая аренда зафиксирована в Сочи.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.