Ипотека для пенсионеров, что важно знать

  По информации банков доля пожилых людей берущих ипотечные кредиты мала и составляет 1-3%. Однако это не мешает банка с готовностью выдавать кредиты им и тем. кто должен будет достигнуть пенсионного возраста до его погашения. Однако есть ряд ограничений. 

  В первую очередь это предельный возраст заемщика. Это означает, что на момент погашения кредита возраст клиента не должен его превышать. Как пример, если планируется взять кредит на 7 лет, а предельный возраст заемщика у банка 70 лет, то максимальный возраст до которого вам его могут одобрить 63 года. После повышения пенсионного возраста банки также стали повышать данный рубеж. Сейчас он варьируется от 65 до 75 лет. В таких банках, как Сбербанк или ВТБ на данный момент он составляет 75 лет, в  «Дом.РФ» и ПСБ 70 лет, в Совкомбанке 85 лет.

  Другим моментом станет уровень дохода. В этом случае маловероятно, что сумма займа может быть большой. На это будет влиять и ограниченный срок кредитования. При наличии только пенсионных доходов банку будет выгоднее предоставлять небольшие суммы, чтобы не волноваться о том будет ли кредит погашен.

  Ещё одним моментом на который будет нужно обратить внимание это страховка. Страхование жизни и здоровья немаловажная часть для получения кредитования. С возрастом расходы повышаются. И если для людей до 30 лет оплата страховки будет составлять 0,5% от кредита, то для тех, кому за 50 стоимость будет составлять 4%. При этом для получения кредита банк может потребовать прохождение медицинской комиссии если заподозрит, что его пытаются обмануть.