Gorki_Park.jpg

Коронавирус меняет предпочтения покупателей жилой недвижимости

В нынешних условиях важными характеристиками жилья, помимо традиционных локации, цены и площади, становятся видовые характеристики, большие окна, наличие балконов, лоджий и террас.  

Самоизоляция заставила многих людей переоценить качества своей квартиры: достаточно ли в ней воздуха и объема, хватает ли пространства. Во многих семьях есть люди, которые приезжают домой – условно – только переночевать, а есть те, кто проводит большую часть дня в квартире: например, бабушки и дедушки, мамы с маленькими детьми. И решение о необходимости улучшения жилья нередко остается за теми, кто зарабатывает деньги, но в квартире почти не живет. Зато сейчас абсолютно у всех членов семьи, в том числе и тех, кто обычно проводит дома не больше 10 часов, восемь из которых спит, появилась возможность понять, насколько жилье комфортно и удобно для длительного пребывания.  

Объем помещения важен как для физического, так и для психологического комфорта. В период самоизоляции вырос запрос на семейные квартиры с увеличенной по отношению к типовым квартирам площадью. Например, в ЖК «Неоклассика» от «Красной стрелы» площадь ддвухкомнатных квартир варьируется от 64 до 90 м2, а трёшек – от 91 до 127 м2. Кроме того, из-за повсеместного перехода на «удаленку» многие столкнулись с необходимостью организации в квартире рабочего места, которое позволило бы «отгородиться» от домочадцев, так что важной становится возможность зонирования квартиры. 

Чаще покупатели стали интересоваться и видовыми характеристиками проекта, что вполне понятно: нередко городская застройка настолько плотная, что из окна своего дома можно потрогать соседский стеклопакет. Человек гораздо комфортнее ощущает себя, когда смотрит, например, на сосновый лес или Финский залив.  

Еще некоторое время назад по поводу наличия в квартире террасы велись дискуссии. Конечно, в условиях города это не самая практичная история – петербургская погода не балует. К тому же терраса имеет смысл при наличии интересных видовых характеристик. Не менее важна и экологическая составляющая. Даже при снижении автомобильного потока качество воздуха в городе оставляет желать лучшего. Тем не менее, в самоизоляции балконы и террасы стали одними из самых полезных площадей в квартире.  И наиболее удачный вариант – это, конечно, терраса в пригородных проектах. Например, ЖК «Горки Парк» построен в Энколово, рядом с «Охта Парком», в окружении соснового леса. И терраса позволяет жителям совершать «прогулки» на свежем воздухе, не нарушая режим самоизоляции.  

К слову, большинство застройщиков наладило дистанционные продажи. Например, в «Красной стреле» реализована полная цепочка онлайн-сделки. Покупатель может вместе с менеджером выбрать квартиру в ходе онлайн видео-экскурсии, обсудить условия сделки с менеджером по телефону, в Зуме или Скайпе, оплатить бронирование картой на сайте,  направить застройщику в электронном виде пакет документов на ипотеку, согласовать договор и даже, при желании, удаленно его подписать. 

rei.jpg

21 сентября 2020, 14:41

Петербург возглавил рейтинг российских регионов по качеству жизни

В пятерку лидеров также вошли Москва, Белгородская, Московская и Воронежская области.

Читать больше
Magnifika_Residence_3.jpg

17 сентября 2020, 13:11

ЖК Magnifika Residence компании Bonava признан лучшим проектом бизнес-класса в регионах России

Жилой комплекс Magnifika Residence в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга завоевал престижную федеральную премию PROESTATE&TOBY Awards 2020, став лучшим жилым проектом бизнес-класса за пределами Москвы. Призы вручили 16 сентября в столице.

Читать больше
5db30ce7aa447.jpg

09 сентября 2020, 12:48

В Санкт-Петербурге на 8% выросли продажи жилья

Пандемия не заставила покупателей стать более экономными и не снизила уровень спроса на недвижимость. Таков главный итог первого полугодия в ценовом сегменте 8-16 млн рублей.

Читать больше
5c27538d6504a.jpg

08 сентября 2020, 14:01

В UP-квартале «Пушкинский» приступили к завершающей стадии работ

К заключительным этапам строительства приступили во всех 6 домов UP-квартала «Пушкинский», которые возводятся в рамках 1-й и 2-й очередей.

Читать больше
princip1.jpg

08 сентября 2020, 13:49

«Страна Девелопмент» запускает первый проект в Петербурге

Федеральная компания «Страна Девелопмент» объявляет о начале строительства своего первого проекта в Санкт-Петербурге — ЖК «Принцип», который будет реализован в Кировском районе города, на Гутуевском острове по адресу: улица Двинская, д. 6.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2026

Лермонтовский 54

Застройщик: Серия плюс

от 232 830 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК ЦДС Новые горизонты

Застройщик: ЦДС

от 111 647 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Akzent (Акцент)»

Застройщик: AAG

от 331 816 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Квартал Che (Квартал Че)»

Застройщик: Группа Эталон

от 212 264 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Георг Ландрин»

Застройщик: Абсолют

от 139 376 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Дефанс Бизнес»

Застройщик: Лидер Групп

от 115 000 за м2

Все объекты
Статьи
Возможности использования маткапитала расширили

18 июля 2024, 14:08

Возможности использования маткапитала расширили

Принятый закон разрешает тратить маткапитал на ИЖС через механизм счетов эскроу.

Читать больше
Как массовая льготная ипотека повлияла на рынок?

16 июля 2024, 15:59

Как массовая льготная ипотека повлияла на рынок недвижимости?

Важным последствием действия массовой льготной ипотеки стал рекордный спрос на жилье.

Читать больше
комиссии по ипотечным программам

16 июля 2024, 15:55

Банк России планирует бороться с комиссиями по ипотечным программам

В настоящее время Центробанк совместно с банками работает над стандартами ипотечных продуктов.

Читать больше
обновленные условия семейной ипотеки

11 июля 2024, 12:23

Стали известны обновленные условия “Семейной ипотеки”

Программа будет действовать до 2030 года.

Читать больше
Налоги на недвижимость, которые нужно уплатить

09 июля 2024, 12:05

Налоги на недвижимость, которые нужно уплатить до 15 июля

Уплатить налоги обязаны продавцы, арендодатели и граждане, получившие имущество в дар.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.