Gorki_Park.jpg

Коронавирус меняет предпочтения покупателей жилой недвижимости

В нынешних условиях важными характеристиками жилья, помимо традиционных локации, цены и площади, становятся видовые характеристики, большие окна, наличие балконов, лоджий и террас.  

Самоизоляция заставила многих людей переоценить качества своей квартиры: достаточно ли в ней воздуха и объема, хватает ли пространства. Во многих семьях есть люди, которые приезжают домой – условно – только переночевать, а есть те, кто проводит большую часть дня в квартире: например, бабушки и дедушки, мамы с маленькими детьми. И решение о необходимости улучшения жилья нередко остается за теми, кто зарабатывает деньги, но в квартире почти не живет. Зато сейчас абсолютно у всех членов семьи, в том числе и тех, кто обычно проводит дома не больше 10 часов, восемь из которых спит, появилась возможность понять, насколько жилье комфортно и удобно для длительного пребывания.  

Объем помещения важен как для физического, так и для психологического комфорта. В период самоизоляции вырос запрос на семейные квартиры с увеличенной по отношению к типовым квартирам площадью. Например, в ЖК «Неоклассика» от «Красной стрелы» площадь ддвухкомнатных квартир варьируется от 64 до 90 м2, а трёшек – от 91 до 127 м2. Кроме того, из-за повсеместного перехода на «удаленку» многие столкнулись с необходимостью организации в квартире рабочего места, которое позволило бы «отгородиться» от домочадцев, так что важной становится возможность зонирования квартиры. 

Чаще покупатели стали интересоваться и видовыми характеристиками проекта, что вполне понятно: нередко городская застройка настолько плотная, что из окна своего дома можно потрогать соседский стеклопакет. Человек гораздо комфортнее ощущает себя, когда смотрит, например, на сосновый лес или Финский залив.  

Еще некоторое время назад по поводу наличия в квартире террасы велись дискуссии. Конечно, в условиях города это не самая практичная история – петербургская погода не балует. К тому же терраса имеет смысл при наличии интересных видовых характеристик. Не менее важна и экологическая составляющая. Даже при снижении автомобильного потока качество воздуха в городе оставляет желать лучшего. Тем не менее, в самоизоляции балконы и террасы стали одними из самых полезных площадей в квартире.  И наиболее удачный вариант – это, конечно, терраса в пригородных проектах. Например, ЖК «Горки Парк» построен в Энколово, рядом с «Охта Парком», в окружении соснового леса. И терраса позволяет жителям совершать «прогулки» на свежем воздухе, не нарушая режим самоизоляции.  

К слову, большинство застройщиков наладило дистанционные продажи. Например, в «Красной стреле» реализована полная цепочка онлайн-сделки. Покупатель может вместе с менеджером выбрать квартиру в ходе онлайн видео-экскурсии, обсудить условия сделки с менеджером по телефону, в Зуме или Скайпе, оплатить бронирование картой на сайте,  направить застройщику в электронном виде пакет документов на ипотеку, согласовать договор и даже, при желании, удаленно его подписать. 

rei.jpg

21 сентября 2020, 14:41

Петербург возглавил рейтинг российских регионов по качеству жизни

В пятерку лидеров также вошли Москва, Белгородская, Московская и Воронежская области.

Читать больше
Magnifika_Residence_3.jpg

17 сентября 2020, 13:11

ЖК Magnifika Residence компании Bonava признан лучшим проектом бизнес-класса в регионах России

Жилой комплекс Magnifika Residence в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга завоевал престижную федеральную премию PROESTATE&TOBY Awards 2020, став лучшим жилым проектом бизнес-класса за пределами Москвы. Призы вручили 16 сентября в столице.

Читать больше
5db30ce7aa447.jpg

09 сентября 2020, 12:48

В Санкт-Петербурге на 8% выросли продажи жилья

Пандемия не заставила покупателей стать более экономными и не снизила уровень спроса на недвижимость. Таков главный итог первого полугодия в ценовом сегменте 8-16 млн рублей.

Читать больше
5c27538d6504a.jpg

08 сентября 2020, 14:01

В UP-квартале «Пушкинский» приступили к завершающей стадии работ

К заключительным этапам строительства приступили во всех 6 домов UP-квартала «Пушкинский», которые возводятся в рамках 1-й и 2-й очередей.

Читать больше
princip1.jpg

08 сентября 2020, 13:49

«Страна Девелопмент» запускает первый проект в Петербурге

Федеральная компания «Страна Девелопмент» объявляет о начале строительства своего первого проекта в Санкт-Петербурге — ЖК «Принцип», который будет реализован в Кировском районе города, на Гутуевском острове по адресу: улица Двинская, д. 6.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «Ива Дом»

Застройщик: Деметра Групп

от 180 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «The One (Зе Ван)»

Застройщик: Setl City

от 220 896 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2017

ЖК «Каменка, кв. 78А»

Застройщик: РК Строй

от 92 907 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК Мариоки

Застройщик: Молния-М

от 136 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Полис Приморский»

Застройщик: ГК Полис

от 128 448 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Полис на Московской»

Застройщик: ГК Полис

от 130 159 за м2

Все объекты
Статьи
На рынке новостроек формируется отложенный спрос

29 февраля 2024, 17:13

На рынке новостроек Петербурга формируется отложенный спрос

Спрос может начать реализовываться ближе к нынешнему лету.

Читать больше
В новостройках сократилась площадь кухонь

27 февраля 2024, 16:31

В новостройках Санкт-Петербурга и Ленобласти сократилась площадь кухонь

Есть тенденция к сокращению общей площади квартир.

Читать больше
В 2024 году не ожидается резкий рост цен на жилье

27 февраля 2024, 12:21

В 2024 году не ожидается резкий рост цен на жилье

В текущем году прогнозируется минимальный рост цен на жилье.

Читать больше
В Санкт-Петербурге откроется девять коворкингов

22 февраля 2024, 20:41

В Санкт-Петербурге в 2024 году откроется девять новых коворкингов

Запланировано открытие девяти новых площадок на 1,8 тыс. рабочих мест.

Читать больше
Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

20 февраля 2024, 18:23

Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

Покупка квартиры в рассрочку становится все популярнее.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.