TASS_4051181.jpg

Комнаты в регионах РФ: в Москве и Сочи они стоят как студии в новостройках

Первые и последние

За прошедшие 12 месяцев цены на московские комнаты, лидирующие в рейтинге, практически не изменились, так что москвичом все еще можно стать менее чем за 3 млн рублей, точнее, за 2 900 204 рубля. Всего на 200 тыс. рублей меньше придется заплатить покупателям среднестатистической комнаты в Сочи – за удовольствие иметь свой угол на черноморском берегу Краснодарского края надо выложить 2 725 714 рублей. Показательно, что такой суммы хватит не только на комнату в коммунальной квартире, но и на отдельную малогабаритную студию в новостройке.

Знаменитые питерские коммуналки станут доступными для имеющих около 1,7 млн рублей (в среднем 1 688 451 рубль) – они заняли третье место в рейтинге. Обосноваться в Подмосковье можно еще дешевле – за 1 223 687 рублей. Это примерная стоимость по области, по мере удаления от МКАД ценники падают в геометрической прогрессии.

Последнее место в «дорогой пятерке» застолбил Симферополь, где комнаты немногим дешевле, чем в Московской области, – в среднем 1 186 248 рублей. А второй город полуострова, Севастополь, занял лишь девятую строчку с показателем 1 097 574 рубля за комнату. Впереди него оказались Ленинградская область (1 123 213 рубля), а также Владивосток (1 107 865 рублей) и Якутск (1 105 389 рублей).

Последние строчки рейтинга, как и первые, никаких сюрпризов не преподнесли – самым дешевым городом числится Ижевск, где можно стать владельцем недвижимости всего за 474 386 рублей. Меньше полумиллиона попросят за комнату в Магнитогорске (480 334 рубля), Нижнем Тагиле (481 666 рублей) и Череповце (488 222 рубля). Слегка дороже обойдется комната в Вологде, где средний ценник составляет 514 697 рублей.

Падающие и растущие

За 2017 год стоимость комнат стала выше в 16 из 69 городов, снизилась в 49 городах. 4 города показали динамику, близкую к погрешности – менее 1%.

В пятерку максимально прирастивших показатели попали Астрахань (+5,7%), Чебоксары (+4,6%), Омск (+3,4%), Челябинск (+3,1%) и Архангельск (+2,8%). Во всех них, кроме Архангельска, средние ценники не дотягивают до среднего значения по регионам. Видимо, комнаты там были немного недооценены и «наверстали» за год.

В пятерке, продемонстрировавшей максимальную отрицательную коррекцию, динамика более внушительная. На 15% просела стоимость комнат во Владимире и почти на столько же во Владикавказе (–14,9%). На 14,4% подешевела недвижимость в Самаре, на 13,7% – в Воронеже и на 12,8% – в Пензе.

В 5 самых дорогих городах колебания стоимости оказались крайне незначительными, от +0,5% в Москве до –1,5% в Санкт-Петербурге. Среднее снижение по всем 69 городам составило минус 3,5%.

«Комнаты чаще всего приобретают люди, остро нуждающиеся в жилье, но не имеющие достаточно средств для покупки квартиры, в частности, бывшие супруги, делящие недвижимость, родители студентов, молодые семьи, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Приезжие из других городов нередко сначала арендуют жилье, и, только присмотревшись к городу и оценив перспективы работы, приобретают часть квартиры в собственность. Цены же в каждом городе формируются в зависимости от платежеспособности покупателей и общей экономической ситуации в регионе».

ГК «Лидер Групп» вошла в ТОП-5 застройщиков

20 июня 2025, 18:29

ГК «Лидер Групп» вошла в ТОП-5 крупнейших застройщиков СПб по объемам ввода жилья

С начала 2025 года девелопер ввел в эксплуатацию три крупных жилых комплекса.

Читать больше
новостройки бизнес- и премиум-класса

20 июня 2025, 16:50

Как новостройки бизнес- и премиум-класса создают комфортную городскую среду

Неотъемлемой частью качественного жилого проект становятся фонтаны и скверы.

Читать больше
В Ломоносовском районе появится малоэтажный ЖК

19 июня 2025, 18:18

В Ломоносовском районе появится малоэтажный ЖК

Реализация проекта должна завершиться до 2035 года.

Читать больше
Стартовало заселение дома 4 ЖК  «Ручьи»

18 июня 2025, 17:25

Стартовало заселение дома 4 второй очереди ЖК «Ручьи»

Согласно графику, начало осмотров и заселения квартир стартовало с 16 июня.

Читать больше
Согласован проект детского сада

17 июня 2025, 17:11

Согласован проект детского сада в ЖК "Юбилейный Квартал"

Детский сад рассчитан на 150 воспитанников.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Сенат

Застройщик: Setl Group

от 264 682 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК NEOPARK (Неопарк)

Застройщик: ЛСР. Недвижимость

от 153 300 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

Элитный жилой дом «Созидатели»

Застройщик: RBI

от 230 345 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2027

ЖК ID Kudrovo II (Айди Кудрово 2)

Застройщик: Euroinvest Development

от 159 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Ленский

Застройщик: ГК Развитие

от 112 551 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2027

ЖК Максималист

Застройщик: СЗ Лигастрой

от 155 100 за м2

Все объекты
Статьи
Сбер улучшил условия по льготным программам

19 июня 2025, 18:40

Сбер улучшил условия по льготным программам ипотеки

Сбер снизил минимальную сумму при оформлении кредита с совмещением льготной и рыночной ставок.

Читать больше
Что делать, если затопили соседи сверху?

19 июня 2025, 18:34

Что делать, если затопили соседи сверху?

Затопление часто становится причиной конфликтов между соседями в многоквартирных домах.

Читать больше
Как проверить долги по ЖКУ

17 июня 2025, 18:00

Как проверить долги по жилищно-коммунальным услугам?

Все жилищно-коммунальные услуги прописаны в квитанции, которая приходит каждый месяц.

Читать больше
Типичные ошибки во время ремонта

10 июня 2025, 18:00

Типичные ошибки во время ремонта: как их предотвратить?

Не рекомендуется делать в новостройке сразу же дорогой ремонт.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.