25465-full.jpg

Модные тенденции на рынке новостроек

Энергоэффективность

Производство и потребление всех видов энергии вносит наибольший вклад в загрязнение природы и пространства жизни человека. Поэтому строительные технологии сегодня развиваются прежде всего в направлении повышения энергоэффективности.

С недавних пор российским новостройкам присваивается рейтинг энергоэффективности, который демонстрирует, насколько конструкция здания и его коммуникации помогают экономить электричество и тепло. Однако большинство московских жилых комплексов пока не получают высокие классы энергоэффективности. Преимущественно специалисты стройнадзора удостаивают их уровнем «В». Но есть и более экономичные проекты, к примеру, ЖК BigTime, где предусмотрен класс энергоэффективности «А+».

Основной способ повышения энергетической экономичности проектов – применение «умных» технологий в освещении. Так, в жилом комплексе ONLYиспользуется именно такая система, которая предусматривает 20 световых сценариев для прилегающих пространств. В зависимости от времени суток и сезона, система управления автоматически выбирает наиболее оптимальный режим освещения, что помогает не только сэкономить электричество, но и создает более психологически комфортные условия для жителей.

Застройщики создают жилые комплексы, которые помогают не только экономить электроэнергию, но и создавать её. Так, в ЖК«Гринада»уличное освещение будет подпитываться от электричества, вырабатываемого солнечными батареями.

 

Автономность

Защита природы не ограничивается экономией ресурсов. Одно из направлений охраны окружающей среды, которое набирает популярность в последние годы – это автономность. Суть этой концепции проста – чем больше продуктов и услуг может создавать сообщество жителей (комьюнити) самостоятельно, тем меньше вреда природе принесут фермы, производства и сеть сбыта этих продуктов.

Первый внушительный шаг в этом направлении уже сделан девелопером жилого комплекса «Крылья». В этом проекте в пилотном режиме будут внедрены вертикальные городские теплицы. Парники размещаются в больших и неиспользуемых жителями помещениях, к примеру, на чердаках, технических этажах, подвалах. Создаваемая домашними коммуникациями тепловая и электрическая энергия будет питать эти теплицы, которые принесут урожай свежей зелени и овощей для жителей.

Еще один необходимый элемент автономной концепции – «умный дом». Эта технология предполагает оснащение жилища максимальным количеством датчиков и системами интерактивного удаленного управления. «Умный дом» самостоятельно выключит свет в отсутствие хозяина, перекроет отопление или водоснабжение на время длительного отъезда, и представит правдивый расчет всех затрат коммунальных ресурсов за месяц.

Такая система применяется уже во многих жилых комплексах, однако частично. Тем не менее, к примеру, в ЖК«Рихард»все жилые пространства в комплексе оборудованы системой «Умная квартира». При помощи приложения на своём смартфоне можно настраивать климат в квартире, управлять освещением, электрикой и бытовой техникой.

 

Экоматериалы и утилизация

Как театр начинается с вешалки, так и экологическое строительство невозможно без использования современных материалов, уменьшающих вред природе. В Европе уже широко применяется бетон и внешние отделочные материалы, произведенные из вторичного сырья.

В России застройщики пока не продвинулись столь далеко, но «умные» материалы все чаще встречаются в современных жилых комплексах. К примеру, девелопер проекта «Life-Митинская Ecopark»декларирует применение целой экоколлекции отделочных материалов. Кроме того, ЖК оснащается фильтрами очистки воды и системы энергосбережения.

В городских резиденциях премиум-классаSpiresзастройщик использует двухкамерное энергоэффективное остекление. «Умные» окна реагируют на яркость солнечного света и способны пропускать его во внутренние помещение столько, сколько нужно хозяину. Это помогает экономить до 30% расходов на освещение квартиры.

В жилых комплексах «LevelАмурская» и «LevelПавелецкая» также применяются энергоэффективные стеклопакеты. За счет внутренних энергосберегающих стекол и внешних слоев, блокирующих ультрафиолетовое излучение солнца, значительно снижаются затраты на отопление и кондиционирование помещений.

С точки зрения экологии, немаловажно не только использование современных материалов, но и грамотная утилизация старых. В большинстве современных жилых комплексов с этой целью предусматривается раздельный сбор мусора. В частности, он будет практиковаться в ЖК«Город», «Гринада», «Испанские кварталы», «Символ».

 

«Зелёные» пространства

В мегаполисе не хватает свежего воздуха, а зеленые зоны, к сожалению, год от года редеют. Поэтому современный жилой комплекс должен продуцировать для своих обитателей порцию кислорода собственными силами. С этой целью застройщики стараются отводить под растительные насаждения значительную часть территорий. Нужно понимать, что делают они это, жертвуя «экономикой» проекта, ведь выгоднее застроить весь участок домами.

К примеру, в жилом комплексе «Зиларт» предусмотрен огромный парк площадью 20 га. В ЖК«Символ»порядка 40% территории составят природные территории для прогулок, отдыха и спорта. Центральный парк в проекте достигнет в протяженности 2 км. Через него будут проложены 5 км беговых и велодорожек, роллердромы и катки.

В жилом комплексе «Сердце Столицы»предусмотрено масштабное озеленение, которое займет 46% территории. На прилегающем пространстве будет высажено 1,1 тыс. взрослых деревьев, 3,5 декоративных кустарников и 4 тыс. кв. м. цветников.

ЖК

23 июля 2024, 17:15

Объявлено о заселении еще одного корпуса в ЖК "Солнечный город. Резиденции"

Объект получил почтовый адрес: проспект Ветеранов, 212, строение 1.

Читать больше
Объявлено о заселении одного из домов в Neva Haus

22 июля 2024, 15:17

Объявлено о заселении одного из домов в жилом комплексе Neva Haus

Со списком необходимых документов можно ознакомиться на сайте девелопера.

Читать больше
В жилом комплексе

19 июля 2024, 15:30

В жилом комплексе "NewПитер" построят школу в форме звезды

Образовательное учреждение рассчитано на 1300 учащихся.

Читать больше
Достроен первый корпус ЖК

18 июля 2024, 16:11

В Калининском районе достроен первый корпус ЖК "Наука"

В здании переменной этажности, от 11 до 13 этажей, расположено 610 квартир.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Аквилон ZALIVE (Аквилон ЗАЛИВ)

Застройщик: Группа Аквилон

от 186 379 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

Клубный дом «Futurist (Футурист)»

Застройщик: RBI

от 367 434 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЦДС Dreamline

Застройщик: ЦДС

от 168 250 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Сенат

Застройщик: Setl Group

от 220 116 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК Аквилон SKY (Аквилон Скай)

Застройщик: Группа Аквилон

от 152 962 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК Титул в Московском

Застройщик: Setl Group

от 260 074 за м2

Все объекты
Статьи
Как получить военную ипотеку в 2024 году?

23 июля 2024, 15:23

Как получить военную ипотеку в 2024 году?

Военнослужащие могут оформить льготный кредит на покупку готового или строящегося жилья.

Читать больше
Тарифы на ЖКХ в СПб временно «заморожены»

23 июля 2024, 15:16

Тарифы на ЖКХ в Санкт-Петербурге временно «заморожены»

Тарифы на коммунальные услуги в Санкт-Петербурге не будут повышаться до 1 июля 2025 года.

Читать больше
Возможности использования маткапитала расширили

18 июля 2024, 14:08

Возможности использования маткапитала расширили

Принятый закон разрешает тратить маткапитал на ИЖС через механизм счетов эскроу.

Читать больше
Как массовая льготная ипотека повлияла на рынок?

16 июля 2024, 15:59

Как массовая льготная ипотека повлияла на рынок недвижимости?

Важным последствием действия массовой льготной ипотеки стал рекордный спрос на жилье.

Читать больше
комиссии по ипотечным программам

16 июля 2024, 15:55

Банк России планирует бороться с комиссиями по ипотечным программам

В настоящее время Центробанк совместно с банками работает над стандартами ипотечных продуктов.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.