25465-full.jpg

Модные тенденции на рынке новостроек

Энергоэффективность

Производство и потребление всех видов энергии вносит наибольший вклад в загрязнение природы и пространства жизни человека. Поэтому строительные технологии сегодня развиваются прежде всего в направлении повышения энергоэффективности.

С недавних пор российским новостройкам присваивается рейтинг энергоэффективности, который демонстрирует, насколько конструкция здания и его коммуникации помогают экономить электричество и тепло. Однако большинство московских жилых комплексов пока не получают высокие классы энергоэффективности. Преимущественно специалисты стройнадзора удостаивают их уровнем «В». Но есть и более экономичные проекты, к примеру, ЖК BigTime, где предусмотрен класс энергоэффективности «А+».

Основной способ повышения энергетической экономичности проектов – применение «умных» технологий в освещении. Так, в жилом комплексе ONLYиспользуется именно такая система, которая предусматривает 20 световых сценариев для прилегающих пространств. В зависимости от времени суток и сезона, система управления автоматически выбирает наиболее оптимальный режим освещения, что помогает не только сэкономить электричество, но и создает более психологически комфортные условия для жителей.

Застройщики создают жилые комплексы, которые помогают не только экономить электроэнергию, но и создавать её. Так, в ЖК«Гринада»уличное освещение будет подпитываться от электричества, вырабатываемого солнечными батареями.

 

Автономность

Защита природы не ограничивается экономией ресурсов. Одно из направлений охраны окружающей среды, которое набирает популярность в последние годы – это автономность. Суть этой концепции проста – чем больше продуктов и услуг может создавать сообщество жителей (комьюнити) самостоятельно, тем меньше вреда природе принесут фермы, производства и сеть сбыта этих продуктов.

Первый внушительный шаг в этом направлении уже сделан девелопером жилого комплекса «Крылья». В этом проекте в пилотном режиме будут внедрены вертикальные городские теплицы. Парники размещаются в больших и неиспользуемых жителями помещениях, к примеру, на чердаках, технических этажах, подвалах. Создаваемая домашними коммуникациями тепловая и электрическая энергия будет питать эти теплицы, которые принесут урожай свежей зелени и овощей для жителей.

Еще один необходимый элемент автономной концепции – «умный дом». Эта технология предполагает оснащение жилища максимальным количеством датчиков и системами интерактивного удаленного управления. «Умный дом» самостоятельно выключит свет в отсутствие хозяина, перекроет отопление или водоснабжение на время длительного отъезда, и представит правдивый расчет всех затрат коммунальных ресурсов за месяц.

Такая система применяется уже во многих жилых комплексах, однако частично. Тем не менее, к примеру, в ЖК«Рихард»все жилые пространства в комплексе оборудованы системой «Умная квартира». При помощи приложения на своём смартфоне можно настраивать климат в квартире, управлять освещением, электрикой и бытовой техникой.

 

Экоматериалы и утилизация

Как театр начинается с вешалки, так и экологическое строительство невозможно без использования современных материалов, уменьшающих вред природе. В Европе уже широко применяется бетон и внешние отделочные материалы, произведенные из вторичного сырья.

В России застройщики пока не продвинулись столь далеко, но «умные» материалы все чаще встречаются в современных жилых комплексах. К примеру, девелопер проекта «Life-Митинская Ecopark»декларирует применение целой экоколлекции отделочных материалов. Кроме того, ЖК оснащается фильтрами очистки воды и системы энергосбережения.

В городских резиденциях премиум-классаSpiresзастройщик использует двухкамерное энергоэффективное остекление. «Умные» окна реагируют на яркость солнечного света и способны пропускать его во внутренние помещение столько, сколько нужно хозяину. Это помогает экономить до 30% расходов на освещение квартиры.

В жилых комплексах «LevelАмурская» и «LevelПавелецкая» также применяются энергоэффективные стеклопакеты. За счет внутренних энергосберегающих стекол и внешних слоев, блокирующих ультрафиолетовое излучение солнца, значительно снижаются затраты на отопление и кондиционирование помещений.

С точки зрения экологии, немаловажно не только использование современных материалов, но и грамотная утилизация старых. В большинстве современных жилых комплексов с этой целью предусматривается раздельный сбор мусора. В частности, он будет практиковаться в ЖК«Город», «Гринада», «Испанские кварталы», «Символ».

 

«Зелёные» пространства

В мегаполисе не хватает свежего воздуха, а зеленые зоны, к сожалению, год от года редеют. Поэтому современный жилой комплекс должен продуцировать для своих обитателей порцию кислорода собственными силами. С этой целью застройщики стараются отводить под растительные насаждения значительную часть территорий. Нужно понимать, что делают они это, жертвуя «экономикой» проекта, ведь выгоднее застроить весь участок домами.

К примеру, в жилом комплексе «Зиларт» предусмотрен огромный парк площадью 20 га. В ЖК«Символ»порядка 40% территории составят природные территории для прогулок, отдыха и спорта. Центральный парк в проекте достигнет в протяженности 2 км. Через него будут проложены 5 км беговых и велодорожек, роллердромы и катки.

В жилом комплексе «Сердце Столицы»предусмотрено масштабное озеленение, которое займет 46% территории. На прилегающем пространстве будет высажено 1,1 тыс. взрослых деревьев, 3,5 декоративных кустарников и 4 тыс. кв. м. цветников.

В ЖК

08 июля 2025, 17:42

В ЖК "Астра Континенталь" построят детский сад на 100 мест

Учреждение будет размещено во встроено-пристроенном помещении одного из домов.

Читать больше
Сдан в эксплуатацию дом в ЖК

07 июля 2025, 17:31

Сдан в эксплуатацию дом четвертой очереди ЖК "БелАрт"

Здание включает нескольких секций высотой от 12 до 23 этажей.

Читать больше
ЖК

04 июля 2025, 17:19

В ЖК "Морская набережная. Sea View" стартовало заселение еще одного дома

Застройщик Он передаст будущим собственникам помещения со 2 по 5 этажи.

Читать больше
Полностью завершено строительство ЖК

03 июля 2025, 17:28

Полностью завершено строительство ЖК "Тайм Сквер"

В зданиях расположено 704 квартиры общей площадью почти 30 000 кв.м.

Читать больше
В Пушкинском районе построен детсад на 220 мест

02 июля 2025, 17:34

В Пушкинском районе построен детский сад на 220 мест

Уже выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Modum (Модум)

Застройщик: Арсенал-Недвижимость

от 250 199 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Сандэй

Застройщик: Самолёт ЛО

от 201 445 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК ЦДС Приневский

Застройщик: ЦДС

от 138 131 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК ID Murino III (АйДи Мурино 3)

Застройщик: Euroinvest Development

от 130 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК «Полет»

Застройщик: СТОУН

от 61 381 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Струны

Застройщик: RBI

от 238 793 за м2

Все объекты
Статьи
Капитальный ремонт квартиры

08 июля 2025, 18:01

Капитальный ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Капитальный ремонт в квартире затрагивает инженерные системы и конструктивные элементы.

Читать больше
Капитальный ремонт дома: что включает

03 июля 2025, 19:02

Капитальный ремонт дома: что включает и кто может не платить взносы

Размер взноса в каждом регионе свой, его устанавливает местная администрация.

Читать больше
Что изменится в законах о недвижимости в июле

01 июля 2025, 18:18

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июле 2025 года

С 1 июля по всей стране вырастут тарифы на ЖКУ.

Читать больше
Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

01 июля 2025, 18:11

Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

Находясь в отпуске, важно знать, что с квартирой все в порядке.

Читать больше
Барная стойка на кухне

26 июня 2025, 18:32

Барная стойка на кухне: антитренд или современный предмет мебели?

Она может стать еще одной рабочей поверхностью в дополнение к столешнице.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.