Московские застройщики щекочут нервы питерским девелоперам

Такое мнение в ходе Рождественского саммита высказал гендиректор УК «Доверие» Дмитрий Панов, пишет Квадрат.ру. Еще в конце 2015 г. в городской черте сложно было найти земельные участки с качественной документацией дешевле, чем по 20 тыс. руб. на квадратный метр улучшений. В этом году их можно приобрести ниже 17 тыс. руб./кв. м. Это стимулирует приход на земельный рынок Петербурга довольно большого числа инвесторов из других регионов, в первую очередь из столицы. Рентабельность местного строительного рынка стала для них интересней, чем в Москве.

«Как всем известно, объем предложения на рынке новостроек Петербурга сейчас в 2,2 раза превышает спрос. Поэтому конкуренция усиливается. Приход московских застройщиков, у многих из которых и себестоимость строительства ниже и другие технологии продаж, вызывает в настроениях питерских девелоперов небольшой стресс»,- отмечает Д.Панов.

Напомним, что в этом году застройщики активно пополняли свои земельные банки в Петербурге (по некоторым оценкам, приобретено свыше 118 га). Наряду с местными игроками землю под застройку приобретали и девелоперы с московскими корнями. В частности, первые площадки в портфеле ГК ПИК (два участка под строительство 200 тыс. кв. м жилья в Невском и Приморском районах), ФСК «Лидер» (порядка 10 га в Приморском районе и в Шушарах), Glorax Development (2,4 га на Лиговском проспекте) и др.