TASS_22580598.jpg

Москва и Петербург оказались аутсайдерами

Исследование Prime Global Cities Index базируется на данных аналитических команд офисов компании Knight Frank из различных стран. В отчете анализируется динамика цен на элитное жилье в национальных валютах, которое занимает примерно 5% рынка жилой недвижимости города.

 

  • Годовой прирост PGCI по 41 городу в мире составил 4,4% к июню 2017 года. Начиная с 2014 года индекс колеблется незначительно.

 

· Согласно результатам исследования, в Москве темпы падения индекса за год (с июня 2016 по июнь 2017 года) составил -11,8%, и -7,9% в Санкт-Петербурге. Два крупнейших города России заняли две последние строчки рэнкинга, разместившись, соответственно, на 41 и 40 местах (см. таблицу).

 

Ольга Широкова, директор департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank, отметила: «Масштабный выход нового предложения не дает ценам расти: в первом полугодии 2017 года стартовали продажи в 8 премиальных и элитных комплексах, а также в новых очередях ЖК «Садовые Кварталы» и Depre Loft. Годом раньше вышло всего два проекта и две новые очереди. Сегодня средняя цена предложения находится на уровне 710 тыс. руб. за кв. м, почти на 100 тыс. руб. дешевле, чем год назад. Снижение средней цены связано в основном с выходом нового, менее дорого, предложения, фактического снижения цен в объектах практически нет. Напротив, цены в успешных комплексах с начала года выросли на 3-5%».

 

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg, прокомментировал: «Отрицательная динамика цен касается преимущественно объектов в сданных домах. На первичном рынке к концу июня 2017 года средняя цена элитной квартиры составила 370 тыс. руб. за 1 кв. м. Динамика цен имела разнонаправленный характер. В тех объектах, где изначально представлены наиболее низкие цены, динамика была положительной в пределах 1–5%, в объектах верхнего ценового диапазона динамика была, наоборот, преимущественно отрицательной. В целом среднее изменение цен по объектам класса А за II квартал 2017 года составила -0,8%».

 

  • Лидером по темпам роста цен на элитное жилье к июню 2017 года стал китайский Гуанчжоу с годовым приростом в размере 35,6%. Однако вся тройка китайских городов рейтинга – Шанхай (4 место) и Пекин (5 место) демонстрируют снижение темпов роста цен. Наибольшее замедление произошло в столице Китая, годовой прирост цен на элитное жилье в марте 2017 года составлял 22,9% (к марту 2016), а в июне 2017 – уже 15% (к июню 2016 года).

 

  • Городом, почувствовавшим регулирование цен на элитное жилье со стороны государства, стал Торонто. Несмотря на вторую строчку в рейтинге и годовой темп прироста цен в размере 20,7%, в 2017 году он демонстрирует постепенное снижение данного показателя. Например, в I квартале 2017 года цены на элитное жилье выросли на 8,5%, а во II квартале 2017 – 5,1%.

 

  • В целом, за прошедший год 28 из 41 города рейтинга (или 68% от общего числа) зафиксировали стабильное положение или рост цен на элитное жилье. На города Азии, России и СНГ приходится 10 из 17 городов, продемонстрировавших падение цен в течение года.

 

  • Города Европы и Австралии, напротив, демонстрируют прирост цен от квартала к кварталу. Так, значительно выросла стоимость высокобюджетного жилья за год в Мадриде (10,7%), Берлине (9,7%), Париже (8,8%). Среди основных причин положительной динамики PGCI аналитики Knight Frank называют: безопасность вложений, последствия Brexit, доступность этих городов для покупателей и увеличение объема предложения высокобюджетного жилья.

 

  • Лондон занял 38-ю строчку рэнкинга с годовым падением 6,3%. Но квартальное снижение (с марта по июнь 2017 года) в размере 0,2% оказалось наименьшим с начала 2016 года, что свидетельствует о выздоровлении рынка, несмотря на некоторые колебания перед всеобщими досрочными парламентскими выборами в Великобритании 8 июня 2017 года.
TASS_24151073.jpg

25 июня 2018, 12:46

компания Knight Frank посчитала стоимость площади одиннадцатиметровой отметки на мировых рынках жилья

В честь Чемпионата мира по футболу аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank провели исследование, в котором сравнили стоимость площади точки пенальти на рынках элитного жилья по всему миру.

Читать больше
В ЖК Pulse Premier готов к заселению еще один дом

11 апреля 2025, 17:50

В ЖК Pulse Premier готов к заселению еще один дом

График заселения опубликован на сайте застройщика.

Читать больше
В Шушарах откроется школа на 825 мест

10 апреля 2025, 17:33

В Шушарах откроется школа на 825 мест

Открытие учреждения запланировано на сентябрь 2025 года.

Читать больше
новый корпус ЖК Univer City

09 апреля 2025, 17:19

Сбербанк профинансирует строительство нового корпуса ЖК Univer City

В рамках того же этапа построят школу, детский сад и еще 11 жилых корпусов.

Читать больше
Детский сад в ЖК Parkolovо

08 апреля 2025, 17:34

В ЖК Parkolovо стартовало строительство второго детского сада

Дошкольное учреждение смогут посещать 380 детей в возрасте от 1,5 до 7 лет.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК BAKUNINA 33 (Бакунина 33)

Застройщик: ГК ПСК

от 410 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК Новое Колпино

Застройщик: Группа Самолет

от 125 184 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

Мурино Space (Спейс)

Застройщик: ЦДС

от 125 077 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Cube (Кьюб)

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 185 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Univer City (Универ Сити)

Застройщик: Setl Group

от 195 576 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК А101 Всеволожск

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 157 289 за м2

Все объекты
Статьи
Закон об обслуживании лифтов в домах ужесточат

10 апреля 2025, 17:55

Закон об обслуживании лифтов в домах ужесточат

Будет создан реестр организаций, которые имеют допуск к обслуживанию лифтов в домах.

Читать больше
интересные дизайнерские тренды 2025

08 апреля 2025, 17:58

Многослойность и дофамин: интересные дизайнерские тренды 2025 года

Многослойность стала трендом этого года не только в одежде, но и в интерьере.

Читать больше
Что должно быть указано в квитанции об оплате ЖКУ

08 апреля 2025, 17:39

Что должно быть указано в квитанции об оплате ЖКУ?

По закону владельцы жилья должны оплачивать ЖКУ с момента регистрации права собственности.

Читать больше
Красную линию петербургского метро продлят

03 апреля 2025, 16:29

Красную линию петербургского метро продлят в сторону Пулково

В продолжении Кировско-Выборгской линии запланировано 8 станцией метро.

Читать больше
Что измениться в законах о недвижимости с апреля

01 апреля 2025, 15:22

Что измениться в законах о недвижимости с апреля 2025 года?

С апреля «Семейная ипотека» распространяется на вторичное жилье.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.