Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

На загородном рынке без перемен

По итогам 2016 г. на загородном рынке Ленинградской области в продаже находилось 209 коттеджей высокого ценового сегмента, что на 8% меньше, чем годом ранее. При этом анализ предложения, проведенный экспертами компании Knight Frank St Petersburg, показывает, что 42% свободных коттеджей предлагаются в поселках компании Honka, еще 40% – это лоты в проектах Liikola Club, Osko-Village и «Лахта парк».

Такие итоги года являются предсказуемыми, поскольку новых крупных проектов на рынок не выходит уже на протяжении нескольких лет. В начале года в продаже появился только один элитный проект– «Лахта парк», но по мере продаж из 60 коттеджей осталась только половина (остальные дома были перепроектированы и предлагают апартаменты в сити-виллах).

В 2016 г. завершились продажи в таких знаковых для рынка проектах, как «Репино Бриз», «Репинская усадьба», «Мои Пенаты». Кроме того, пока приостановлены продажи в Relique de Famille и Terijoki Club.

В бизнес-классе аналогичный вектор динамики предложения: по итогам года число объектов в экспозиции уменьшилось на 38%. Новые проекты представлены клубными посёлками с небольшим количеством домов. В течение 2016 г. завершились продажи в проектах «Особый статус», «Еловая аллея»; последние лоты остались посёлках «Небо», «Бельведер», Nevo и других. Также на сокращение свободного предложения повлияла приостановка продаж в проекте «Ванино».

В 2016 г. в два раза увеличилось количество качественных предложений на вторичном рынке, составив по итогам года 338 лотов. Увеличение предложения коснулось всех районов, но самым значительным оно было в Курортном и Приморском. В результате можно наблюдать картину, когда объем предложения на вторичном рынке преобладает над таковым на первичном.

«Причин сложившейся ситуации несколько. Одной из них является надежда на сотрудников компаний нефтегазового сектора, которым, по мнению собственников, понадобятся дома в локации, приближенной к месту строительства «Лахта Центра». Также на настроения жителей престижных районов воздействует активно развивающийся рынок апартаментов массового спроса: застройка районов, где традиционно наблюдался дефицит предложений, лишает элитную загородную недвижимость столь важного качества, как эксклюзивность. Помимо этого, остановка экономического роста лишает элитный рынок такого источника пополнения покупательской аудитории, как собственники объектов бизнес-класса или домов, расположенных в локациях, утративших имидж дорогих районов», - поясняет Тамара Попова, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.

Некоторое время назад ротация из Всеволожского района в Курортный была достаточно частым явлением. В последнее время запросы на продажу особняков имеют однофазный характер, не предполагающий дальнейшего поиска другого дома или переезда в другой район. Также отмечается продолжение тенденции смены места жительства собственников элитных загородных коттеджей и переезда за границу.

В нынешнем году значительной активизации девелоперов на первичном рынке не предвидится.

25 октября 2021, 13:27

В ЖК «Новое Купчино» прошли выездные занятия Международной Школы Дизайна в Санкт-Петербурге.

В ЖК «Новое Купчино» прошли выездные занятия Международной Школы Дизайна в Санкт-Петербурге.

Читать больше

22 октября 2021, 15:19

В сданном этапе ЖК «Новое Купчино» в продажу выведен новый пул квартир

В сданном этапе ЖК «Новое Купчино» в продажу выведен новый пул квартир

Читать больше

18 октября 2021, 16:44

Коттеджные поселки Объединения «Строительный трест» признаны лучшими в Ленинградской области

Объединение «Строительный трест» признано победителем конкурса «Лучшая строительная организация Ленинградской области 2020» в номинации «Компания, достигшая наилучших показателей в сфере коттеджного строительства».

Читать больше

15 октября 2021, 14:36

«Строительный трест»: 3 этап ЖК «Новое Купчино» введен в эксплуатацию

Объединение «Строительный трест» получило разрешение на ввод в эксплуатацию третьего этапа ЖК «Новое Купчино», который возводится во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга на пересечении Малой Бухарестской улицы и Дунайского проспекта.

Читать больше

13 октября 2021, 11:05

Результат работы Объединения «Строительный трест» по итогам трех кварталов 2021 года

За 3 квартала 2021 года сумма фактических поступлений от продаж недвижимости, в том числе на эскроу-счетах компании «Строительный трест», достиг 14,3 млрд рублей, что на 14% больше, чем за аналогичный период 2020 года.

Читать больше

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.