30411.jpg

Некоторые эксперты убеждены, что цены на квартиры в новостройках не будут расти

Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные фонда «Институт экономики города», цены на квартиры в новостройках, выросшие в крупных российских агломерациях за четыре года в среднем на 76%, достигли своего предела. Исследователи ожидают, что стоимость жилья не будет увеличиваться до 2030 года. Более того, в некоторых российских регионах квартиры могут даже подешеветь из-за снижения спроса и возможной стагнации реальных доходов населения. Тем не менее, эксперты убеждены, что власти не допустят серьезного обрушения строительного рынка, среди мер господдержки перечисляются выкуп у застройщиков нераспроданных квартир для их дальнейшей передачи в аренду или в лизинг.


«Вице-президент фонда Татьяна Полиди поясняет, что за 2019–2022 годы номинальная стоимость жилья в этих агломерациях выросла в среднем на 76%, почти втрое выше потребительской инфляции, составившей за тот же период 27%. Возможности для дальнейшего серьезного подорожания жилья начали исчерпываться уже во втором полугодии 2022 года. Директор по развитию «Метриума» Наталья Сазонова говорит, что, например, в Москве за пять лет цены в новостройках выросли на 68,2%, инфляция — на 32,4%», - отмечено в источнике. 


Как сообщает ВТБ-Банк, по итогам первого квартала 2023 года на сделки с квартирами в новостройках стоимостью до 10 млн рублей приходится более 74% в общей структуре спроса. «В начале прошлого года этот показатель превышал 85%, таким образом, за год эта доля изменилась на 11 п.п. Существенный рост произошел в сегменте жилых объектов стоимостью 10-15 млн рублей. По сравнению с 9% в начале прошлого года их доля выросла сейчас почти до 17%. Доля сделок в сегменте 15-20 млн рублей выросла на 2,6 п.п., до 5,4%, в сегменте свыше 20 млн – всего на 0,8 п.п., до 3,5%», - отмечает пресс-служба этой кредитной организации.


По данным «Домклика», в апреле 2023 года «Сбербанк» выдал 104,3 тысяч ипотечных кредитов на сумму в 336,7 млрд рублей, что стало рекордом с начала текущего года. В денежном выражении прирост по сравнению с предыдущим месяцем составил около 1% (в марте банк выдал 103,6 тысяч жилищных кредитов на 334 млрд рублей). Всего за первые четыре месяца 2023 года Сбербанк выдал 339 тысяч ипотек на 1,1 трлн рублей. Большой популярностью по-прежнему пользуются льготные программы (37,4 тысяч кредитов на 154 млрд рублей по таким программам). Максимальный объем выдач по льготной ипотеке зафиксирован в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Московской и Свердловской областях.


Российские власти намерены и дальше стимулировать спрос россиян к льготной ипотеке, в частности, путем предоставления ее отдельным категориям работников, как в случае с IT- специалистами. Из недавно опубликованного поручения главы государства, опубликованного на сайте Кремля, следует, что Владимир Путин поручил Правительству РФ рассмотреть вопрос о предоставлении льготной ипотеки педагогам в колледжах, отобранных в рамках проекта «Профессионалитет». 
 

Дома в ЖК

01 марта 2024, 17:03

Шесть домов в ЖК "Зеленый квартал" введены в эксплуатацию

Шесть малоэтажных корпусов возведены в рамках 10 и 11 очередей.

Читать больше
началось заселение квартала

28 февраля 2024, 15:33

В ЖК "ЮгТаун. Олимпийские кварталы" началось заселение квартала "Греция"

Будущим собственникам будут переданы квартиры.

Читать больше
В квартале

26 февраля 2024, 15:38

В квартале бизнес-класса "Б15" открыта продажа кладовых

Площадь лотов варьируется в пределах от 1,8 до 7,2 кв.м.

Читать больше
Готовится к сдаче детсад в ЖК

22 февраля 2024, 15:57

Готовится к сдаче новый детский сад в ЖК "Северная долина"

Здание имеет площадь почти 6 тысяч кв.м и рассчитано на 280 мест.

Читать больше
Объявлено о заселении первой очереди ЖК

21 февраля 2024, 14:41

Объявлено о заселении первой очереди жилого комплекса "БелАрт"

К передаче будущим собственникам готово 347 квартир.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Cube (Кьюб)»

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 185 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Любоград

Застройщик: КВС

от 180 799 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «NEVA HAUS (НЕВА ХАУС)»

Застройщик: ЛСР. Недвижимость

от 200 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Апарт-комплекс М97»

Застройщик: ГК Полис

от 147 212 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2019

ЖК «Новый Лиговский»

Застройщик: Группа Самолет

от 373 810 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2017

ЖК «Янинский каскад-2»

Застройщик: Строительное управление

от 63 225 за м2

Все объекты
Статьи
На рынке новостроек формируется отложенный спрос

29 февраля 2024, 17:13

На рынке новостроек Петербурга формируется отложенный спрос

Спрос может начать реализовываться ближе к нынешнему лету.

Читать больше
В новостройках сократилась площадь кухонь

27 февраля 2024, 16:31

В новостройках Санкт-Петербурга и Ленобласти сократилась площадь кухонь

Есть тенденция к сокращению общей площади квартир.

Читать больше
В 2024 году не ожидается резкий рост цен на жилье

27 февраля 2024, 12:21

В 2024 году не ожидается резкий рост цен на жилье

В текущем году прогнозируется минимальный рост цен на жилье.

Читать больше
В Санкт-Петербурге откроется девять коворкингов

22 февраля 2024, 20:41

В Санкт-Петербурге в 2024 году откроется девять новых коворкингов

Запланировано открытие девяти новых площадок на 1,8 тыс. рабочих мест.

Читать больше
Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

20 февраля 2024, 18:23

Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

Покупка квартиры в рассрочку становится все популярнее.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.