30411.jpg

Некоторые эксперты убеждены, что цены на квартиры в новостройках не будут расти

Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные фонда «Институт экономики города», цены на квартиры в новостройках, выросшие в крупных российских агломерациях за четыре года в среднем на 76%, достигли своего предела. Исследователи ожидают, что стоимость жилья не будет увеличиваться до 2030 года. Более того, в некоторых российских регионах квартиры могут даже подешеветь из-за снижения спроса и возможной стагнации реальных доходов населения. Тем не менее, эксперты убеждены, что власти не допустят серьезного обрушения строительного рынка, среди мер господдержки перечисляются выкуп у застройщиков нераспроданных квартир для их дальнейшей передачи в аренду или в лизинг.


«Вице-президент фонда Татьяна Полиди поясняет, что за 2019–2022 годы номинальная стоимость жилья в этих агломерациях выросла в среднем на 76%, почти втрое выше потребительской инфляции, составившей за тот же период 27%. Возможности для дальнейшего серьезного подорожания жилья начали исчерпываться уже во втором полугодии 2022 года. Директор по развитию «Метриума» Наталья Сазонова говорит, что, например, в Москве за пять лет цены в новостройках выросли на 68,2%, инфляция — на 32,4%», - отмечено в источнике. 


Как сообщает ВТБ-Банк, по итогам первого квартала 2023 года на сделки с квартирами в новостройках стоимостью до 10 млн рублей приходится более 74% в общей структуре спроса. «В начале прошлого года этот показатель превышал 85%, таким образом, за год эта доля изменилась на 11 п.п. Существенный рост произошел в сегменте жилых объектов стоимостью 10-15 млн рублей. По сравнению с 9% в начале прошлого года их доля выросла сейчас почти до 17%. Доля сделок в сегменте 15-20 млн рублей выросла на 2,6 п.п., до 5,4%, в сегменте свыше 20 млн – всего на 0,8 п.п., до 3,5%», - отмечает пресс-служба этой кредитной организации.


По данным «Домклика», в апреле 2023 года «Сбербанк» выдал 104,3 тысяч ипотечных кредитов на сумму в 336,7 млрд рублей, что стало рекордом с начала текущего года. В денежном выражении прирост по сравнению с предыдущим месяцем составил около 1% (в марте банк выдал 103,6 тысяч жилищных кредитов на 334 млрд рублей). Всего за первые четыре месяца 2023 года Сбербанк выдал 339 тысяч ипотек на 1,1 трлн рублей. Большой популярностью по-прежнему пользуются льготные программы (37,4 тысяч кредитов на 154 млрд рублей по таким программам). Максимальный объем выдач по льготной ипотеке зафиксирован в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Московской и Свердловской областях.


Российские власти намерены и дальше стимулировать спрос россиян к льготной ипотеке, в частности, путем предоставления ее отдельным категориям работников, как в случае с IT- специалистами. Из недавно опубликованного поручения главы государства, опубликованного на сайте Кремля, следует, что Владимир Путин поручил Правительству РФ рассмотреть вопрос о предоставлении льготной ипотеки педагогам в колледжах, отобранных в рамках проекта «Профессионалитет». 
 

В ЖК

01 июля 2025, 16:40

В ЖК "Цивилизация" стартовала передача нового объема парковочных мест

Список необходимых документов опубликован на сайте девелопера.

Читать больше
В ЖК

30 июня 2025, 17:44

В ЖК "Парадный ансамбль" завершена школа

Учебное заведение предназначено для обучения детей с 1 по 11 класс.

Читать больше
предчистовая отделка в новостройках комфорт-класса

27 июня 2025, 13:44

В новостройках комфорт-класса увеличивается спрос на предчистовую отделку

Она включает в себя выравнивание стен, стяжку пола, разводку электрики и сантехники.

Читать больше
В ЖК

26 июня 2025, 17:50

В ЖК "Юнтолово" появится крупный торговый центр

Запланировано два здания на перекрестке Гладышевского и Юнтоловского проспектов.

Читать больше

25 июня 2025, 17:44

"Эталон" начал строительство в Мурино жилого квартала

Первым будет построен корпус на 462 квартиры.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Progect 6/3 (Проект 6/3)

Застройщик: Golden AGE group

от 470 928 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Верево Сити

Застройщик: Невская строительная компания

от 95 500 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК Чистое небо

Застройщик: ЛенСтройГрад

от 124 720 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Большой, 67

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 440 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК Veren Next Шуваловский (Верен Некст)

Застройщик: VEREN GROUP

от 196 941 за м2

Все объекты
Статьи
Что изменится в законах о недвижимости в июле

01 июля 2025, 18:18

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июле 2025 года

С 1 июля по всей стране вырастут тарифы на ЖКУ.

Читать больше
Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

01 июля 2025, 18:11

Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

Находясь в отпуске, важно знать, что с квартирой все в порядке.

Читать больше
Барная стойка на кухне

26 июня 2025, 18:32

Барная стойка на кухне: антитренд или современный предмет мебели?

Она может стать еще одной рабочей поверхностью в дополнение к столешнице.

Читать больше
Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

24 июня 2025, 18:05

Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

Граждане могут оплачивать ЖКУ без комиссии, если они платят напрямую ресурсоснабжающей организации.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.