ZHK.jpg

Эксперты нашли способ сэкономить до 25% при покупке новостройки

Такие данные приводят аналитики Единого Центра Инвестиций Переуступки.РФ.

Причем по цене существенно ниже рыночной продаются абсолютно ликвидные квартиры, без обременений.

Объем предложения квартир, экспонируемых по схеме с переуступкой прав, в Санкт-Петербурге эксперты оценивают в 6,3-9,1% от общего количества продаваемых новостроек. Правда на предложения с максимальным уровнем дисконта от 15 до 25% приходится не более 2-3% от общего количества квартир, продаваемых по договору цессии. И такие объекты раскупаются крайне быстро.

Как объяснил Роман Корякин, руководитель Единого Центра Инвестиций Переуступки.РФ, максимальный дисконт в сегменте переуступок обычно обусловлен двумя причинами. Либо продавцу недвижимости срочно потребовались средства по тем или иным обстоятельствам общечеловеческого характера, поэтому он пытается ускорить сделку, снижая цену. Либо объект недвижимости продает инвестор, который понимает, что и так получить хорошую прибыль от перепродажи актива за счет его подорожания с момента покупки.

При этом большая часть квартир, около 70%, продаваемых по переуступке, выставляются с дисконтом в 3-5%. Доля предложения со скидками от 5 до 15% составляет не более 22-27% данного сегмента рынка жилой недвижимости.

По данным ИТ-сервиса Переуступки.РФ, среднерыночная стоимость жилой недвижимости, которую возможно приобрести по переуступке, в Санкт-Петербурга находится на уровне 145,7 тысячи рублей за квадратный метр. Для сравнения средняя стоимость «квадрата» у застройщиков почти достигла 160 тысяч.  

В самых густо застраиваемых спальниках Северной столицы, таких как Парнас или Мурино, квартиру эконом-класса по переуступке можно купить значительно дешевле – по 107,1 тыс. за кв. м в среднем.

Готовится к сдаче детсад в ЖК

22 февраля 2024, 15:57

Готовится к сдаче новый детский сад в ЖК "Северная долина"

Здание имеет площадь почти 6 тысяч кв.м и рассчитано на 280 мест.

Читать больше
Объявлено о заселении первой очереди ЖК

21 февраля 2024, 14:41

Объявлено о заселении первой очереди жилого комплекса "БелАрт"

К передаче будущим собственникам готово 347 квартир.

Читать больше
В Мурино «МАВИС» установит четыре новые скульптуры

20 февраля 2024, 14:59

В Мурино «МАВИС» установит четыре новые мини-скульптуры

Презентация арт-объектов состоится в апреле этого года.

Читать больше
В продажу выведен 21 корпус ЖК

19 февраля 2024, 16:23

В продажу выведен 21 корпус жилого комплекса "Северная Долина"

В продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Читать больше
Стартовали продажи квартир в ЖК

16 февраля 2024, 16:08

Стартовали продажи квартир в ЖК "GloraX Новоселье"

Цены начинаются от 2,9 млн рублей.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Южный Форт

Застройщик: Лидер Групп

от 200 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Большой, 67

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 350 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Тихий город»

Застройщик: M-9

от 70 802 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Стрижи в Невском 2»

Застройщик: Setl Group

от 217 857 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Малоохтинский, 68

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 228 341 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Парнас»

Застройщик: П1

от 70 762 за м2

Все объекты
Статьи
В Санкт-Петербурге откроется девять коворкингов

22 февраля 2024, 20:41

В Санкт-Петербурге в 2024 году откроется девять новых коворкингов

Запланировано открытие девяти новых площадок на 1,8 тыс. рабочих мест.

Читать больше
Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

20 февраля 2024, 18:23

Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

Покупка квартиры в рассрочку становится все популярнее.

Читать больше
Аренда квартир в России становится востребованной

20 февраля 2024, 15:33

Аренда квартир в России становится все более востребованной

В России резко сократилось количество активных объявлений по аренде квартир в мегаполисах.

Читать больше
Как изменились подъезды в современных ЖК

15 февраля 2024, 14:55

Как изменились подъезды в современных ЖК?

В современных ЖК места общего пользования тщательно продумываются.

Читать больше
Покупка квартиры: зачем нужна оценка недвижимости

13 февраля 2024, 18:47

Покупка квартиры: зачем нужна оценка недвижимости и как ее сделать

Оценкой недвижимости занимаются оценщики, деятельность которых регулируется законом.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.