ZHK.jpg

Эксперты нашли способ сэкономить до 25% при покупке новостройки

Такие данные приводят аналитики Единого Центра Инвестиций Переуступки.РФ.

Причем по цене существенно ниже рыночной продаются абсолютно ликвидные квартиры, без обременений.

Объем предложения квартир, экспонируемых по схеме с переуступкой прав, в Санкт-Петербурге эксперты оценивают в 6,3-9,1% от общего количества продаваемых новостроек. Правда на предложения с максимальным уровнем дисконта от 15 до 25% приходится не более 2-3% от общего количества квартир, продаваемых по договору цессии. И такие объекты раскупаются крайне быстро.

Как объяснил Роман Корякин, руководитель Единого Центра Инвестиций Переуступки.РФ, максимальный дисконт в сегменте переуступок обычно обусловлен двумя причинами. Либо продавцу недвижимости срочно потребовались средства по тем или иным обстоятельствам общечеловеческого характера, поэтому он пытается ускорить сделку, снижая цену. Либо объект недвижимости продает инвестор, который понимает, что и так получить хорошую прибыль от перепродажи актива за счет его подорожания с момента покупки.

При этом большая часть квартир, около 70%, продаваемых по переуступке, выставляются с дисконтом в 3-5%. Доля предложения со скидками от 5 до 15% составляет не более 22-27% данного сегмента рынка жилой недвижимости.

По данным ИТ-сервиса Переуступки.РФ, среднерыночная стоимость жилой недвижимости, которую возможно приобрести по переуступке, в Санкт-Петербурга находится на уровне 145,7 тысячи рублей за квадратный метр. Для сравнения средняя стоимость «квадрата» у застройщиков почти достигла 160 тысяч.  

В самых густо застраиваемых спальниках Северной столицы, таких как Парнас или Мурино, квартиру эконом-класса по переуступке можно купить значительно дешевле – по 107,1 тыс. за кв. м в среднем.

ЖК Ranta Residence в Зеленогорске

14 июня 2024, 17:21

Банк ВТБ выделит средства на строительство ЖК Ranta Residence в Зеленогорске

Всего в проекте будет 550 квартир с различными планировочными решениями.

Читать больше
В ЖК

13 июня 2024, 17:05

В ЖК "Живи! В Рыбацком!" стартовала продажа машиномест и кладовых

Подземное пространство расположено на минус первом этаже корпуса №4.

Читать больше
В ЖК

11 июня 2024, 16:23

В ЖК "Цветной город" стартовало заселение еще одного дома

Узнать график осмотра жилья можно на сайте организации.

Читать больше
В ЖК

10 июня 2024, 16:05

В четвертой очереди ЖК "Любоград" выведен на рынок еще один корпус

Покупателям предлагаются лоты с большим выбором планировочных решений.

Читать больше
Группа Аквилон приобрела земельный участок

07 июня 2024, 17:16

Группа Аквилон приобрела земельный участок в Новосергиевке

На участке площадью 11 га девелопер планирует построить жилой комплекс комфорт-класса.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Grand House (Гранд Хаус)»

Застройщик: Glorax Development

от 362 035 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК PLUS Пулковский (Плюс Пулковский)

Застройщик: ГК ПСК

от 175 480 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК Астра Континенталь

Застройщик: Setl Group

от 290 122 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Автограф в центре»

Застройщик: Setl City

от 173 434 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК ALGORITM STRELNA (Алгоритм Стрельна)

Застройщик: Алгоритм Девелопмент

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Северная долина

Застройщик: Главстрой-СПб

от 150 300 за м2

Все объекты
Статьи
«Город в городе», или как выглядит идеальное жилье

13 июня 2024, 14:09

«Город в городе», или как выглядит идеальное жилье для современной семьи?

Сервисы, услуги и рабочие места находятся в шаговой доступности, в пределах 15 минут.

Читать больше
Подорожает ли ипотека

11 июня 2024, 15:39

Подорожает ли ипотека после сохранения ключевой ставки?

На данный момент эксперты не видят предпосылок для снижения ставок в целом по рынку.

Читать больше
Семейную ипотеку расширят

11 июня 2024, 15:35

Семейную ипотеку расширят

Должно быть принято специальное решение для семей, которые живут в малых городах.

Читать больше
Сбер повысил ставки по ипотечным программам

06 июня 2024, 14:08

Сбер повысил ставки по базовым ипотечным программам

Ставки по программам с господдержкой остались неизменными.

Читать больше
Почти 80% жителей страны поддержали адресность

04 июня 2024, 14:35

Почти 80% жителей страны поддержали адресность льготной ипотеки

1 июля завершится запущенная в 2020 году ипотека с господдержкой.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.