ZHK.jpg

Эксперты нашли способ сэкономить до 25% при покупке новостройки

Такие данные приводят аналитики Единого Центра Инвестиций Переуступки.РФ.

Причем по цене существенно ниже рыночной продаются абсолютно ликвидные квартиры, без обременений.

Объем предложения квартир, экспонируемых по схеме с переуступкой прав, в Санкт-Петербурге эксперты оценивают в 6,3-9,1% от общего количества продаваемых новостроек. Правда на предложения с максимальным уровнем дисконта от 15 до 25% приходится не более 2-3% от общего количества квартир, продаваемых по договору цессии. И такие объекты раскупаются крайне быстро.

Как объяснил Роман Корякин, руководитель Единого Центра Инвестиций Переуступки.РФ, максимальный дисконт в сегменте переуступок обычно обусловлен двумя причинами. Либо продавцу недвижимости срочно потребовались средства по тем или иным обстоятельствам общечеловеческого характера, поэтому он пытается ускорить сделку, снижая цену. Либо объект недвижимости продает инвестор, который понимает, что и так получить хорошую прибыль от перепродажи актива за счет его подорожания с момента покупки.

При этом большая часть квартир, около 70%, продаваемых по переуступке, выставляются с дисконтом в 3-5%. Доля предложения со скидками от 5 до 15% составляет не более 22-27% данного сегмента рынка жилой недвижимости.

По данным ИТ-сервиса Переуступки.РФ, среднерыночная стоимость жилой недвижимости, которую возможно приобрести по переуступке, в Санкт-Петербурга находится на уровне 145,7 тысячи рублей за квадратный метр. Для сравнения средняя стоимость «квадрата» у застройщиков почти достигла 160 тысяч.  

В самых густо застраиваемых спальниках Северной столицы, таких как Парнас или Мурино, квартиру эконом-класса по переуступке можно купить значительно дешевле – по 107,1 тыс. за кв. м в среднем.

Новый корпус в ЖК

15 апреля 2025, 15:54

Выведены в продажу квартиры в новом корпусе в ЖК "Витебский парк"

Есть квартиры с балконом, постирочной и гардеробной.

Читать больше
ЖК

14 апреля 2025, 15:32

В ЖК "Морская набережная" началась передача машиномест и кладовых

Все они находятся на подземной парковке.

Читать больше
В ЖК Pulse Premier готов к заселению еще один дом

11 апреля 2025, 17:50

В ЖК Pulse Premier готов к заселению еще один дом

График заселения опубликован на сайте застройщика.

Читать больше
В Шушарах откроется школа на 825 мест

10 апреля 2025, 17:33

В Шушарах откроется школа на 825 мест

Открытие учреждения запланировано на сентябрь 2025 года.

Читать больше
новый корпус ЖК Univer City

09 апреля 2025, 17:19

Сбербанк профинансирует строительство нового корпуса ЖК Univer City

В рамках того же этапа построят школу, детский сад и еще 11 жилых корпусов.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Регенбоген»

Застройщик: Красная стрела

от 357 117 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Квартал Лаголово

Застройщик: Самолёт ЛО

от 116 210 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК «AEROCITY 4 (Аэросити 4)»

Застройщик: Лидер Групп

от 125 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Витебский парк

Застройщик: ПИК

от 176 580 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Апарт-отель ARTSTUDIO М103

Застройщик: RBI

от 279 183 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Smart Sport & Medical Center

Застройщик: Петербургская Недвижимость

Цена по запросу

Все объекты
Статьи
Дальневосточная ипотека под 2%

15 апреля 2025, 16:03

Дальневосточную ипотеку под 2% смогут оформлять воспитатели детских садов

Ипотеку под 2% смогут оформлять работники детсадов и других образовательных организаций.

Читать больше
Сбербанк снизил ставки по «Семейной ипотеке»

15 апреля 2025, 15:59

Сбербанк снизил ставки по комбинированной «Семейной ипотеке»

Средневзвешенная ставка при совмещении льготной и рыночной составит 10,3-17,2%.

Читать больше
Закон об обслуживании лифтов в домах ужесточат

10 апреля 2025, 17:55

Закон об обслуживании лифтов в домах ужесточат

Будет создан реестр организаций, которые имеют допуск к обслуживанию лифтов в домах.

Читать больше
интересные дизайнерские тренды 2025

08 апреля 2025, 17:58

Многослойность и дофамин: интересные дизайнерские тренды 2025 года

Многослойность стала трендом этого года не только в одежде, но и в интерьере.

Читать больше
Что должно быть указано в квитанции об оплате ЖКУ

08 апреля 2025, 17:39

Что должно быть указано в квитанции об оплате ЖКУ?

По закону владельцы жилья должны оплачивать ЖКУ с момента регистрации права собственности.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.