ZHK.jpg

Эксперты нашли способ сэкономить до 25% при покупке новостройки

Такие данные приводят аналитики Единого Центра Инвестиций Переуступки.РФ.

Причем по цене существенно ниже рыночной продаются абсолютно ликвидные квартиры, без обременений.

Объем предложения квартир, экспонируемых по схеме с переуступкой прав, в Санкт-Петербурге эксперты оценивают в 6,3-9,1% от общего количества продаваемых новостроек. Правда на предложения с максимальным уровнем дисконта от 15 до 25% приходится не более 2-3% от общего количества квартир, продаваемых по договору цессии. И такие объекты раскупаются крайне быстро.

Как объяснил Роман Корякин, руководитель Единого Центра Инвестиций Переуступки.РФ, максимальный дисконт в сегменте переуступок обычно обусловлен двумя причинами. Либо продавцу недвижимости срочно потребовались средства по тем или иным обстоятельствам общечеловеческого характера, поэтому он пытается ускорить сделку, снижая цену. Либо объект недвижимости продает инвестор, который понимает, что и так получить хорошую прибыль от перепродажи актива за счет его подорожания с момента покупки.

При этом большая часть квартир, около 70%, продаваемых по переуступке, выставляются с дисконтом в 3-5%. Доля предложения со скидками от 5 до 15% составляет не более 22-27% данного сегмента рынка жилой недвижимости.

По данным ИТ-сервиса Переуступки.РФ, среднерыночная стоимость жилой недвижимости, которую возможно приобрести по переуступке, в Санкт-Петербурга находится на уровне 145,7 тысячи рублей за квадратный метр. Для сравнения средняя стоимость «квадрата» у застройщиков почти достигла 160 тысяч.  

В самых густо застраиваемых спальниках Северной столицы, таких как Парнас или Мурино, квартиру эконом-класса по переуступке можно купить значительно дешевле – по 107,1 тыс. за кв. м в среднем.

бронирование квартир в ЖК

27 августа 2025, 17:59

Открыто бронирование квартир в ЖК "Октябрьская набережная"

Покупателям предлагается 240 жилых помещений.

Читать больше
В ЖК Astra Marine открылся детский сад на 110 мест

26 августа 2025, 17:40

В ЖК Astra Marine открылся детский сад на 110 мест

В здании обустроены игровые и спальные комнаты, кабинеты для занятий.

Читать больше
ЖК

25 августа 2025, 17:48

Введена в эксплуатацию первая очередь в ЖК "А101 Всеволожск"

В зданиях высотой от 7 до 12 этажей к заселению готово 737 квартир.

Читать больше
 В ЖК

22 августа 2025, 17:51

В ЖК "Новикола" построена школа с детсадом

Образовательное заведение откроется 1 сентября.

Читать больше
Медучреждение в ЖК

21 августа 2025, 17:57

В ЖК "ЮгТаун. Олимпийские кварталы" появится филиал детской поликлиники

Помещение площадью 300 кв.м будет расположено на первом этаже корпуса №5.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК Счастье 2.0

Застройщик: ЛенСтройГрад

от 61 320 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Astra Marine (Астра Марин)

Застройщик: Setl Group

от 370 184 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК Шотландия

Застройщик: Фонд развития территорий

от 91 746 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2028

ЖК Новая Земля

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 303 570 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «iLona (Илона)»

Застройщик: Группа Эталон

от 228 498 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «LENINGRAD (Ленинград)»

Застройщик: Лидер Групп

от 199 999 за м2

Все объекты
Статьи
бывшая резиденция императора

26 августа 2025, 18:42

Гуляя по Петербургу: Летний дворец Петра I - бывшая резиденция императора

Летний дворец был построен в стиле «петровского барокко».

Читать больше
знаменитое здание с атлантами

26 августа 2025, 18:38

Гуляя по Петербургу: Новый Эрмитаж - знаменитое здание с атлантами

Он стал первым зданием в стране, которое построено для размещения общедоступной экспозиции.

Читать больше
от императорского дворца до Дворца творчества юных

21 августа 2025, 18:04

Аничков дворец - от императорского дворца до Дворца творчества юных

Это старейшее здание из сохранившихся на Невском проспекте.

Читать больше
дворец - воплощение петровского барокко

19 августа 2025, 18:05

Меншиковский дворец в Ораниенбауме - воплощение петровского барокко

По роскоши и по своему размаху дворец превосходил Петергоф.

Читать больше
как резиденция Потемкина стала зданием Госдумы

19 августа 2025, 17:59

Таврический дворец - как резиденция Потемкина стала первым зданием Госдумы

Таврический дворец был построен по указанию Екатерины II.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.