Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Новостройки Петербурга: предложение растет, средний чек покупки снижается

Жилье на окраинах втрое дешевле, чем в центре

Самые дорогие новостройки Петербурга, даже без учета элитного сегмента, возводятся на Крестовском острове, относящемся к Петроградскому району. Средний «квадрат» по острову в целом оценивается в 157 925 рублей, а среднее предложение – в 11 621 876 рублей. На втором месте Центральный район с показателями 145 832 рублей за квадратный метр и 10 949 627 рублей за квартиру. Далее идут еще два района исторической части города – Василеостровский и Адмиралтейский. «Квадрат» новостроек на Васильевском острове составляет 119 267 рублей, в Адмиралтейском районе – 113 123 рубля. Средний чек покупки равен соответственно 8 386 284 рублям и 7 543 675 рублям. Пятое место достается Московскому району (112 486 руб./кв. м и 7 492 955 рублей за квартиру).

Самые дешевые новостройки Санкт-Петербурга следует искать в отдаленном Колпинском районе, где покупка обойдется в 2-3 раза дешевле, чем в центральных районах города. Квадратный метр здесь стоит 67 522 рубля, а предложение в целом оценивается в 3 946 250 рублей. На втором месте среди дешевых территорий Петродворцовый район со средним «квадратом» за 75 258 рублей и общим ценником 4  396 781 рубль. Немногим дороже квадратные метры в Пушкинском районе – 76 316 рублей, при этом средний чек покупки переваливает за 5-миллионную отметку – 5 147 264 рубля. Зато в Кронштадском районе при цене метра 77 478 рублей квартиру можно купить в среднем за 4 835 721 рубль.  Пятый по дешевизне – Красносельский район с ценой «квадрата» 91 632 рублей за метр и средним предложением 5 623 734 рубля.

Средняя цена строящегося жилья в Санкт-Петербурге составила 101 037 рублей за квадратный метр и 6 674 603 рубля за квартиру.

Василеостровский рулит

С марта 2017 года по март 2018 средний «квадрат» в Петербурге подрос в пределах погрешности – на 0,5%, квартиры в среднем подешевели на 1,1%.

Максимальный прирост показал Василеостровский район, где цена квадратного метра увеличилась на 4,2%, а средняя стоимость квартиры – на 1,5%. Новостройки Фрунзенского района выросли на 3,8% за метр и 3,7% за квартиру. В Красногвардейском районе «квадрат» стал дороже на 3,1%, а квартиры подешевели на 3,6% (максимум по городу). Калининский район показал прирост по обоим показателям – 2,7% за «квадрат» и 2,2% за лот. В Красносельском районе метр «потяжелел» на 2,6%, общий ценник стал ниже на 0,4%.

Максимальная отрицательная коррекция, по данным Mirkvartir.ru, зафиксирована в Приморском районе (–2,6% за метр  и –3,4% за квартиру). Также снизились цены в Выборгском (–2,4% за метр и –2,9% за квартиру), Невском (–2,3% за метр и –3,2% за квартиру), Петроградском (–2,3% за метр и –2,5% за квартиру) и Адмиралтейском (–2,2% за метр и –3,4% за квартиру) районах.

«Снижение цен в ряде районов Петербурга связано с увеличением нового предложения в конце зимы, полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Имеются в виду как новые корпуса в уже реализуемых объектах, так и вновь вышедшие жилые комплексы. На рынок выводятся большие объемы, и скорей всего такая ситуация продлится до июля, когда вступят в силу поправки в закон о долевом строительстве, ужесточающие требования к застройщикам. В лидеры по количеству строящегося жилья в Питере вышли Приморский и Московский районы, где львиная доля новостроек относится к классу «комфорт».

02 февраля 2023, 18:39

Открытие детского сада в ЖК "Новое Колпино"

Здесь планируют изучать роботов и рисовать мультфильмы

Читать больше

01 февраля 2023, 18:12

В 5 корпусе ЖК "Витебский парк" открыли продажи

Застройщик обещает качественную инсоляцию и уютную архитектуру

Читать больше

31 января 2023, 17:36

Закончена отделка фасада "Врубеля 4"

Застройщик Sminex-Интеко завершает дом премиум-класса

Читать больше

30 января 2023, 16:38

В клубном доме "Приоритет" доступны к покупке 9 апартаментов

Стоимость апартаментов начинается от 16,4 миллиона

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Тихий город»

Застройщик: M-9

от 70 802 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Rosbery» (Розбери)

Застройщик: СК "Стройсинтез"

от 39 923 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Белый остров»

Застройщик: Базис-СПБ

от 150 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2022

ЖК «Уютный»

Застройщик: УК Новоселье

от 80 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2017

ЖК «Горбунки-2»

Застройщик: АСЭРП

от 67 299 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК «YE'S Leader»(Йес Лидер)

Застройщик: Лидер Групп

от 204 000 за м2

Все объекты

Статьи

23 января 2023, 16:03

В Госдуме не поддержали законопроект об ограничении оснований для отказа в льготной ипотеке

Ранее в Госдуму поступил законопроект № 160426-8, устанавливающий закрытый перечень оснований для отказа в льготной ипотеке и предусматривающий внесудебный механизм урегулирования споров по таким необоснованным отказам.

Читать больше

16 января 2023, 13:01

Эксперты выразили обеспокоенность снижением цен на российское жилье

Как сообщила «Известиям» глава Национального рейтингового агентства Алина Розенцвет, в настоящее время на рынке ипотечного кредитования наблюдаются признаки пузыря.

Читать больше

12 января 2023, 11:59

Что ждет петербургскую недвижимость в 2023 году?

Как сообщила консалтинговая компания Nikoliers, объем строящегося жилья на территории Санкт-Петербурга на начало октября 2022 г.

Читать больше

26 декабря 2022, 08:41

Россияне по-прежнему планируют покупку жилья в ближайшие годы

Как сообщают аналитики Домклик, в ходе проведенного исследования совместно с сервисом «Работа.ру» более половины опрошенных россиян (58%) из 5 тыс. граждан сообщили, что планируют совершить покупку жилья в ближайшие годы.

Читать больше

19 декабря 2022, 12:27

Сбербанк прекратит выдачу ипотеку со ставкой менее 3 %, ЦБ намерен дальше бороться с низкими ставками

По сообщениям некоторых российских СМИ, с 27 декабря 2022 г. Сбербанк прекращает прием заявок на ипотечные кредиты от застройщиков со ставкой менее 3%.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.