Новые-старые девелоперы Питера

В последние два года на рынок Петербурга вышел целый ряд девелоперских компаний, созданных бывшими топ–менеджерами крупных строительных холдингов, пишет сегодня dp.ru.  Снижение спроса на жилье опытных управленцев не смущает.

«Акционеры и топ–менеджеры крупных строительных холдингов активно пускаются в свободное плавание, создавая собственные девелоперские компании. За последние пару лет так поступили минимум шесть бывших управленцев крупных строительных холдингов. Кризис, по их мнению, хорошее время для девелоперских стартапов, поскольку на строительном рынке меньше спекулянтов», - отмечается на сайте.

В качестве примера портал приводит бывшего главу комитета по строительству Смольного Вячеслава Семененко, который создал крупный девелоперский бизнес. «До 2014 года он владел 18% акций холдинга Setl Group (стоимость этого пакета эксперты оценивали в 4 млрд рублей, и позже его перераспределили между собой акционеры Setl Group Максим Шубарев и Ян Изак)», - отмечается в статье.

В августе 2016 г. Вячеслав Семененко вместе с Ольгой Павлюченко и Сергеем Ястребовым зарегистрировал две компании — ООО «Мастер Девелопмент» и «Мастер Заневка». Каждое юрлицо создано под отдельный девелоперский проект. В них Семененко контролирует по 29% долей.

«До конца года мы запустим строительство жилых комплексов общей площадью 200 тыс. кв. м в разных районах города и в разных ценовых сегментах», — сообщил «ДП» Вячеслав Семененко, но детали проектов не раскрыл. По оценке Виталия Коробова из "Аквилон инвест", инвестиции в строительство такого объема жилья превысят 11 млрд руб.

Еще один пример успешного начала бизнеса — ГК «Академия», созданная год назад Русланом Юсуповым, бывшим топ–менеджером «Лидер Групп» (Юсупов 6 лет возглавлял в «Лидер Групп» службу заказчика). Сейчас «Академия» строит первый жилой комплекс «Дом с фонтаном» площадью 15 тыс. кв. м в Щеглово и летом планирует запустить вторую очередь проекта. Кроме того, за 2016 год девелопер приобрел еще четыре участка в Петербурге и Ленобласти под небольшие проекты по 20–25 тыс. кв. м жилья.

«Общая инвестиционная емкость этих проектов — 16 млрд руб. Но проекты в Ленобласти я пока притормозил. Не время сейчас для застройки полей. Нужно выждать», — сообщил «ДП» Руслан Юсупов.

В качестве успешного примера приводятся также бывший заместитель гендиректора ГК "Эталон" Кирилл Вязовский, создавший свою компанию Sun Development, собственники ООО "Бау Сити" Кирилл Сиволобов и Евгений Удальцов (8 лет вместе работали в корпорации «Строймонтаж» и 10 лет — в компании «Трест–36») и т.д.