kartinka-1.jpg

Под страхом ипотеки

Для рынка первичной недвижимости 2019 год обещает стать непростым: с 1 июля российские застройщики обязаны перейти на финансирование строительства и продажу жилья через эскроу-счета. Таким образом, участникам рынка предстоит кардинально изменить финансовую модель своих проектов. «Из-за перехода могут затянуться старты продаж объектов, где проектная документация находилась на этапе подготовки, – предупреждает заместитель директора Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков. – Девелоперам придется пересматривать свои бизнес-планы, а на это уйдет не один месяц».

Эксперты компании отмечают, что если крупные игроки отрасли столкнутся с необходимостью переформатирования внутренних бизнес-структур, то для мелких грядущие перемены станут настоящим испытанием на прочность: в случае, если последние не найдут площадку с подходящей финансовой моделью, им придется покинуть рынок, либо они окажутся поглощены конкурентами.

Впрочем, ожидать серьезного сокращения предложения в краткосрочной перспективе не стоит. Как замечает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов, застройщики успели накопить достаточный объем согласованных проектов, которого хватит на ближайший год, а то и два. Однако затем могут начаться сложности, способные привести к уходу до 30% девелоперов.

450-tisyach-mnogodetnim-na-ipot.jpg

09 сентября 2019, 14:42

Банк ВТБ упростил процесс перехода на «детскую» ипотеку

Чтобы снизить ставку по действующему кредиту от банка до 5% годовых на весь срок, теперь достаточно подписать дополнительное соглашение к уже действующему договору и внести изменения в закладную.

Читать больше
nikolaevskii_ansambl_sozvezdie.jpg

15 августа 2019, 11:30

Применение эскроу-счетов приведет к увеличению себестоимости строительства на 7-10%

Переход на новую систему финансирования приведет к росту себестоимости строительства на 7-10% в зависимости от класса жилья, говорят петербургские девелоперы. В связи с этим в скором времени рынок недвижимости ждет новая волна оптимизации.

Читать больше
l_1480584940.971062.jpg

12 августа 2019, 11:54

Банк "Открытие" аккредитовал ЖК "Классика"

Если сумма займа будет меньше 4 млн рублей, кредит оформят под 9.5% годовых. При ипотеке в размере более 4 млн рублей ставка снизится до 9.3%.

Читать больше
4_kanikuly.jpg

01 августа 2019, 15:59

Россияне получили право на «ипотечные каникулы»

Соответствующий закон вступил в силу 31 июля 2019 года. С этой даты ипотечные заемщики, оказавшиеся трудной жизненной ситуации, могут взять «паузу» и приостановить выплаты по кредиту на срок до полугода.

Читать больше
pSnaqRO2SFs.jpg

11 марта 2019, 12:29

Ипотечные ставки будут снижены до 8% годовых

Соответствующее распоряжение главы кабинета министров Дмитрия Медведева опубликовано на официальном сайте Правительства РФ.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Охта Хаус»

Застройщик: Группа Эталон

от 176 920 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Тихий город»

Застройщик: M-9

от 70 802 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК GloraX Василеостровский

Застройщик: GloraX

от 235 502 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Большой, 67

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 463 600 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Апарт-отель GloraX Заневский

Застройщик: Glorax Development

от 231 559 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Фотограф

Застройщик: МАВИС

от 139 800 за м2

Все объекты
Статьи
Что будет с ценами на квартиры в 2026 году?

04 декабря 2025, 18:46

Что будет с ценами на квартиры в 2026 году?

Стоимость квадратного метра в российских новостройках в 2026 году увеличится примерно на 6%.

Читать больше
отмена моратория на штрафы застройщикам

02 декабря 2025, 18:56

Приведет ли отмена моратория на штрафы застройщикам к росту цен?

Застройщики, как считают эксперты, могут переложить расходы за возможные риски на потребителей.

Читать больше
Как расторгнуть договор ДДУ

27 ноября 2025, 18:35

Как расторгнуть договор ДДУ?

Если застройщик не выполняет обязательства по договору это может стать основанием для расторжения.

Читать больше
Как выделить долю в ипотечной квартире?

25 ноября 2025, 18:43

Как выделить долю в ипотечной квартире?

Обязательно доли нужно выделить при покупке жилья с использованием маткапитала.

Читать больше
Риски застройщиков

20 ноября 2025, 18:54

Риски застройщиков не расплатиться по кредитам на стройку выросли

В Ленинградской области и Краснодарском крае отмечаются критически высокие риски застройщиков.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.