Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Посуточная аренда жилья в городах РФ дороже долгосрочной в несколько раз

Понятно, что каждая частная сделка складывается из множества нюансов, которые невозможно заложить в общую формулу. Чтобы упростить задачу, было решено вычислить разницу между средней месячной и средней посуточной ставками аренды квартир и комнат в 69 крупнейших городах России. Чтобы сравнить ценники, среднюю стоимость месячной аренды в каждом городе мы разделили на 30, получив стоимость в день. Результаты подсчетов показали, что в среднем по стране, сдавая квартиру посуточно, хозяин квартиры получит доход в 3,5 раза больший, чем от долгосрочной сдачи.

Самая маленькая разница в ценниках, ровно 2 раза, отмечена в Симферополе, где долгосрочная аренда стоит 944 руб./день, а краткосрочная 1869 руб./сутки. На втором месте соседний Севастополь, где посуточная сдача квартиры выгоднее в 2,1 раза (912 руб./день и 1905 руб./сутки). Третье место с результатом 2,3 раза поделили курортный Сочи (1029 руб./день и 2333 руб./сутки) и главный туристический город страны – Санкт-Петербург (972 руб./день и 2271 руб./сутки). В 2,4 раза отличаются «розничные» и «оптовые» цены в Калуге (648 руб./день и 1528 руб./сутки, Якутске (494 руб./день и 1174 руб./сутки) и Твери (558 руб./день и 1362 руб./сутки).

Москва (1438 руб./день и 3581 руб./сутки) находится за пределами призовой пятерки вместе с Брянском (434 руб./день и 1094 руб./сутки) и Казанью (634 руб./день и 1610 руб./сутки). Во всех этих городах показатели отличаются в 2,5 раза.

Самая большая разница в стоимости краткосрочной и долгосрочной аренды в Новокузнецке (304 руб./день и 1756 руб./сутки), она составила 5,8 раза. Почти такие же показатели в Махачкале (326 руб./день и 1814 руб./сутки) – 5,6 раза. Далее идут Курган (274 руб./день и 1311 руб./сутки) – 4,8 раза, Белгород (404 руб./день и 1881 руб./сутки) – 4,7 раза и Саранск (289 руб./день и 1332 руб./сутки) – 4,6 раза.

В среднем по стране сдавать квартиру посуточно выгоднее в 3,5 раза. Такая пропорция отмечена, например, в Липецке (463 руб./день и 1597 руб./сутки), Челябинске (384 руб./день и 1330 руб./сутки), Нижнем Тагиле (366 руб./день и 1270 руб./сутки), Туле (474 руб./день и 1656 руб./сутки), Череповце (406 руб./день и 1417 руб./сутки) и Подмосковье (672 руб./день и 2367 руб./сутки).

Разница между самой высокой ставками долгосрочной аренды составляет 5,2 раза: в Москва снять квартиру стоит 43 129 руб./мес., а в Кургане 8230 руб./мес. Разброс в суточных расценках оценивается в 3,4 раза: если в Москве это 3581 руб./сутки, то в Кирове 1058 руб./сутки.

«Подсчеты показали, что для собственника квартиры, сдающего ее жильцам, выгода от посуточной аренды по сравнению с долгосрочным договором составляет в разных регионах от 2 до 5,8 раз, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В экономически развитых (в том числе курортных и туристических) городах она меньше, в депрессивных – больше. При этом суточные ставки аренды в разных регионах варьируются в меньшем диапазоне, чем ежемесячные».

27 января 2023, 16:58

ЖК «Наследие» в Санкт-Петербурге откроет свои двери в марте

Были поданы документы на ввод в эксплуатацию

Читать больше

26 января 2023, 17:58

Дома для расселения из аварийного жилья в Ленобласти

Начинается строительство 7 домов

Читать больше

25 января 2023, 17:20

5 строчку в рейтинге Forbes заняла ANT Development

Топ-5 по итогам 2022 года в рейтинге Forbes

Читать больше

24 января 2023, 17:36

ЖК "Курортный квартал" получил разрешение на строительство II очереди

Жилой комплекс от застройщика "СПб-Реновация" готов к строительству второй очереди

Читать больше

23 января 2023, 16:26

Начало продаж в 19 доме ЖК "Энфилд"

Стоимость квартир в новом корпусе начинается от 4, 4 миллиона

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Георг Ландрин»

Застройщик: Абсолют

от 139 376 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Domino (Домино)»

Застройщик: Группа Эталон

от 267 562 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Дом на Коралловской»

Застройщик: Конструктор

от 84 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «AEROCITY 2 (Аэросити )»

Застройщик: Лидер Групп

от 95 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК «New Time (Нью Тайм)»

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 204 306 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Ижора Сити»

Застройщик: Ижорские просторы

от 37 500 за м2

Все объекты

Статьи

23 января 2023, 16:03

В Госдуме не поддержали законопроект об ограничении оснований для отказа в льготной ипотеке

Ранее в Госдуму поступил законопроект № 160426-8, устанавливающий закрытый перечень оснований для отказа в льготной ипотеке и предусматривающий внесудебный механизм урегулирования споров по таким необоснованным отказам.

Читать больше

16 января 2023, 13:01

Эксперты выразили обеспокоенность снижением цен на российское жилье

Как сообщила «Известиям» глава Национального рейтингового агентства Алина Розенцвет, в настоящее время на рынке ипотечного кредитования наблюдаются признаки пузыря.

Читать больше

12 января 2023, 11:59

Что ждет петербургскую недвижимость в 2023 году?

Как сообщила консалтинговая компания Nikoliers, объем строящегося жилья на территории Санкт-Петербурга на начало октября 2022 г.

Читать больше

26 декабря 2022, 08:41

Россияне по-прежнему планируют покупку жилья в ближайшие годы

Как сообщают аналитики Домклик, в ходе проведенного исследования совместно с сервисом «Работа.ру» более половины опрошенных россиян (58%) из 5 тыс. граждан сообщили, что планируют совершить покупку жилья в ближайшие годы.

Читать больше

19 декабря 2022, 12:27

Сбербанк прекратит выдачу ипотеку со ставкой менее 3 %, ЦБ намерен дальше бороться с низкими ставками

По сообщениям некоторых российских СМИ, с 27 декабря 2022 г. Сбербанк прекращает прием заявок на ипотечные кредиты от застройщиков со ставкой менее 3%.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.