Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Применение эскроу-счетов приведет к увеличению себестоимости строительства на 7-10%

«Запрет на прямое привлечение денежных средств дольщиков, связанный с переходом на эскроу-счета, вынуждает застройщиков для продолжения строительства обращаться за банковскими кредитами. Выплата процентов по этим кредитам и сопутствующие расходы значительно повысят издержки для девелоперов и, как следствие, неизбежно скажутся на конечной стоимости жилья для покупателей», - комментирует Владимир Хильченко, президент холдинговой компании «Созвездие Водолея». 

Кроме того, невозможность постепенного раскрытия эскроу-счетов не менее чем в два раза увеличивает сроки оборачиваемости капитала, в результате строить в больших объемах станет чрезвычайно накладно. Как следствие, обанкротится значительная часть мелких и средних застройщиков, что приведет к укрупнению и монополизации рынка и стимулирует дальнейший рост цен на жилье. 

Эксперты холдинговой компании «Созвездие Водолея» отмечают, что за последние 5 лет себестоимость строительства выросла на 45-60% в зависимости от класса жилья, то есть себестоимость все эти годы росла практически в 2 раза быстрее стоимости продаж. Максимальный рост себестоимости строительства отмечен в элитном сегменте и составляет 60-65%. Основная причина здесь – большой процент использования импортных материалов, цена на которые заметно выросла, начиная с 2014 года.  

Девелоперы отмечают также, что в связи с законодательными изменениями в ближайшее время рынок ждет новая волна оптимизации строительства, результат которой будет заметен в течение 5-7 лет.  

09 сентября 2019, 14:42

Банк ВТБ упростил процесс перехода на «детскую» ипотеку

Чтобы снизить ставку по действующему кредиту от банка до 5% годовых на весь срок, теперь достаточно подписать дополнительное соглашение к уже действующему договору и внести изменения в закладную.

Читать больше

12 августа 2019, 11:54

Банк "Открытие" аккредитовал ЖК "Классика"

Если сумма займа будет меньше 4 млн рублей, кредит оформят под 9.5% годовых. При ипотеке в размере более 4 млн рублей ставка снизится до 9.3%.

Читать больше

01 августа 2019, 15:59

Россияне получили право на «ипотечные каникулы»

Соответствующий закон вступил в силу 31 июля 2019 года. С этой даты ипотечные заемщики, оказавшиеся трудной жизненной ситуации, могут взять «паузу» и приостановить выплаты по кредиту на срок до полугода.

Читать больше

11 марта 2019, 12:29

Ипотечные ставки будут снижены до 8% годовых

Соответствующее распоряжение главы кабинета министров Дмитрия Медведева опубликовано на официальном сайте Правительства РФ.

Читать больше

05 марта 2019, 12:33

Названы требования банков к застройщикам

О том, к чему должны готовиться девелоперы, рассказала на XI Съезде строителей Ленинградской области Маргарита Клименко, начальник отдела управления кредитования и проектного финансирования Северо-западного банка ПАО Сбербанк, сообщает Novostroy-Spb.ru.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «NEOPARK»

Застройщик: ЛСР. Недвижимость

от 166 359 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Питер»

Застройщик: Концерн КРОСТ

от 159 247 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Любоград»

Застройщик: КВС

от 148 867 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «ID Murino II (Ай ди Мурино II)»

Застройщик: Euroinvest Development

от 155 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Veren Village Стрельна (Верен Вилладж Стрельна)»

Застройщик: VEREN GROUP

от 202 650 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

Таллинский парк

Застройщик: ПИК

от 110 300 за м2

Все объекты

Статьи

20 июня 2022, 11:55

Общественно-деловая инфраструктура Петербурга получит новое развитие

Как сообщается на сайте администрации Санкт-Петербурга, вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко и президент ООО «Глоракс»

Читать больше

14 июня 2022, 11:31

Петербургские айтишники стали интересоваться льготной ипотекой

По данным «Делового Петербурга», специалисты в сфере IT-технологий стали все чаще заключать сделки на получение льготной ипотеки в рамках правительственной программы по приобретению жилья работниками этой сферы, которая начала действовать с 12 мая.

Читать больше

06 июня 2022, 17:05

Снижение ключевой ставки активизировало продажи петербургского жилья

По данным «Делового Петербурга», в конце мая и начале июня этого года на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга увеличилась активность покупателей квартир в новостройках

Читать больше

30 мая 2022, 10:37

В Ленобласти появятся типовые поселки?

По данным ряда источников СМИ, Минстрой России планирует рассмотреть возможность массового строительства типовых жилых поселков в различных субъектах РФ

Читать больше

23 мая 2022, 16:43

Объем стройки в Санкт-Петербурге и Ленобласти сократился почти вдвое

По данным «Делового Петербурга» со ссылкой на отчет консалтинговой компании Nikoliers

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.