Продать любой ценой

Поскольку ставки по ипотеке выросли и этот инструмент потерял возможность стимулировать покупателей, застройщикам остается «играть только ценой». «К сожалению, застройщики сегодня поставлены перед жесточайшим выбором: либо совершенно непонятная жизнь после введения эскроу-счетов, а, соответственно, непонятно, какая будет цена капитала, как можно будет достраивать и финансировать объекты, либо же сейчас попытаться распродать с опережением определенные объемы жилья», – отметил Максим Разуменко, руководитель группы ипотеки отдела недвижимости компании «Строительный трест».

По мнению эксперта в этом году на рынке новостроек появится достаточно большое количество застройщиков, которые до середины текущего года любой ценой будут пытаться реализовывать те объекты, которые у них есть. Этим застройщикам необходимо создать себе подушку безопасности.

Он не исключил, что на рынке Петербурга появится некоторое количество новостроек по весьма невысоким ценам. «Будет достаточно жестокая ценовая конкуренция, непривязанная к качеству проекта, она будет связана с необходимостью застройщика, а точнее с его стратегией: привлечь денег до часа Х, когда проект перейдет на эскроу-счета, и там уже ничего не поделаешь, ведь до денег дольщиков будет уже не так просто добраться».