GNhbuccmDHQ.jpg

Рейтинг районов по стоимости квартир

Приценимся к культурной столице

Среднестатистическая квартира на Петроградской стороне обойдется горожанам дороже всего. Средняя цена «совокупного» квадратного метра («первичка» + «вторичка») по итогам октября составила на этой территории 168 984 рубля, а средний бюджет покупки равен 12 404 583 рубля.

На другом берегу Невы, в Центральном районе, средние ценники оказались более демократичными. В среднем квартиры здесь стоят 153 937 руб./кв. м, или 11 342 736 рублей за лот. На третьем месте еще один исторический район Санкт-Петербурга – Василеостровский. Чтобы купить квартиру на одной из линий знаменитого острова, следует располагать суммой 9 146 379 рублей, или в среднем 133 225 руб./кв. м.

На четвертой позиции Адмиралтейский район со средней ценой квадратного метра 129 056 рублей и средней стоимостью квартиры 8 257 461 рубль. Последний в призовой пятерке – Московский район, расположенный за пределами исторического центра. За квартиру в одном из здешних кварталов в среднем просят 123 838 руб./кв. м, или 8 084 594 рубля.

Среди самых дешевых районов лидирует Колпинский. Квадратный метр здесь стоит в два раза дешевле, чем в Петроградском районе, а квартира в целом – почти в три. Колпинский «квадрат» в среднем оценивается в 71 632 рубля, а общий бюджет покупки составляет 4 190 574 рубля.

Несколько дороже просят за жилье в Петродворцовом (второе место в рейтинге дешевых) и Кронштадском (третье место) районах. На покупку недвижимости здесь придется отложить в среднем 78 536 руб./кв. м и 79 042 руб./кв. м соответственно. Квартира целиком встанет в 4 612 845 рублей и 4 741 518 рублей.

Четвертую строчку с конца, по данным Mirkvartir.ru, занимает Пушкинский район с показателями 91 869 руб./кв. м и 6 049 034 рублей за лот. Замыкающим в пятерке выступает Красносельский район, где за «квадрат» просят 94 219 рублей, а за предложение в целом – 6 672 845 рублей.

Средняя цена квадратного метра в Северной столице составила 109 414 рубля, а общая стоимость лота – 7 104 062 рубля.

 

Рост и падение

С начала года квартиры в Санкт-Петербурге поднялись в цене в среднем на 1,2%. Из 18 районов 12 оказались «в плюсе». Квадратный метр подрос на 3,2%, положительная динамика отмечена в 14 районах.

Больше всего подорожали центральные территории города. Петроградский район прирастил к цене метра 6,7%, к стоимости квартиры – 5,1%. «Квадрат» в Адмиралтейском районе стал дороже на 6,6%, а предложение в целом – на 4,1%. Цены в Центральном районе увеличились на 6,4% за метр и на 4,3% за лот. На четвертом месте Фрунзенский район: +6% за метр и +4% за квартиру. Пятое место по динамике квадратного метра занял Василеостровский район (+5,3%), а по общему бюджету покупки в пятерку вошел Колпинский район (+3,9%).

В «отстающих» оказались Красносельский и Красногвардейский районы. В первом «квадрат» подешевел на 2% при падении общей стоимости покупки на 3,2%, во втором ценники снизились на 3,8% за лот и на 0,9% за «квадрат».

В аутсайдеры также попали Невский (–0,6% за метр; –2,7% за квартиру), Выборгский (–0,2% за метр; –3,3% за квартиру), Кировский (+1,8% за метр; –1,2% за квартиру) и Кронштадский (+2,1% за метр; –1,9% за квартиру) районы.

«Последние 10 месяцев на рынке недвижимости Санкт-Петербурга отмечено плавное подорожание жилья, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Этому способствует возросшая покупательская активность, которую стимулирует нестабильная экономическая ситуация и законодательные изменения в сегменте новостроек. В городе увеличились объемы строительства, выросла доля «свежей вторички». Ряд застройщиков объявил о повышении цен. А впридачу значительно снизилась сумма торга на регулярном рынке».

Готовится к сдаче детсад в ЖК

22 февраля 2024, 15:57

Готовится к сдаче новый детский сад в ЖК "Северная долина"

Здание имеет площадь почти 6 тысяч кв.м и рассчитано на 280 мест.

Читать больше
Объявлено о заселении первой очереди ЖК

21 февраля 2024, 14:41

Объявлено о заселении первой очереди жилого комплекса "БелАрт"

К передаче будущим собственникам готово 347 квартир.

Читать больше
В Мурино «МАВИС» установит четыре новые скульптуры

20 февраля 2024, 14:59

В Мурино «МАВИС» установит четыре новые мини-скульптуры

Презентация арт-объектов состоится в апреле этого года.

Читать больше
В продажу выведен 21 корпус ЖК

19 февраля 2024, 16:23

В продажу выведен 21 корпус жилого комплекса "Северная Долина"

В продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Читать больше
Стартовали продажи квартир в ЖК

16 февраля 2024, 16:08

Стартовали продажи квартир в ЖК "GloraX Новоселье"

Цены начинаются от 2,9 млн рублей.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Grand House (Гранд Хаус)»

Застройщик: Glorax Development

от 362 035 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Modum (Модум)

Застройщик: Арсенал-Недвижимость

от 250 199 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

VALO UNO

Застройщик: TMG Group

от 357 121 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

Гавань Капитанов

Застройщик: Лидер Групп

от 180 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК UP-квартал Новый Московский

Застройщик: ГК ФСК

от 124 610 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Авиатор (Aviator)»

Застройщик: МАВИС

от 155 000 за м2

Все объекты
Статьи
В Санкт-Петербурге откроется девять коворкингов

22 февраля 2024, 20:41

В Санкт-Петербурге в 2024 году откроется девять новых коворкингов

Запланировано открытие девяти новых площадок на 1,8 тыс. рабочих мест.

Читать больше
Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

20 февраля 2024, 18:23

Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

Покупка квартиры в рассрочку становится все популярнее.

Читать больше
Аренда квартир в России становится востребованной

20 февраля 2024, 15:33

Аренда квартир в России становится все более востребованной

В России резко сократилось количество активных объявлений по аренде квартир в мегаполисах.

Читать больше
Как изменились подъезды в современных ЖК

15 февраля 2024, 14:55

Как изменились подъезды в современных ЖК?

В современных ЖК места общего пользования тщательно продумываются.

Читать больше
Покупка квартиры: зачем нужна оценка недвижимости

13 февраля 2024, 18:47

Покупка квартиры: зачем нужна оценка недвижимости и как ее сделать

Оценкой недвижимости занимаются оценщики, деятельность которых регулируется законом.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.