GNhbuccmDHQ.jpg

Рейтинг районов по стоимости квартир

Приценимся к культурной столице

Среднестатистическая квартира на Петроградской стороне обойдется горожанам дороже всего. Средняя цена «совокупного» квадратного метра («первичка» + «вторичка») по итогам октября составила на этой территории 168 984 рубля, а средний бюджет покупки равен 12 404 583 рубля.

На другом берегу Невы, в Центральном районе, средние ценники оказались более демократичными. В среднем квартиры здесь стоят 153 937 руб./кв. м, или 11 342 736 рублей за лот. На третьем месте еще один исторический район Санкт-Петербурга – Василеостровский. Чтобы купить квартиру на одной из линий знаменитого острова, следует располагать суммой 9 146 379 рублей, или в среднем 133 225 руб./кв. м.

На четвертой позиции Адмиралтейский район со средней ценой квадратного метра 129 056 рублей и средней стоимостью квартиры 8 257 461 рубль. Последний в призовой пятерке – Московский район, расположенный за пределами исторического центра. За квартиру в одном из здешних кварталов в среднем просят 123 838 руб./кв. м, или 8 084 594 рубля.

Среди самых дешевых районов лидирует Колпинский. Квадратный метр здесь стоит в два раза дешевле, чем в Петроградском районе, а квартира в целом – почти в три. Колпинский «квадрат» в среднем оценивается в 71 632 рубля, а общий бюджет покупки составляет 4 190 574 рубля.

Несколько дороже просят за жилье в Петродворцовом (второе место в рейтинге дешевых) и Кронштадском (третье место) районах. На покупку недвижимости здесь придется отложить в среднем 78 536 руб./кв. м и 79 042 руб./кв. м соответственно. Квартира целиком встанет в 4 612 845 рублей и 4 741 518 рублей.

Четвертую строчку с конца, по данным Mirkvartir.ru, занимает Пушкинский район с показателями 91 869 руб./кв. м и 6 049 034 рублей за лот. Замыкающим в пятерке выступает Красносельский район, где за «квадрат» просят 94 219 рублей, а за предложение в целом – 6 672 845 рублей.

Средняя цена квадратного метра в Северной столице составила 109 414 рубля, а общая стоимость лота – 7 104 062 рубля.

 

Рост и падение

С начала года квартиры в Санкт-Петербурге поднялись в цене в среднем на 1,2%. Из 18 районов 12 оказались «в плюсе». Квадратный метр подрос на 3,2%, положительная динамика отмечена в 14 районах.

Больше всего подорожали центральные территории города. Петроградский район прирастил к цене метра 6,7%, к стоимости квартиры – 5,1%. «Квадрат» в Адмиралтейском районе стал дороже на 6,6%, а предложение в целом – на 4,1%. Цены в Центральном районе увеличились на 6,4% за метр и на 4,3% за лот. На четвертом месте Фрунзенский район: +6% за метр и +4% за квартиру. Пятое место по динамике квадратного метра занял Василеостровский район (+5,3%), а по общему бюджету покупки в пятерку вошел Колпинский район (+3,9%).

В «отстающих» оказались Красносельский и Красногвардейский районы. В первом «квадрат» подешевел на 2% при падении общей стоимости покупки на 3,2%, во втором ценники снизились на 3,8% за лот и на 0,9% за «квадрат».

В аутсайдеры также попали Невский (–0,6% за метр; –2,7% за квартиру), Выборгский (–0,2% за метр; –3,3% за квартиру), Кировский (+1,8% за метр; –1,2% за квартиру) и Кронштадский (+2,1% за метр; –1,9% за квартиру) районы.

«Последние 10 месяцев на рынке недвижимости Санкт-Петербурга отмечено плавное подорожание жилья, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Этому способствует возросшая покупательская активность, которую стимулирует нестабильная экономическая ситуация и законодательные изменения в сегменте новостроек. В городе увеличились объемы строительства, выросла доля «свежей вторички». Ряд застройщиков объявил о повышении цен. А впридачу значительно снизилась сумма торга на регулярном рынке».

Объявлено о заселении одного из домов в Neva Haus

22 июля 2024, 15:17

Объявлено о заселении одного из домов в жилом комплексе Neva Haus

Со списком необходимых документов можно ознакомиться на сайте девелопера.

Читать больше
В жилом комплексе

19 июля 2024, 15:30

В жилом комплексе "NewПитер" построят школу в форме звезды

Образовательное учреждение рассчитано на 1300 учащихся.

Читать больше
Достроен первый корпус ЖК

18 июля 2024, 16:11

В Калининском районе достроен первый корпус ЖК "Наука"

В здании переменной этажности, от 11 до 13 этажей, расположено 610 квартир.

Читать больше
В ЖК

17 июля 2024, 15:25

В ЖК "Квартал Торики" стартовали продажи машиномест

Покупателям предложены лоты стандартной площади 13,25 кв.м.

Читать больше
В ЖК Cube к передаче жителям готово 314 квартир

16 июля 2024, 17:42

В ЖК Cube к передаче жителям готово 314 квартир

Показ готовых квартир состоится с 23 июля по 17 августа.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Панорама парк Сосновка

Застройщик: Setl City

от 149 982 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Георг Ландрин»

Застройщик: Абсолют

от 139 376 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2016

ЖК «Duderhof Club»(Дудергоф Клаб)

Застройщик: Балтийская жемчужина

от 150 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

ЖК Старлайт

Застройщик: Лидер Групп

от 140 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Белый остров»

Застройщик: Базис-СПБ

от 150 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Тихий город»

Застройщик: M-9

от 70 802 за м2

Все объекты
Статьи
Возможности использования маткапитала расширили

18 июля 2024, 14:08

Возможности использования маткапитала расширили

Принятый закон разрешает тратить маткапитал на ИЖС через механизм счетов эскроу.

Читать больше
Как массовая льготная ипотека повлияла на рынок?

16 июля 2024, 15:59

Как массовая льготная ипотека повлияла на рынок недвижимости?

Важным последствием действия массовой льготной ипотеки стал рекордный спрос на жилье.

Читать больше
комиссии по ипотечным программам

16 июля 2024, 15:55

Банк России планирует бороться с комиссиями по ипотечным программам

В настоящее время Центробанк совместно с банками работает над стандартами ипотечных продуктов.

Читать больше
обновленные условия семейной ипотеки

11 июля 2024, 12:23

Стали известны обновленные условия “Семейной ипотеки”

Программа будет действовать до 2030 года.

Читать больше
Налоги на недвижимость, которые нужно уплатить

09 июля 2024, 12:05

Налоги на недвижимость, которые нужно уплатить до 15 июля

Уплатить налоги обязаны продавцы, арендодатели и граждане, получившие имущество в дар.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.