shutterstock_39136828.jpg

Себестоимость строительства жилья растет в 2,5 раза быстрее цены

«За последние четыре года мы смотрели, сравнивали себестоимость квадратного метра и сравнивали цену. Что у нас произошло: цена росла практически в 2,5 раза медленнее, чем себестоимость. Дорожают строительные материалы, дорожает логистика, дорожают транспортные накладные», - сказала министр.

К концу прошлого года цены на стройматериалы в Москве выросли в среднем на 11%, что увеличило себестоимость строительства и продажную цену жилья – на 5-6%, подсчитали специалисты Концерна «КРОСТ».

По мнению Якушева, продажная цена не может расти столь же быстро, как себестоимость – все зависит от платежеспособности населения. «А все сверху у нас с вами накрыто покупательным спросом. Если мы с вами даже построим по себестоимости условно за 60, а на рынке установилась цена. Или люди могут приобрести в других проектах, либо на вторичке за 50, то по 60 они никогда покупать не будут», - пояснил министр.

Если по мнению Якушева, все уперлось в накладные расходы и удорожание стройматериалов, то другие участники рынка усматривают гораздо больше проблем в новом законодательстве и повышении НДС. Ранее заместитель мэра Москвы по строительству и градостроительной политике Марат Хуснуллин пояснил в интервью газете «Ведомости»: чтобы получить банковское финансирование, застройщик обязан предоставить банку залоги с коэффициентом 1,5 или 2 от стоимости актива. Такие залоги может представить далеко не каждая компания. «Соответственно, если объем заемного финансирования увеличится, то проценты лягут на себестоимость, а в жизни за все платит потребитель. А недостаток заемного капитала приведет к уменьшению объемов ввода и удорожанию строительства», - уточнил он.

Инициатива Госдумы РФ перевести на схему эскроу-счетов все без исключения строящиеся жилые объекты чревата ростом себестоимости проектов до 20% и появлением новой волны обманутых дольщиков, предупреждал еще до приема очередных поправок генеральный директор компании «Сити-XXI век» Антон Борисенко, «В итоге это ложится на покупателей», - резюмировал он.

ap.jpg

09 октября 2019, 11:16

«Апартаменты могут качать больше»

Эксперты рынка недвижимости обсудили, как создаются концепции апарт-проектов .

Читать больше
4_vcJ1kfn.jpg

02 октября 2019, 12:25

Четвертая очередь ЖК "Новоорловский" введена в эксплуатацию

Компания "ЮИТ Санкт-Петербург" получила разрешение на ввод в эксплуатацию четырехсекционного 7-9-этажного здания по адресу: Набережная реки Каменки, дом 7, корпус 2, строение 1.

Читать больше
dizayn_ofisa.jpg

01 октября 2019, 11:39

Каким должен быть офис сегодня?

Дискуссия об офисных пространствах собрала в Петербурге ведущих экспертов рынка недвижимости

Читать больше
KSP_011918_00313_1_t222_145623.jpg

17 сентября 2019, 15:41

Проект музея от «СТАРТ Девелопмент» понравился Смольному

ВООПИиК назвал проект «СТАРТ Девелопмент» по реновации Конюшенного ведомства наиболее проработанным.

Читать больше
Dobrograd_5.jpg

13 сентября 2019, 18:43

Росатом внедрит технологии «умного города» в Доброграде

13 сентября Росатом заключил соглашение о сотрудничестве по цифровизации городской среды с Доброградом – первым российским городом, который строится на частные инвестиции при поддержке государства.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Astra Marine (Астра Марин)

Застройщик: Setl Group

от 285 141 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Лисино

Застройщик: Унистрой

от 231 424 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Таллинский парк

Застройщик: ПИК

от 118 243 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Любоград

Застройщик: КВС

от 180 799 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

Доходные апартаменты VALO (Апартаменты Вало)

Застройщик: Галс-Девелопмент

от 201 167 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

МФК Морская ривьера

Застройщик: Строительный холдинг Сенатор

от 315 000 за м2

Все объекты
Статьи
Капитальный ремонт дома: что включает

03 июля 2025, 19:02

Капитальный ремонт дома: что включает и кто может не платить взносы

Размер взноса в каждом регионе свой, его устанавливает местная администрация.

Читать больше
Что изменится в законах о недвижимости в июле

01 июля 2025, 18:18

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июле 2025 года

С 1 июля по всей стране вырастут тарифы на ЖКУ.

Читать больше
Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

01 июля 2025, 18:11

Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

Находясь в отпуске, важно знать, что с квартирой все в порядке.

Читать больше
Барная стойка на кухне

26 июня 2025, 18:32

Барная стойка на кухне: антитренд или современный предмет мебели?

Она может стать еще одной рабочей поверхностью в дополнение к столешнице.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.