Спрос на апартаменты в Петербурге снизился на 12%

Спрос смещается к сервисным апартаментам.

В первом полугодии 2026 года в Санкт-Петербурге продали 1, 28 тыс. апартаментов — на 12% меньше, чем за тот же период годом ранее. При этом сервисный сегмент сохранил прежний уровень продаж: реализовано 1 тыс. юнитов. Его доля в общем спросе выросла до 79%. 

Среди лидеров продаж — апарт-отели Glorax Заневский и Ladozhsky Avenir у метро «Ладожская». Средняя стоимость квадратного метра в них составляет 205 тыс. и 234 тыс. рублей соответственно. По данным «Петербургской Недвижимости», доступная цена и готовность объектов поддерживают интерес покупателей. 

Предложение сокращается, цены растут.

К концу июня в продаже оставалось 49 комплексов апартаментов — на 9% меньше, чем в конце 2025 года. Объем предложения за полугодие почти не изменился, но за год сократился на 14%, до 5, 6 тыс. юнитов. Доля сервисных апартаментов достигла 79%. 

Средняя цена квадратного метра сервисных апартаментов выросла на 6%, до 384, 3 тыс. рублей. В несервисном сегменте рост составил 12% — до 363 тыс. рублей. Аналитики связывают динамику, в том числе, с изменением структуры предложения и выходом новых проектов по более высоким ценам. 

Новые проекты и планы застройщиков.

За полугодие на рынок вышли четыре проекта общей площадью 29, 7 тыс. кв. м. Почти 95% нового предложения пришлось на сервисные апартаменты. Среди стартов — МФК «Saan Московские ворота», МФК «Арт Плаза» и проект «Место Рощино» в Ленинградской области. 

В первом полугодии ввели три объекта на 2, 1 тыс. юнитов — на 75% больше, чем годом ранее. До конца 2026 года девелоперы планируют сдать еще 16 проектов на 8, 7 тыс. юнитов. Около 86% нового объема придется на спальные районы Петербурга.