Стартовали продажи апартаментов UNO

В Санкт-Петербурге стартовали продажи апарт-отеля UNO. Это новый объект, расположенный в самом центре старого города на Лиговском пр., 56Б. Проект реализуют команда популярного петербургского комплекса апарт-отелей VALO совместно с Яном Бобрышевым, частным инвестором, известным горожанам своим стремлением к сохранению исторически ценных зданий в Петербурге.

 Апарт-отель UNO – уникальный проект и с точки зрения локации, и как пример сочетания бережного сохранения архитектурного облика старого здания с абсолютно современными высокими стандартами качества.

Удачное расположение объекта в районе Лиговского проспекта, который находится в шаговой доступности от Невского, нескольких станций метрополитена и Московского вокзала. Район стремительно развивается. Уже сегодня здесь открыты десятки модных и популярных мест: арт-пространства, авторские рестораны, галереи и бутики. Старинные улицы привлекают туристов, вдохновляют творческую богему города и хранят городские легенды. Апарт-отель внесёт свой вклад в привлекательность района для гостей города и станет точкой притяжения для туристов.

В том числе в районе формируется гостиничный кластер: сегодня здесь расположены классические отели под международными брендами — Ibis, Mercure, Sokos.

 Задачи управления новым комплексом, обеспечение соответствия высоким гостиничным стандартам лежат на VALO Service. Это оператор с 20-летним опытом и безупречной деловой репутацией.

 Сервисные апартаменты UNO обеспечат гостям идеальное сочетание приватности частного жилья и высочайшего уровня безопасности и сервисов. Общая площадь комплекса апартаментов – 4 251,5 квадратных метров. На цокольном этаже разместятся лобби, технические зоны и пять коммерческих помещений. Остальные этажи проекта займут 168 апартаментов под сдачу в аренду. Внутреннее оформление апарт-отеля будет выполнено в классическом петербургском стиле, элегантном и сдержанном. Работа опытной команды дизайнеров позволит создать стильную и привлекательную атмосферу. Индивидуальный дизайн-проект разработан для всех юнитов и общественных пространств комплекса. Современная дизайнерская отделка юнитов эффектно подчеркнёт достоинства исторического фонда: потолки высотой три метра и большие окна. В номерах предусмотрены комфортные кровати, компактные кухни с оборудованием и полноценные зоны хранения.

Фасад дома украсят французские балконы с цветами, характерные для классической архитектуры начала двадцатого века. Внешний облик здания будет органично вписан в окружающую атмосферу.

На верхние этажи гостей будет поднимать панорамный лифт. Зелёный дворик-патио, оформленный ландшафтными дизайнерами, станет площадкой для различных активностей: будь то занятия йогой на свежем воздухе или камерные концерты и лекции.

 Проект пройдёт сертификацию, которая является обязательной для объектов временного размещения – гостиниц и апартаментов. Предполагается, что апарт-отелю будет присвоен уровень «3 звезды».

Все 168 номеров апарт-отеля UNO – студии площадью от 13 до 28 квадратных метров. Минимальная стоимость юнита составляет 5 350 000 рублей. Это привлекательный проект для инвесторов, которые желают вложиться в премиальный актив для получения пассивного дохода от 9 до 11% годовых. Большая часть юнитов реализуется с управлением: заключая договор на 5 лет, профессиональная управляющая компания берёт на себя работу по обеспечению доходности. Управляющая компания осуществляет все операционные и стратегические задачи: от привлечения и обслуживания гостей до развития апарт-отеля. Апартаменты сдаются на короткий и длительный срок. Опыт управления комплексом VALO подсказывает, что краткосрочная аренда более прибыльный для инвесторов формат. Гибкий подход позволяет нивелировать фактор сезонности гостиничного бизнеса и обеспечить максимальную загрузку. По итогам 2021 года, в VALO среднегодовая загрузка составила 85%.

 Покупая такой юнит, инвестор получает объект недвижимости с собственным кадастровым номером. Вход в инвестиции проекта UNO начинается от 5,4 млн рублей. Номера без управления, которые составляют незначительную часть от общего номерного фонда, появятся в продаже позже. Перевести такой юнит под управление и оснастить его согласно стандартным требованиям VALO собственник сможет на любом этапе.

Команда, которая работает над проектом UNO, уже успешно реализовала комплекс апарт-отелей VALO, состоящий из 6 разных гостиничных концепций.

 Запуск апарт-отеля намечен на 2022 год. Не приходится сомневаться, что современный апарт-отель, наследующий традициям доходных домов Санкт-Петербурга, произведёт глубокое впечатление на гостей и ценителей исторического наследия.