TASS_26631692.jpg

ТОП - 10 улиц Петербурга с самым большим предложением жилья

Топ-10 выстроен по количеству предложений первичного и вторичного жилья всех сегментов рынка, за исключением элитного, размещенных в базе Mirkvartir.ru.

Несмотря на обилие проспектов и в городе (в Питере их больше полутора сотен), и в рейтинге, первое место досталось самой длинной набережной Северной столицы – Октябрьской. Она вырвала победу за счет успешного редевелопмента промзон, который уже несколько лет ведется в Невском районе. Сегодня на Октябрьской набережной севернее Володарского моста возводится целый кластер новостроек, стоимость которых стабильно увеличивается. Популярность местной недвижимости обеспечивают виды на воду, развитая инфраструктура Невского района и метро, добраться до которого вполне реально даже пешком. Средние цены здесь, включая «первичку» и «вторичку», составляют 95 586 руб./кв. м, или 5 178 164 рубля за лот.

Второе место по предложению занимает Московский проспект – одна из самых дорогих магистралей города. В жилом фонде здесь преобладают сталинские дома, дешевых вариантов крайне мало, пятен под новую застройку практически нет. Улица имеет отличную транспортную доступность и давно сформированную инфраструктуру. Средний «квадрат» на Московском проспекте стоит 131 018 рублей, средняя квартира – 8 037 485 рублей.

На третьем месте проспект маршала Блюхера (Калининский и Красногвардейский район) – еще один пример удачного реновации бывших промзон. Окрестности одной из самых широких улиц Петербурга начали активно застраиваться в 2000-х и продолжают застраиваться по сей день. Весомый плюс – относительная близость к центру города. Средние цены здесь составляют 104 663 руб./кв. м и 6 428 451 рубль за лот.

Четвертую позицию занимает проспект Энгельса, проходящий с юга на север через весь Выборгский район. Магистраль идет мимо метро «Удельная», «Озерки», «Проспект Просвещения», «Парнас» и упирается в КАД. Жилой фонд крайне разнороден – от кирпичных домов в районе «Удельной» до новостроек «Парнаса». Средняя «температура по больнице» – 106 721 руб. м и 6 828 342 рубля за квартиру.

Пятое место удерживает Ленинский проспект, пролегающий по территории недорогих Красносельского и Кировского районов и упирающийся в станцию метро «Московская» престижного одноименного района. Цены на недвижимость на протяжении всей магистрали очень разные, средние показатели – 102 676 руб./кв. м, общий бюджет покупки – 6 146 292 рубля.

Шестой в рейтинге – Аптекарский проспект, расположенный в одном из топовых мест Петербурга – на Аптекарском острове Петроградки, рядом с Ботаническим садом. Большинство домов здесь – это дорогущий «старый фонд», встречаются сталинки, ведется дорогое новое строительство. Именно благодаря большому числу предложений сразу в нескольких новостройках небольшая по протяженности магистраль сумела занять достаточно высокую позицию в рейтинге. Средние цены – 172 338 руб./кв. м, 10 178 482 рубля за квартиру.

На седьмой строчке Приморский проспект, пролегающий от метро «Черная речка» вдоль Большой Невки на запад. Это также весьма престижный район с дорогим жильем. Цены составляют 141 829 руб./кв. м и 9 134 086 рублей за лот.

Следом идет проспект Просвещения, некогда обслуживавший типичные «спальные» территории Выборгского и Калининского районов. Сегодня он постепенно превращается в относительно комфортное место проживания. Средняя цена «квадрата» здесь составляет 100 379 рубля, средняя стоимость квартиры – 5 997 462 рубля.

Девятый в списке – Пискаревский проспект, разделяющий Калининский и Красногвардейский (не самые дорогие) районы. Квартиры здесь в среднем стоят 5 384 017 рублей, или 96 840 руб./кв. м за предложение.

Замыкает десятку улиц с большим выбором выставленного на продажу жилья знаменитая Лиговка – Лиговский проспект, одна из центральных магистралей города, проходящая сразу через три района: Центральный, Фрунзенский и Московский. Проспект отличается крайне неоднородным жилым фондом – от очень дорогого до совершенно ветхого. Средние цены – 132 688 рублей за «квадрат», 8 121 857 рублей за квартиру.

«На число предложений влияет как протяженность магистрали, так и наличие нового строительства, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В первую очередь, это относится к примерам комплексного освоения территорий. Что касается регулярного рынка, то и здесь не последнюю роль играет новая «вторичка» – квартиры, построенные и сданные в последние 10-15 лет, количество которых в продаже всегда велико».

В ЖК

30 июня 2025, 17:44

В ЖК "Парадный ансамбль" завершена школа

Учебное заведение предназначено для обучения детей с 1 по 11 класс.

Читать больше
предчистовая отделка в новостройках комфорт-класса

27 июня 2025, 13:44

В новостройках комфорт-класса увеличивается спрос на предчистовую отделку

Она включает в себя выравнивание стен, стяжку пола, разводку электрики и сантехники.

Читать больше
В ЖК

26 июня 2025, 17:50

В ЖК "Юнтолово" появится крупный торговый центр

Запланировано два здания на перекрестке Гладышевского и Юнтоловского проспектов.

Читать больше

25 июня 2025, 17:44

"Эталон" начал строительство в Мурино жилого квартала

Первым будет построен корпус на 462 квартиры.

Читать больше
Введена в эксплуатацию вторая очередь Master Place

24 июня 2025, 17:12

Введена в эксплуатацию вторая очередь жилого комплекса Master Place

К заселению готово 227 квартир, расположенных в корпусе высотой 19 этажей.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК iD Polytech (АйДи Политех)

Застройщик: Euroinvest Development

от 297 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «AEROCITY 3 (Аэросити 3)»

Застройщик: Лидер Групп

от 150 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2028

LEGENDA (Легенда) Васильевского

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 304 500 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК Огни Залива

Застройщик: БФА-Девелопмент

от 190 892 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК ЦДС Елизаровский

Застройщик: ЦДС

от 202 185 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК «Аквилон ЯНИНО»

Застройщик: Группа Аквилон

от 138 509 за м2

Все объекты
Статьи
Барная стойка на кухне

26 июня 2025, 18:32

Барная стойка на кухне: антитренд или современный предмет мебели?

Она может стать еще одной рабочей поверхностью в дополнение к столешнице.

Читать больше
Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

24 июня 2025, 18:05

Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

Граждане могут оплачивать ЖКУ без комиссии, если они платят напрямую ресурсоснабжающей организации.

Читать больше
Сбер улучшил условия по льготным программам

19 июня 2025, 18:40

Сбер улучшил условия по льготным программам ипотеки

Сбер снизил минимальную сумму при оформлении кредита с совмещением льготной и рыночной ставок.

Читать больше
Что делать, если затопили соседи сверху?

19 июня 2025, 18:34

Что делать, если затопили соседи сверху?

Затопление часто становится причиной конфликтов между соседями в многоквартирных домах.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.