TASS_26631692.jpg

ТОП - 10 улиц Петербурга с самым большим предложением жилья

Топ-10 выстроен по количеству предложений первичного и вторичного жилья всех сегментов рынка, за исключением элитного, размещенных в базе Mirkvartir.ru.

Несмотря на обилие проспектов и в городе (в Питере их больше полутора сотен), и в рейтинге, первое место досталось самой длинной набережной Северной столицы – Октябрьской. Она вырвала победу за счет успешного редевелопмента промзон, который уже несколько лет ведется в Невском районе. Сегодня на Октябрьской набережной севернее Володарского моста возводится целый кластер новостроек, стоимость которых стабильно увеличивается. Популярность местной недвижимости обеспечивают виды на воду, развитая инфраструктура Невского района и метро, добраться до которого вполне реально даже пешком. Средние цены здесь, включая «первичку» и «вторичку», составляют 95 586 руб./кв. м, или 5 178 164 рубля за лот.

Второе место по предложению занимает Московский проспект – одна из самых дорогих магистралей города. В жилом фонде здесь преобладают сталинские дома, дешевых вариантов крайне мало, пятен под новую застройку практически нет. Улица имеет отличную транспортную доступность и давно сформированную инфраструктуру. Средний «квадрат» на Московском проспекте стоит 131 018 рублей, средняя квартира – 8 037 485 рублей.

На третьем месте проспект маршала Блюхера (Калининский и Красногвардейский район) – еще один пример удачного реновации бывших промзон. Окрестности одной из самых широких улиц Петербурга начали активно застраиваться в 2000-х и продолжают застраиваться по сей день. Весомый плюс – относительная близость к центру города. Средние цены здесь составляют 104 663 руб./кв. м и 6 428 451 рубль за лот.

Четвертую позицию занимает проспект Энгельса, проходящий с юга на север через весь Выборгский район. Магистраль идет мимо метро «Удельная», «Озерки», «Проспект Просвещения», «Парнас» и упирается в КАД. Жилой фонд крайне разнороден – от кирпичных домов в районе «Удельной» до новостроек «Парнаса». Средняя «температура по больнице» – 106 721 руб. м и 6 828 342 рубля за квартиру.

Пятое место удерживает Ленинский проспект, пролегающий по территории недорогих Красносельского и Кировского районов и упирающийся в станцию метро «Московская» престижного одноименного района. Цены на недвижимость на протяжении всей магистрали очень разные, средние показатели – 102 676 руб./кв. м, общий бюджет покупки – 6 146 292 рубля.

Шестой в рейтинге – Аптекарский проспект, расположенный в одном из топовых мест Петербурга – на Аптекарском острове Петроградки, рядом с Ботаническим садом. Большинство домов здесь – это дорогущий «старый фонд», встречаются сталинки, ведется дорогое новое строительство. Именно благодаря большому числу предложений сразу в нескольких новостройках небольшая по протяженности магистраль сумела занять достаточно высокую позицию в рейтинге. Средние цены – 172 338 руб./кв. м, 10 178 482 рубля за квартиру.

На седьмой строчке Приморский проспект, пролегающий от метро «Черная речка» вдоль Большой Невки на запад. Это также весьма престижный район с дорогим жильем. Цены составляют 141 829 руб./кв. м и 9 134 086 рублей за лот.

Следом идет проспект Просвещения, некогда обслуживавший типичные «спальные» территории Выборгского и Калининского районов. Сегодня он постепенно превращается в относительно комфортное место проживания. Средняя цена «квадрата» здесь составляет 100 379 рубля, средняя стоимость квартиры – 5 997 462 рубля.

Девятый в списке – Пискаревский проспект, разделяющий Калининский и Красногвардейский (не самые дорогие) районы. Квартиры здесь в среднем стоят 5 384 017 рублей, или 96 840 руб./кв. м за предложение.

Замыкает десятку улиц с большим выбором выставленного на продажу жилья знаменитая Лиговка – Лиговский проспект, одна из центральных магистралей города, проходящая сразу через три района: Центральный, Фрунзенский и Московский. Проспект отличается крайне неоднородным жилым фондом – от очень дорогого до совершенно ветхого. Средние цены – 132 688 рублей за «квадрат», 8 121 857 рублей за квартиру.

«На число предложений влияет как протяженность магистрали, так и наличие нового строительства, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В первую очередь, это относится к примерам комплексного освоения территорий. Что касается регулярного рынка, то и здесь не последнюю роль играет новая «вторичка» – квартиры, построенные и сданные в последние 10-15 лет, количество которых в продаже всегда велико».

На рынок выведены квартиры в еще одном корпусе

11 июля 2025, 17:52

На рынок выведены квартиры в еще одном корпусе ЖК "PLUS Пулковский"

Новостройка появится в рамках второй очереди проекта.

Читать больше
В жилом комплексе

10 июля 2025, 17:51

В жилом комплексе "Крылья" построен детский сад

Дошкольное учреждение рассчитано на 120 мест.

Читать больше
На рынок выведены квартиры в ЖК

09 июля 2025, 17:46

На рынок выведены квартиры в новом доме в ЖК "Ручьи"

Проект строится в Полюстрово Красногвардейского района.

Читать больше
В ЖК

08 июля 2025, 17:42

В ЖК "Астра Континенталь" построят детский сад на 100 мест

Учреждение будет размещено во встроено-пристроенном помещении одного из домов.

Читать больше
Сдан в эксплуатацию дом в ЖК

07 июля 2025, 17:31

Сдан в эксплуатацию дом четвертой очереди ЖК "БелАрт"

Здание включает нескольких секций высотой от 12 до 23 этажей.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Akzent (Акцент)»

Застройщик: AAG

от 331 816 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Ювента»

Застройщик: Цертус

от 108 450 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК Lotos Сlub (Лотос Клаб)

Застройщик: Балтийская жемчужина

от 266 076 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Ржевский парк

Застройщик: Группа ЛСР

от 142 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Alter (Альтер)»

Застройщик: AAG

от 301 154 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Резиденция Рощино

Застройщик: СЗ Резиденция Рощино

от 335 019 за м2

Все объекты
Статьи
Постоянная регистрация: как прописаться в квартире

10 июля 2025, 18:25

Постоянная регистрация: как прописаться в квартире?

Чтобы оформить постоянную регистрацию в квартире, нужно обратиться в паспортный стол.

Читать больше
Капитальный ремонт квартиры

08 июля 2025, 18:01

Капитальный ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Капитальный ремонт в квартире затрагивает инженерные системы и конструктивные элементы.

Читать больше
Капитальный ремонт дома: что включает

03 июля 2025, 19:02

Капитальный ремонт дома: что включает и кто может не платить взносы

Размер взноса в каждом регионе свой, его устанавливает местная администрация.

Читать больше
Что изменится в законах о недвижимости в июле

01 июля 2025, 18:18

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июле 2025 года

С 1 июля по всей стране вырастут тарифы на ЖКУ.

Читать больше
Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

01 июля 2025, 18:11

Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

Находясь в отпуске, важно знать, что с квартирой все в порядке.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.